Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3627/2011 ~ М-2593/2011 от 01.08.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2011 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего Гареевой Е.Б.,

при секретаре Исаевой Х.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковальчук О.А. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Ковальчук О.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, которым просит признать за ней право собственности на жилой <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что с 2005 года она является собственником вышеназванного жилого дома. В 2007 года к дому ею был возведен пристрой дополнительного второго этажа, в связи с чем общая площадь дома изменилась и стала составлять № кв. метров, из них № кв. метров жилая, № кв. метров подсобная, № кв. метров холодный пристрой. Поскольку разрешение на строительство и реконструкцию жилого дома ею получено не было, дом имеет статус самовольной постройки, в связи с чем просит признать право собственности в соответствии со ст.222 ГК РФ на данную самовольную постройку по тем основаниям, что имеются все положительные заключения о соответствии жилого дома всем необходимым действующим нормам и правилам.

Истица Ковальчук О.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, просила рассмотреть дело в её отсутствие и предоставила право представлять её интересы по нотариально удостоверенной доверенности Поздняковой С.А.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Позднякова С.А. исковые требования Ковальчук О.А. поддержала в полном объеме, настаивает на них, подтвердила вышеизложенные обстоятельства. Представитель ответчика Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, которое вручено 08.11.2011 года, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истицы настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, которое вручено 02.11.2011 года, направил в суд пояснения на исковое заявление и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и Управления архитектуры администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом заказными письмами с уведомлениями, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, заслушав представителя истицы, исследовав представленные доказательства, полагает исковые требования Ковальчук О.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Ковальчук О.А. является собственником жилого № по <адрес> в г. Красноярске, общей площадью № кв. метров, в том числе жилой № кв. метров, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 22.02.2005 года и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 13.09.2011 года.

Из копии технического паспорта, составленного по состоянию на 13.02.2008 года, следует, что, действительно, к жилому дому самовольно выстроен пристрой, в результате чего, общая площадь жилого дома увеличилась и стала составлять № кв. метров, в том числе жилая площадь № кв. метров, № кв. метров – подсобная.

Из заключения Управления архитектуры администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сохранение самовольно возведенного жилого дома расположенного по адресу: <адрес> соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001 года № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007 года № В-306.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и экспертному заключению ФБУЗ «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в г. Красноярске ничьих интересов не нарушает и соответствует необходимым нормам и правилам.

Учитывая, что жилой <адрес> в г. Красноярске соответствует необходимым требованиям и нормативам, в данном случае не затрагиваются права и законные интересы других лиц, расположен на земельном участке, принадлежащем истице на законных основаниях, поскольку при переходе права собственности на строение гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками, суд полагает исковые требования Ковальчук О.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ковальчук О.А. удовлетворить:

Признать за Ковальчук О.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. метров, жилой площадью № кв. метров, подсобной площадью – № кв. метров, холодный пристрой -№ кв. метров.

Сторона, не присутствующая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения и рассмотрении по существу в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: