Решение по делу № 2-3081/2018 от 14.03.2018

Дело № 2-3081/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2018 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи С.В. Богомазова,

при секретаре Губановой Р.П.,

с участием представителя истца ФГБОУ ВО «Уфимский государственный авиационный технический университет» - Шакирзянова А.Ф., действующего на основании доверенности № ... от < дата > г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБОУ ВО «Уфимский государственный авиационный технический университет» к Калдыгарееву ФИО9, Калдыгареевой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «Уфимский государственный авиационный технический университет» обратилось в суд с иском к Калдыгарееву Р.З., Калдыгареевой Т.Р. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что общежитие ..., расположенное по адресу: РБ, ..., является собственностью Российской Федерации (свидетельство о государственной регистрации права ... от < дата >) и закреплено на праве оперативного управления за ФГБОУ ВО «Уфимский государственный авиационный технический университет» (свидетельство о государственной регистрации права ... от < дата >).

< дата > между ГОУ ВПО «УГАТУ» и ОАО «Специальное проектное конструкторско-технологическое бюро нефтяного и газового машиностроения» (далее – ОАО «НГМ») заключены договор о совместной эксплуатации общежития ... по ... ..., согласно которому 12-ти этажное общежитие ... принимается в бессрочную и безвозмездную эксплуатацию ГОУ ВПО «УГАТУ» - с 1 по 10 этажи, ОАО «НГМ» - 11 и 12 этажи, и договор возмездного оказания коммунальных услуг ....

ОАО «НГМ» < дата > за исх. ... направлено письмо ФГБОУ ВО «УГАТУ», в котором изложено, что «договора найма на временное проживание прекращается < дата >.».

В связи с добровольной ликвидацией организации ОАО «НГМ» просило расторгнуть договор о совместной эксплуатации общежития ... по ... ... от < дата > и договор возмездного оказания коммунальных услуг ... от < дата > с < дата >.

< дата > между Университетом и ОАО «НГМ» подписан акт приема-передачи, согласно которому ОАО «НГМ» передал, а Университет принял безвозмездно жилые помещения и места общего пользования, расположенные на 11-м и 12-м этажах в 12-ти этажном здании общежития ..., по адресу: РБ, ....

< дата > подписано соглашение о расторжении договора о совместной эксплуатации общежития ... по ... ... от < дата > Согласно п. 2 данного соглашения «Предприятие обязуется освободить помещения 11-го и 12-го этажей 12-ти этажного общежития ..., расположенного по адресу: ... до < дата >.»

< дата > также подписано соглашение о расторжении договора возмездного оказания коммунальных услуг ... от < дата >.

В соответствии с выпиской ЕГРЮЛ ОАО «НГМ» ликвидировано < дата >

Таким образом, согласно акту приема-передачи между ФГБОУ ВО «УГАТУ» и ОАО «НГМ» с < дата > обязанность по эксплуатации и техническому обслуживанию 11 и 12 этажей общежития ..., а также по предоставлению коммунальных услуг была возложена полностью на ФГБОУ ВО «УГАТУ».

В соответствии с п. 2.11 договора о совместной эксплуатации общежития ... по ... от < дата > ... между физическими лицами и ОАО «НГМ» были заключены договора найма жилого помещения в общежитии в период с < дата > г. по < дата > г. сроком действия бессрочно.

В соответствии с п. 2 соглашения о расторжении договора о совместной эксплуатации общежития ... по ... от < дата > ... предприятие обязуется освободить помещения одиннадцатого и двенадцатого этажей 12-ти этажного общежития ..., расположенного по адресу: ..., до < дата > Однако ответчики не освободили жилое помещение, в предусмотренный соглашением срок. Данное жилое помещение было предоставлено им для временного проживания на основании договор найма жилого помещения в общежитии ... от < дата >.

По состоянию на < дата > ответчики фактически занимали жилое помещение в здании студенческого общежития, расположенного по адресу: ..., а именно комнату ..., а также пользовались коммунальными услугами.

В связи с ликвидацией ОАО «НГМ» и расторжением договора совместной эксплуатации общежития ... от < дата > ответчикам неоднократно направлялись уведомления о необходимости заключения договора найма жилого помещения с Университетом. Однако договора с их стороны не подписаны.

Калдыгареев Р.З., Калдыгареева Т.Р. фактически проживали в данных комнатах, пользовались коммунальными услугами, и следовательно, обязаны были оплачивать и проживание, и коммунальные услуги.

