Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-859/2016 ~ М-385/2016 от 08.02.2016

№ 2-859/2016

Решение

Именем Российской Федерации

    14 марта 2016 года город Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга в составе:

    председательствующего судьи М.Е. Манушиной,

    при секретаре судебного заседания К.В. Рябовой,

с участием представителя истца Хамитовой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Хлебопродукт-2» к Надырову М.Ф., Левиной Л.В., Лапшину Л.В. о демонтаже металлического гаражного бокса и освобождении земельного участка,

установил:

    ЗАО «Хлебопродукт-2» обратилось в суд с иском к ответчикам, указывая, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>. На земельном участке расположены здания механической мастерской, бытового корпуса, электроцеха, мельницы, линии по производству ржаной муки, столовой, лаборатории, медпункта.

    На земельном участке бывшими работниками общества без разрешения собственника земельного участка Российской Федерации смонтированы металлические гаражные боксы, не являющиеся объектом недвижимости в связи с отсутствием признаков капитальности – отсутствует фундамент, обеспечивающий его прочную связь с землей, в связи с чем возможно перемещение без ущерба их назначению, отсутствуют коммуникации, адресное хозяйство, в отношение такого объекта не может быть проведения техническая инвентаризация и постановка на кадастровый учет.

    Ответчик Надыров М.Ф. владеет металлическим гаражным боксом № общей площадью <данные изъяты> кв.м. без каких-либо правоустанавливающих документов, самовольно занимая часть земельного участка.

    Ответчик Левина Л.В. владеет металлическим гаражным боксом № общей площадью <данные изъяты> кв.м. без каких-либо правоустанавливающих документов, самовольно занимая часть земельного участка.

    Ответчик Лапшин В.В. владеет металлическим гаражным боксом № общей площадью <данные изъяты> кв.м. без каких-либо правоустанавливающих документов, самовольно занимая часть земельного участка.

    Нахождение без установленных законом оснований на земельном участке истца гаражных боксов создает препятствия истцу в пользовании земельным участком.

    ЗАО «Хлебопродукт-2» просит суд обязать ответчиков демонтировать гаражные железные боксы №№, №, № расположенные на земельном участке с кадастровым номером № и освободить земельный участок от находящегося личного имущества.

    В судебном заседании представитель истца Хамитова Т.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их в полном объеме удовлетворить. Пояснила, что расположение металлических гаражей препятствует истцу в пользовании земельным участком: создаёт препятствия для передвижения автомобилей истца. Во время размещения гаражей земельный участок находился в федеральной собственности. В настоящее время собственником земельного участка является истец. На территории, занятой комплексом металлических гаражей, истец планирует в связи с расширением производства строительство производственных объектов. Работникам предприятия планируется предоставить земельный участок для размещения гаражей с въездом с другой стороны, чтобы не создавать препятствий производству.

    Ответчик Лапшин В.В. в судебном заседании пояснил, что гараж разобрал два года назад. Но поскольку в гараж имеет общие стены с другими боксами нельзя говорить о полном демонтаже. Против удовлетворения иска не возражал.

    Ответчики Надыров М.Ф., Левина Л.В. в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о времени и месте его проведения, о причине неявки суду не сообщили, не просили об отложении судебного разбирательства.

    Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    На основании ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

    В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В судебном заседании установлено, что ЗАО «Хлебопродукт-2» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: г. <адрес>, на земельном участке расположены здания механической мастерской, бытового корпуса, электроцеха, мельницы, линии по производству ржаной муки, столовой, лаборатории, медпункта №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии со Справкой кадастрового инженера Ч. от ДД.ММ.ГГГГ, на указанном земельном участке расположены, в том числе, металлические гаражи в количестве <данные изъяты> шт., правоустанавливающие документы не предъявлены.

    Ответчики не представили доказательств, опровергающих обстоятельства, изложенные в исковых заявлениях.

Соглашение между истцом и ответчиками по использованию земельного участка, на котором расположены гаражные боксы, не достигнуто.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.

    Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, к которым относится, в том числе, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ч. 2 ст. 264 ГК РФ).

    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

    В соответствии с ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право подлежит восстановлению.

    Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

    Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок имеет разрешенное использование: земли под объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта, заготовки: для размещения здания механической мастерской, бытового корпуса, электроцеха, мельницы, линии по производству ржаной муки, столовой, лаборатории, медпункта. Размещение индивидуальных металлических гаражей на земельном участке является нарушением его разрешенного использования.

Поскольку факт самовольного занятия земельного участка ответчиками, а также факт нахождения на данном земельном участке металлических гаражей, подтверждаются материалами дела, доказательств использования земельного участка ответчиками на законных основаниях ими не представлено, суд считает необходимым это нарушение закона устранить, восстановить нарушенное право истца и возложить на ответчиков обязанность освободить спорный земельный участок.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░-2» ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 18.03.2016.

    ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░