Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-434/2013 ~ М-447/2013 от 10.06.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2013 года п. Арсеньево Тульской области

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Валицкой Л.В.

при секретаре Телышевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Касаткиной Е.П. к администрации муниципального образования Арсеньевский район и администрации муниципального образования Манаенское, третьим лицам Полякову М.И. и Поляковой Н.В. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками при нем,

установил:

Касаткина Е.П. обратилась с иском к администрации муниципального образования Арсеньевский район и администрации муниципального образования манаенское Арсеньевского района о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками. Свои требования обосновывают тем, что ей на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира общей площадью 70 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, - на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией муниципального образования Арсеньевский район в лице руководителя администрации Центрального сельского округа. Право собственности зарегистрировано управлением Росреестра по Тульской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №. Согласно договору передачи указанное жилое помещение значится квартирой №, находящейся в <адрес>. Принадлежащее ей жилое помещение находится в одноэтажном двухквартирном жилом доме с надворными постройками, имеет отдельный вход, т.е. является фактически частью дома. К жилому помещению примыкает земельный участок, который находится в муниципальной собственности, на котором имеются надворные постройки. В настоящее время истица просит признать право собственности на часть жилого дома с надворными постройками, т.к. фактически квартира является жилым домом, а перевод статуса вне судебного порядка невозможен.

Истица Касаткина Е.П. в зал судебного заседания не явилась, о времени, дате и месте судебного разбирательства извещена надлежаще и заблаговременно,

В направленном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, явиться не может по состоянию здоровья, ее интересы будет представлять представитель по доверенности Коченихина Т.И.

Представитель истицы по доверенности Коченихина Т.И. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики администрация муниципального образования Арсеньевский район и администрация муниципального образования Манаенское в зал судебного заседания своих представителей не направили, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще и своевременно, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Третье лицо Поляков М.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Полякова Н.В. о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще и своевременно, в зал судебного заседания не явилась, об уважительности причины неявки не сообщила.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнения явившихся в суд лиц. Участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Касаткиной Е.П., представителей ответчиков администрации муниципальное образование Манаенское Арсеньевского района и представителя администрации муниципального образования Арсеньевский район Тульской области, третьего лица Поляковой Н.В.

Выслушав объяснения представителя истицы Коченихиной Т.И., третьего лица Полякова М.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Касаткина Е.П. является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 70 кв.м, в том числе жилой – 37 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, - на основании договора передачи.

Из договора передачи за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного истицей с администрацией муниципального образования Арсеньевский район в лице руководителя администрации Центрального сельского округа, явствует, что администрация Центрального сельского округа муниципального образования Арсеньевский район в лице его руководителя передала Касаткиной Е.П. в собственность жилое помещение в виде <адрес> общей площадью 70 кв.м.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Центрального сельского округа обязывалась передать Касаткиной Е.П. и Полякову М.И. по договору в собственность несущие конструкции, общие помещения дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, в жилом <адрес>

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ с баланса администрации Центрального сельского округа передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> частную собственность гражданам, приватизировавшим квартиры в доме, в т.ч. Касаткиной Е.П. – трехкомнатная квартира <адрес> общей площадью 70 кв.м, доля общих помещений дома, несущих конструкций механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования за пределами или внутри квартиры, обслуживающего более одной квартиры, относящиеся к дому инженерные сети, благоустройства пропорционально полной доле приватизированного жилья.

В соответствии с выпиской из технического паспорта на домовладение – жилой дом с надворными постройками, расположенное по адресу: <адрес>, - здание представляет собой одноэтажный одноквартирный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ. постройки, состоящее из двух квартир общей площадью квартиры 141,2 кв.м, в том числе жилой – 83,3 кв. м; квартира № общей площадью 70 кв.м состоит из трех жилых комнат жилой площадью соответственно 22,4 кв.м, 7,1 кв. м и 7,5 кв.м, а также двух коридоров площадью 5,1 кв.м и 12,4 кв.м, кухни площадью 8,1 кв.м, ванной – 5,0 кв.м, туалета – 2,4 кв.м, обособленных нежилых помещений в виде двух холодных пристроек площадью соответственно 16,3 кв.м и 2,2 кв.м. Квартира № имеет общую площадь 71,2 кв.м, т.е. дом фактически состоит из двух частей. В жилом доме отсутствуют помещения общего пользования. Данным техническим паспортом также подтверждается тот факт, что указанный жилой дом № по <адрес> находится обособленно от других жилых помещений, дом одноэтажный, каждая квартира имеет отдельный вход, также к дому прилегает земельный участок, имеются надворные постройки, дом сносу не подлежит.

Согласно справке администрации муниципального образования Манаенское Арсеньевского района Тульской области за № в квартире № дома №№ по <адрес> проживает Касаткина Е.П.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области – межрайонный отдел № (рабочее место в <адрес>) уведомляет, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что находящееся в собственности жилое помещение у истицы отвечает требованиям, предъявляемым законом к понятию части жилого дома, а поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Касаткиной Е.П. к администрации муниципального образования Арсеньевский район и администрации муниципального образования Манаенское, третьим лицам Полякову М.И. и Поляковой Н.В. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками при нем удовлетворить.

Признать за Касаткиной Е.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на часть жилого дома с общей площадью 70,0 кв.м, соответствующую квартире № дома № по <адрес>, с надворными пристройками при ней.

Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение одного месяца.

Судья Л.В. Валицкая