В соответствии с расчетами, приложенными к исковому заявлению, задолженность Калдыгареева Р.З., Калдыгареевой Т.Р. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период проживания с < дата > по < дата >, исходя из количества проживающих (3 человека, в том числе несовершеннолетний член семьи Калдыгареев А.Р.) и площади жилого помещения, составляет 81026,36 рублей.

В связи с тем, что ответчики необоснованно уклоняются от обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, Истец просит суд взыскать солидарно с Калдыгареева ФИО10, Калдыгареевой ФИО11 в пользу ФГБОУ ВО «УГАТУ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 81026,36 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 631 рублей.

Представитель истца исковые требования уточнил, просил взыскать солидарно с Калдыгареева ФИО12, Калдыгареевой ФИО13 в пользу ФГБОУ ВО «УГАТУ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с < дата > по < дата > в размере 53853,89 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 816 рублей, взыскать с Калдыгареева ФИО14 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с < дата > по < дата > в размере 18782,43 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 751 рублей.

В судебном заседании представитель истца Шакирзянов А.Ф. уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Калдыгареев Р.З., ответчик Калдыгареева Т.Р. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, причины неявки суду не сообщили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 1, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В порядке ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что общежитие ..., расположенное по адресу: РБ, ..., является собственностью Российской Федерации (свидетельство о государственной регистрации права ... от < дата >) и закреплено на праве оперативного управления за ФГБОУ ВО «Уфимский государственный авиационный технический университет» (свидетельство о государственной регистрации права ... от < дата >).

< дата > между ГОУ ВПО «УГАТУ» и ОАО «Специальное проектное конструкторско-технологическое бюро нефтяного и газового машиностроения» (далее – ОАО «НГМ») заключены договор о совместной эксплуатации общежития ... по ... ..., согласно которому 12-ти этажное общежитие ... принимается в бессрочную и безвозмездную эксплуатацию ГОУ ВПО «УГАТУ» - с 1 по 10 этажи, ОАО «НГМ» - 11 и 12 этажи, и договор возмездного оказания коммунальных услуг ....

ОАО «НГМ» < дата > за исх. ... направлено письмо ФГБОУ ВО «УГАТУ», в котором изложено, что «договора найма на временное проживание прекращается < дата >.».

В связи с добровольной ликвидацией организации ОАО «НГМ» просило расторгнуть договор о совместной эксплуатации общежития ... по ... ... от < дата > и договор возмездного оказания коммунальных услуг ... от < дата > с < дата >.

< дата > между Университетом и ОАО «НГМ» подписан акт приема-передачи, согласно которому ОАО «НГМ» передал, а Университет принял безвозмездно жилые помещения и места общего пользования, расположенные на 11-м и 12-м этажах в 12-ти этажном здании общежития ..., по адресу: РБ, ....

< дата > подписано соглашение о расторжении договора о совместной эксплуатации общежития ... по ... ... от < дата > Согласно п. 2 данного соглашения «Предприятие обязуется освободить помещения 11-го и 12-го этажей 12-ти этажного общежития ..., расположенного по адресу: ... до < дата >.»

< дата > также подписано соглашение о расторжении договора возмездного оказания коммунальных услуг ... от < дата >.

В соответствии с выпиской ЕГРЮЛ ОАО «НГМ» ликвидировано < дата >

Таким образом, согласно акту приема-передачи между ФГБОУ ВО «УГАТУ» и ОАО «НГМ» с < дата > обязанность по эксплуатации и техническому обслуживанию 11 и 12 этажей общежития ..., а также по предоставлению коммунальных услуг была возложена полностью на ФГБОУ ВО «УГАТУ».

В соответствии с п. 2.11 договора о совместной эксплуатации общежития ... по ... от < дата > ... между физическими лицами и ОАО «НГМ» были заключены договора найма жилого помещения в общежитии в период с 2006 г. по 2013 г. сроком действия бессрочно.

< дата > был заключен договор найма жилого помещения в общежитии ..., между ОАО «СПКТБ Нефтегазмаш» и Калдыгареевым Р.З., согласно которому при освобождении жилого помещения Наниматель обязан сдать его в течение трех дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 2 соглашения о расторжении договора о совместной эксплуатации общежития ... по ... от < дата > ... предприятие обязуется освободить помещения одиннадцатого и двенадцатого этажей 12-ти этажного общежития ..., расположенного по адресу: ..., до < дата > Однако ответчики не освободили жилое помещение, в предусмотренный соглашением срок. Данное жилое помещение было предоставлено им для временного проживания на основании договор найма жилого помещения в общежитии ... от < дата >.

