Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-393/2016 (2-3045/2015;) ~ М-2614/2015 от 29.12.2015

                                     Дело № 2-393/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2016 года                      города Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Филатьевой Т.А.,

с участием истца Котова Д.В.,

представителя ответчика ООО УК «Райкомхоз-НТ» Азаренковой Т.В., действующей на основании доверенности от ***,

при секретаре Гафаровой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котова Д. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райкомхоз – НТ» о возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Котов Д.В. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райкомхоз-НТ» (далее по тексту ООО УК «Райкомхоз-НТ») о возложении на ответчика обязанности оснастить дом по адресу: г.***, общедомовым прибором учета тепловой энергии с возможностью дистанционного снятия показаний, осуществить ввод его в эксплуатацию.

В обоснование заявленных требований указал, что истец, является долевым собственником квартиры № ** дома № ** по проспекту *** в г.***. Управление данным домом осуществляет ООО «УК «Райкомхоз-НТ». В соответствии с положениями подпункта "и" пункта 11 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 года, положений статьи 12, 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской обязанность по проведению мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом №** по проспекту ** в г.*** до настоящего времени не оснащен общедомовыми приборами учета тепловой энергии. Ответчик не доводил до сведения истца предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, не информировало о сроках оснащения указанного дома приборами учета. В связи с чем права истца как собственника имущества многоквартирного дома и потребителя услуг нарушены.

В судебном заседании истец Котов Д.В настаивал на заявленных исковых требованиях в полном объеме по доводам, изложенным в иске, суду пояснил, что вопрос об установке общедомовых приборов учета тепловой энергии на общее собрание собственников жилых помещений вопрос не выносился, однако данное обстоятельство не влияет на обязанность управляющей компании оснастить дом приборами учета.

Представитель ответчика Азаренкова Т.В. в настоящем судебном заседании иск не признала, в возражениях на иск указала, что ООО «Управляющая компания «Райкомхоз-НТ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.***, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с ***. В ООО УК «Райкомхоз-НТ» имеется протокол общего собрания собственников помещений указанного дома от *** с приложениями к протоколу, согласно которому собственники помещений не выразили свое отношение по вопросу установки приборов учета ХГВ и отопления. *** старший по дому получил документы, необходимые для проведения собрания собственников для разрешения вопроса по установке общедомовых приборов учета горячего водоснабжения и отопления с разрешением вопроса источника финансирования. До настоящего времени ответчику протокол с разрешение вопроса по установке общедомовых приборов учета и источника финансирования данного мероприятия не поступал. Полагала, что у управляющей компании в отсутствие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по данному вопросу нет оснований за свой счет устанавливать приборы учета.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные суду письменные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частями 1 и 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями подпункта "и" пункта 11 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 года, на управляющую компанию возложена обязанность по проведению обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий включено в содержание общего имущества собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома.

Отношения по энергосбережению и повышению энергетической эффективности регулируются Федеральным законом от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности частью 4 статьи 12 вышеуказанного Закона в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включены требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома.

На основании части 7 статьи 12 Федерального закона от 23.11.2009 года N 261-ФЗ, лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

Согласно ч.5 ст.13 этого же закона, до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Во исполнение названного Закона, Правительством Свердловской области принято Постановление от 12.04.2011 N 390-ПП "Об утверждении перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно, включаемых в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме", в соответствии с которым в перечень обязательных мероприятий включено оснащение общедомовыми приборами учета тепловой энергии, с возможностью дистанционного снятия показаний, внедрение систем дистанционного снятия показаний приборов учета используемой тепловой энергии.

Судом установлено, что ООО «УК «»Райкомхоз-НТ»" оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома №**** по проспекту *** с ***, что подтверждается единой счет-квитанцией (л.д.8) и пояснениями представителя ответчика.

Истец Котов Д.В. является собственником ** доли в праве общей долевой собственности на квартиру №**, расположенную в д.** по проспекту *** в г.***е, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6-7), в связи с чем вправе предъявить иск к ООО «УК «»Райкомхоз-НТ» о защите прав потребителей.

Исходя их вышеприведенных положений действующего законодательства, обязанность по проведению мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, прямо возложена на ответственное за содержание многоквартирного дома лицо. То есть обязанность по оснащению многоквартирного жилого *** общедомовым прибором учета тепловой энергии, возложена на ООО «УК «Райкомхоз-НТ»,

Представитель ответчика ООО «УК «Райкомхоз-НТ» в судебном заседании не оспаривала того факта, что указанный многоквартирный дом до настоящего времени не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Данный факт подтверждается также вступившим в законную силу постановлением №*** о назначении административного наказания, вынесенным должностным лицом Управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области в отношении должностного лица ООО «Управляющая компания «Райкомхоз-НТ» - главного инженера Б. по факту не оснащения общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов многоквартирного жилого дома №*** (л.д.32).

Довод представителя ответчика об отсутствии принятого собственниками жилых помещений многоквартирного дома решения по вопросу установки общедомового учета прибора, приведенный в качестве основания для освобождения управляющей компании от обязанности установки приборов учета тепловой энергии, суд отклоняет ввиду следующего.

Согласно п.1 ст.49 Закона N 261-ФЗ, он вступает в силу со дня его официального опубликования, то есть с 27.11.2009, таким образом, с указанной даты Управляющей компании известно о необходимости установки общедомовых приборов учета в срок до ***. Для выполнения данной обязанности Управляющая компания с *** должна была принять все необходимые меры по организации мероприятий, результатом которых является установка приборов учета, независимо от наличия, либо отсутствия предложений со стороны ресурсоснабжающей организации а также - инициативы собственников помещений. С даты вступления в силу Закона N 261-ФЗ работы по установке прибора учета являются текущими работами по содержанию жилого дома и должны осуществляться независимо от того, имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

На основании ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.

В связи с изложенным, с целью четкого и своевременного исполнения судебного решения, суд считает необходимым установить срок для исполнения обязанности по оснащению дома №*** общедомовым прибором учета тепловой энергии с возможностью дистанционного снятия показания, и осуществлению ввода его в эксплуатацию – не позднее одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Поскольку истец по требованию о защите прав потребителя при подаче искового заявления был в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет в размере **рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Котова Д. В. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Райкомхоз - НТ» о возложении обязанности совершить определенные действия - удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «»Райкомхоз- НТ» обеспечить оснащение многоквартирного дома №**, расположенного по проспекту ***, общедомовым прибором учета тепловой энергии с возможностью дистанционного снятия показаний, осуществить ввод его в эксплуатацию в срок не позднее ** месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Райкомхоз-НТ» в доход бюджета муниципального образования «город Нижний Тагил» государственную пошлину в размере ** рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья:

Текст решения в окончательной форме изготовлен 29.02.2016.

Судья: