Мотивированное решение по делу № 02-7650/2016 от 11.08.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2016 г. Никулинский районный суд адрес, в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Геворкове И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7650/16 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л

наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за период с дата по дата Требования мотивированы тем, что наименование организации (ранее наименование организации) являлось в спорный период управляющей компанией многоквартирного дом по адресу: адрес, на основании решения общего собрания собственником помещений многоквартирного дома. Ответчик, являясь собственником жилого помещения в указанном многоквартирном доме, не вносил плату за техническое обслуживание, эксплуатационным и коммунальным платежам, в связи с чем, образовалась задолженность в размере сумма, которую ситец просит взыскать с ответчика. В адрес собственника направлено требование о погашении долга, однако до настоящего времени долг не погашен. На сумму долга начислена сумма пени в размере сумма. Истец просит суд взыскать с ответчика сумму пени, а также просит взыскать сумму пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты по день фактического исполнения судебного решения. Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере сумма.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался судом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлено, о причинах не явки суду не известно.

В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон.

Суд, огласив исковое заявление, изучив письменные материалы по делу, приходит к следующему.

-Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником квартиры №, площадью 173,9 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес.

наименование организации (до переименования наименование организации) являлось управляющей компанией в указанном многоквартирного доме в период с дата по дата, на основании решения общего собрания собственником помещений многоквартирного дома от дата Истец обязался оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

наименование организации, являясь управляющей компанией, во исполнение своих функций, согласно ст. 162 ЖК РФ, по заданию собственников помещений в многоквартирных домах за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном жилом доме, предоставляло коммунальные услуги, а также осуществляло иную, направленную на достижение цели управления многоквартирным домом, деятельность, что подтверждается материалами дела.

Ответчик длительное время не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В связи с неоплатой указанных услуг, образовалась задолженность перед истцом за период с дата по дата в сумме сумма.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств того, что наименование организации не оказывало услуги не представлено, фактические расходы подтверждены.

Суд считает доказанным факт оказания услуг по содержанию и ремонту, коммунальных услуг наименование организации за спорный период. Услуги истцом оказаны и потреблены ответчиком. Сведениями об обращении за оспариванием качества оказанных услуг или о перерасчете суд не располагает. В обоснование начислений суд принимает истории начислений за заявленный период.

При таких обстоятельствах, поскольку подтверждения внесения оплат суду не представлено, требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд считает, что требования о взыскании пени удовлетворению не подлежат, несмотря на то, что в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком сроков оплаты фактически потребленных услуг, расчет не соответствует требованию закона.

По тем же основаниям не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании суммы пени по день фактической оплаты долга, с учетом требований ст. 155 ЖК РФ в размере 1/300 ставки рефинансирования, поскольку задолженность превысила срок нарушения более 91 дня.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенных судом сумм.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 210, 309, 310 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность в размере сумма, расходы по государственной пошлине сумма, а всего сумма.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Душкина А.А.