Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1222/2018 ~ М-896/2018 от 17.04.2018

УИД: 66RS0009-01-2018-001523-31                        Дело № 2-1222/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 года                             г. Нижний Тагил

Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Гуриной С.А.,

при секретаре судебного заседания Поморцевой О.А.,

с участием представителя истца, третьего лица – Клевакина А.О., действующего на основании доверенности от 15.02.2018г., представителя ответчика – адвоката Четверткова А.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Говорухина П. В. к Григорьевой С. А. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

                        УСТАНОВИЛ:

Говорухин П.В. обратился в суд с иском к Григорьевой С. А. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <...>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <...>, взыскание пени продолжать по день фактической оплаты долга. Также просит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <...>.

        В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между Говорухиным П.В. - арендодателем и пользователями – Григорьевой С.А., К.Н.В., О.Е.С., П.Н.К., С.Е.А. был заключен договор аренды. В соответствии с п. 1.1 договора арендодатель передал, а арендатор принял в пользование нежилое помещение с инвентарным номером по техническому паспорту №а, площадью <...> кв.м. в здании, находящемся по адресу: <адрес>, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ. на <...>. Согласно п. 5.1 договора если по истечении срока действия договора арендатор не выразит желание расторгнуть договор, то договор считается заключенным на новый срок <...> месяцев. Пунктом 3.1. договора установлена арендная плата из расчета <...> за <...> кв.м. арендуемой площади в месяц, с учетом оплаты коммунальных услуг и составляет <...> в месяц. Срок оплаты до <...> числа текущего месяца за следующий месяц безналичным или наличным путем. Обязанности по оплате пользователи К.Н.В., О.Е.С., П.Н.К., С.Е.А. исполнили в полном объеме. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по настоящему договору, арендную плату не оплачивает, задолженность по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <...>. Пунктом 4.2 договора установлена пени за невнесение арендной платы в размере <...>% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. размер неустойки составил <...>. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ. представитель истца Клевакин А.О.уточнил исковые требования, предоставив расчет пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., просил взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ.по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <...>

Определением суда от 31.05.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца привлечен Левин Э.К.

Истец Говорухин П.В. и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца Левин Э.К., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются почтовые уведомления. Судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, участием их представителя Клевакина А.О.

Представитель истца и третьего лица Левина Э.К. – Клевакин А.О., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснил, что не согласен с заключением экспертизы, с выводами эксперта, сомневается в квалификации эксперта. Полагает, что экспертное заключение является ненадлежащим доказательством, так как оно противоречит представленным доказательствам.

Ответчик Григорьева С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ. Григорьева С.А. суду пояснила, что заявленные исковые требования не признает, так как представленный истцом договор она не подписывала, данный договор с Говорухиным П.В. не заключала. Она проживала совместно с Говорухиным П.В., данное помещение предоставлялось в аренду указанным в нем третьим лицам, она лишь осуществляла контроль за ними. После того, как она рассталась с Говорухиным П.В., он в качестве мести за это, обратился в суд с данным иском.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Григорьевой С.А. с участием ее представителя.

Представитель ответчика Четвертков А.В. суду пояснил, что исковые требования не признает, позиция Григорьевой С.А. на протяжении всего периода рассмотрения спора не менялась, изначально Григорьева поясняла, что договор аренды с истцом не заключала.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика – К.Н.В., О.Е.С., П.Н.К., С.Е.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем в деле имеются уведомления, отчет о доставке почтовых отправлений, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили. Судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам, третьим лицам направлены копия искового заявления и приложенные к ним документы, обосновывающие исковые требования, копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

        Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что между ним и Григорьевой С.А., К.Н.В., О.Е.С., П.Н.К., С.Е.А. ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор аренды нежилого помещения, по которому Григорьева С.А., взятые на себя обязательства не исполняет.

Ответчик Григорьева С.А. оспорила факт заключения с ней указанного договора, по ходатайству представителя ответчика по делу проведена судебная почерковедческая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ выполненному независимым экспертом Ч.Л.В., подпись от имени Григорьевой С.А. в графе «Арендатор» договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ выполнена не Григорьевой С. А., а другим лицом. Экспертом на поставленный вопрос сделан категорический отрицательный вывод.

Суд доверяет заключению эксперта, принимает его как допустимое доказательство, поскольку оно согласуется с материалам дела, научно обосновано, аргументировано, кроме того, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса РФ, эксперту были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 16, ст. 17 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» № 73-ФЗ от 31.05.2001г. Также суд, находит заключение судебной экспертизы объективным, а выводы обоснованными и достоверными, оснований сомневаться в компетентности эксперта, с учетом опыта экспертной работы, у суда также не имеется. К заключению эксперта приложены документы, подтверждающие квалификацию эксперта, дипломы о высшем экономическом и техническом образовании, свидетельство на право самостоятельного производства судебных экспертиз №, согласно которому Ч.Л.В. имеет право производить почерковедческие экспертизы.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности и пени по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. у суда не имеется, поскольку факт заключения договора с Григорьевой С.А. истцом не доказан, иных доказательств, подтверждающих факт заключения договора аренды с ответчиком кроме оригинала договора аренды истцом суду не представлено. Доводы истца о заключении договора аренды с Григорьевой С.А. опровергаются представленными суду стороной ответчика доказательствами, в том числе, заключением эксперта, объяснениями ответчика.

Исходя из того, что судом не установлено правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца, требования о взыскании расходов по оплате госпошлины также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 194-198, 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░