Решение по делу № 2-1460/2018 ~ М-1326/2018 от 22.10.2018

№ 2-1460/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 декабря 2018 года      город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сбитнева Ю.Д.,

при секретаре Каиповой Г.С.,

с участием представителя ответчика АО «Система Город» Валаевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голышевой С.Г. к Голышеву В.А., действующему от своего имени и от имени несовершеннолетней Г.С.В., акционерному обществу «Оренбургская финансово-информационная система «Город», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», обществу с ограниченной ответственностью «Карьера», публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал города Орска», обществу с ограниченной ответственностью «»ОрскТелеком», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» об установлении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и выставлении отдельных лицевых счет-квитанций,

У С Т А Н О В И Л:

Голышева С.Г. обратилась в суд с иском к Голышеву В.А., действующему от своего имени и от имени несовершеннолетней Голышевой С.В., АО «Система Город», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Карьера», ПАО «Т Плюс», ООО «Водоканал города Орска», ООО «ОТК», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», в котором просила:

- определить порядок оплаты за жилое помещение и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> между собственниками Голышевой С.Г. и Голышевым В.А. пропорционально принадлежащим им по 1/2 доле каждому в праве общей собственности на жилое помещении;

- обязать расчетно-кассовый центр НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», АО «Система Город», ООО «Карьера», ПАО «Т Плюс», ООО «Водоканал города Орска», ООО «ОТК», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» производить расчеты и выставлять Голышевой С.Г. счет-квитанции на оплату за жилое помещение – <адрес> в <адрес> пропорционально принадлежащей ей 1/2 доле в праве общей собственности на жилое помещение;

- обязать НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», АО «Система Город», ООО «Карьера», ПАО «Т Плюс», ООО «Водоканал города Орска», ООО «ОТК», ООО «Межрайонгаз Оренбург» заключить с Голышевым В.А. договоры на оказание коммунальных услуг и иных услуг, связанных с оплатой жилья, соразмерно 1/2 доле, находящейся на праве собственности у ответчика жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований Голышева С.Г. указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Сособственником 1/2 доли в праве собственности на данное жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является Голышев В.А. Брак между истцом и Голышевым В.А. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №7 Ленинского района г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о расторжении брака №. В жилом помещении по адресу: <адрес> поставлены на регистрационный учет малолетний общий ребенок истца и ответчика - Г.Г.В. и малолетняя дочь ответчика Г.С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В указанном жилом помещении установлены приборы учета потребления воды и электроэнергии.

Истец Голышева С.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Голышев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дел извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил определить размер участия Голышева В.А. в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, в размере ? доли начисляемых ежемесячных платежей, указанных в счете-квитанции за квартиру, кроме оплаты услуг по водоснабжению, водоотведению и электроснабжению, поскольку в жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета.

Представитель ответчика АО «Система «Город» Валаева Г.В., действующая на основании доверенности, чьи полномочия проверены судом, возражала против удовлетворения исковых требований к АО «Система «Город», поскольку АО «Система «Город» является агентом ресурсоснабжающих организаций. Согласно агентскому договору АО «Система Город» осуществляет от имени и за счет исполнителей начисление платы за жилищно-коммунальные услуги. АО «Система «Город» не может заключать какие-либо соглашения с гражданами, формировать отдельные платежные документы. Информацию о каких-либо изменениях в АО «Система «Город» предоставляют поставщики услуг, в том числе о формировании отдельных платежных документов.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно отзыву, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку лицевой счет по адресу: <адрес> открыт на имя Голышевой С.Г., начисления производятся по нормативам потребления на 4 человек, при принятии решения суду необходимо будет решить вопрос, за какое количество проживающих должны производиться начисления по каждому лицевому счету.

Представитель ответчика НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Суду представил отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований, полагает, что является ненадлежащим ответчиком.

Представители ответчиков ПАО «Т Плюс», ООО «Карьера», ООО «Водоканал города Орска», ООО «ОТК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, уважительных причин неявки в суд не представили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика АО «Система Город», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 21?, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что собственниками <адрес> являются Голышева С.Г. и Голышев В.А. по 1/2 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между Голышевой С.Г. и Голышевым В.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО «Карьера» от 25 сентября 2018 года следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Голышева С.Г., Голышев В.А., Г.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Г.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

20 марта 2018 года между АО «Система Город» и <данные изъяты> заключен агентский договор №, согласно которому <данные изъяты> уполномочил АО «Систему Город» с 1 мая 2018 года ежемесячно производить начисление платы Абонентам за услуги, указанные в Приложении № 1 Договору, а также выставлять ЕПД, производить распечатку и доставку до всех Абонентов.