Согласно акта на Калдыгареева Р.З. от < дата > Калдыгареев Р.З., Калдыгареева Т.Р. и Калдыгареев А.Р. из комнаты ... в общежитие не появляются, проживают где-то в ..., при этом оплату не производят и комнату сдавать отказываются.

В соответствии со справкой от < дата >, выданной Администрацией Романовского сельсовета ..., Калдыгареева Т.Р. и Калдыгареев А.Р. проживают с < дата > г. по настоящее время в квартире, расположенной по адресу: ...1.

Задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с < дата > по < дата > составляет 53853,89 рублей, задолженность ответчика Калдыгареева Р.З. за период с < дата > по < дата > составляет 18782,43 рублей, что подтверждается расчетом задолженности.

Размер платы за проживание в общежитиях Университета и коммунальные услуги установлен приказом ФГБОУ ВПО «УГАТУ» ...-О от < дата > «Об утверждении калькуляцией стоимости проживания в общежитиях УГАТУ», приказом ФГБОУ ВО «УГАТУ» ...-О от < дата > «О размерах платы за проживание в общежитиях ФГБОУ ВО «УГАТУ» для сотрудников и членов их семей, для работников сторонних организаций, для иной категории временно проживающих» приказом ФГБОУ ВО «УГАТУ» ...-О от < дата > «О внесении изменения в приказ « 746-О от < дата > «О размерах платы за проживание в общежитиях ФГБОУ ВО «УГАТУ» для сотрудников и членов их семей, для работников сторонних организаций, для иной категории временно проживающих», приказом ФГБОУ ВО «УГАТУ» ...-О от < дата > «О расчетах по коммунальной услуге «Отопление».

Представленный истцом расчет судом проверен, данный расчет произведен в соответствии с вышеуказанными приказами, требованиями закона и является арифметически правильным, ответчиками не оспорен, а также с учетом того, что ответчики фактически не проживали в общежитии с < дата >, Калдыгарееа Т.Р. с сыном с < дата > зарегистрированы по иному адресу, Калдыгареев Р.З. передал ранее занимаемую комнату в общежитии < дата >, с изменением норматива по коммунальной услуге – отопление, а также в связи с поступившим от ответчиков заявления о перерасчете, им был произведен перерасчет задолженности за период с < дата > по < дата >.

Учитывая изложенное, оценив в совокупности доказательства, представленные в материалы дела, установленные по делу фактические обстоятельства, разрешая по существу возникший между сторонами спор с учетом приведенных выше норм, а также п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, суд пришел к выводу об обоснованности требований ФГБОУ ВО «Уфимский государственный авиационный технический университет», в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с < дата > по < дата > в размере 53853,89 рублей, с Калдыгареева ФИО15 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с < дата > по < дата > в размере 18782,43 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска.

Таким образом, с Калдыгареева ФИО16 и Калдыгареевой ФИО17 подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца по 908 рублей с каждого.

С Калдыгареева ФИО18 подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 751 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФГБОУ ВО «Уфимский государственный авиационный технический университет» к Калдыгарееву ФИО19, Калдыгареевой ФИО20 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Калдыгареева ФИО21 и Калдыгареевой ФИО22 в пользу ФГБОУ ВО «Уфимский государственный авиационный технический университет» задолженность оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с < дата > по < дата > в размере 53853,89 рублей.

Взыскать с Калдыгареева ФИО23 в пользу ФГБОУ ВО «Уфимский государственный авиационный технический университет» задолженность оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с < дата > по < дата > в размере 18782,43 рублей.

Взыскать с Калдыгареева ФИО24 и Калдыгареевой ФИО25 в пользу ФГБОУ ВО «Уфимский государственный авиационный технический университет» расходы по оплате госпошлины в размере 1 816 рублей, по 908 рублей с каждого.

Взыскать с Калдыгареева ФИО26 в пользу ФГБОУ ВО «Уфимский государственный авиационный технический университет» расходы по оплате госпошлины в размере 751 рублей,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья С.В. Богомазов