27 июня 2018 года прошла регистрация в налоговом органе Межрайонная ИФНС России № 10 по Оренбургской области по изменению наименования организации <данные изъяты> на ООО «Карьера».

АО «Система «Город» оказывает услуги по начислению платы за жилищные и коммунальные услуги, начислению пени, согласованию льгот, распечатке и доставке счет – квитанций гражданам, проживающим в жилом фонде, который обслуживает ООО «Карьера», обработке всех видов платежей, перечислению денежных средств поставщикам коммунальных услуг.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Истец является участником общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности Голышева С.Г. имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчика Голышева В.А.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, учитывая, что соглашение об оплате между собственниками Голышевой С.Г. и Голышевым В.А. не достигнуто, суд считает возможным определить размер участия Голышевой С.Г. и Голышева В.А. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, исходя из приходящейся на каждого доли в праве собственности (по 1/2 доли), с выдачей отдельных платежных документов.

При этом, суд также учитывает, что необходимость указания количества зарегистрированных лиц в каждом из счетов, отсутствует, так как обязанность собственников помещения оплачивать коммунальные услуги определяется размером их доли в праве общей собственности, и не зависит от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Вместе с тем, требования истца об определении порядка оплаты услуг ООО «ОТК» (за кабельное телевидение) удовлетворению не подлежит, так как в силу положений ст.155 ЖК РФ данная услуга не входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Голышев В.А., возражая против удовлетворения исковых требований в части, просил определить размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг исходя из имеющейся у него 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, кроме расходов на оплату услуг водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, поскольку в квартире установлены индивидуальные приборы учета.

Суд находит указанные доводы несостоятельными, основанными на неверном толковании норм права, поскольку собственник обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, независимо от фактического проживания в жилом помещении, наличия или отсутствия индивидуальных приборов учета.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, то по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, любой из них вправе требовать от управляющей компании, ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, суд также принимает во внимание, что истец вправе требовать заключение только с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и не вправе заявлять такие требования в отношении другого сособственника, который, исходя из принципа диспозитивности (пункт 2 статьи 1, статья 9 Гражданского кодекса Российской Федерации), по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.

В связи с чем, требование истца о обязании управляющей компании, ресурсоснабжающей организации заключения с Голышевым В.А. отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, необоснованно.

Кроме того, АО «Система Город», на основании представленных агентских договоров действует от имени и за счет исполнителей, т.е. ресурсоснабжающих организаций, производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, формирование и доставку платежных документов до потребителя. А при таких обстоятельствах требования истца к АО «Система Город» об обязании заключить с Голышевым В.А. договор на оказание коммунальных услуг также не подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», о том, что он является ненадлежащим ответчиком по делу, суд считает несостоятельными.

Требования истца о разделении лицевого счета для внесения оплаты за капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности не могли быть разрешены без привлечения к участию в деле в качестве соответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области». В соответствии с ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта РФ.

В соответствии с п. 3.2.5 Договора № 2 от 31 декабря 2015 года на оказание комплекса услуг Региональному оператору, заключенному между НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» и ОАО Оренбургская финансово-информационная система «Город», региональный оператор обязан до 25 числа каждого текущего месяца предоставлять организации сведения обо всех изменениях, связанных с начислением взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД (размер взноса, площадь помещения, адрес помещения, Ф.И.О. собственника и т.д.)

С учетом изложенного, исковые требования истца Голышевой С.Г. подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Голышевой С.Г. к Голышеву В.А., действующему от своего имени и от имени несовершеннолетней Г.С.В., акционерному обществу «Оренбургская финансово-информационная система «Город», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», обществу с ограниченной ответственностью «Карьера», публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал города Орска», обществу с ограниченной ответственностью «»ОрскТелеком», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» об установлении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и выставлении отдельных лицевых счет-квитанций, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности на указанное жилое помещение:

- Голышевой С.Г. – 1/2 доля от общего размера оплаты,

- Голышеву В.А.– 1/2 доля от общего размера оплаты.

Решение является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг и капитальный ремонт в отношении квартиры по адресу: <адрес>: Голышевой С.Г., Голышеву В..А.– по 1/2 доле каждому.

В удовлетворении остальной части исковых требований Голышевой С.Г., отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                          Ю.Д. Сбитнева

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2018 года.

Судья                            Сбитнева Ю.Д.