Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-766/2018 ~ М-736/2018 от 13.07.2018

№ 2-766/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2018 года поселок Шексна

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе: федерального судьи Денисовой А.В., при секретаре Халабузарь И.С., с участием представителя истца по доверенности Смирновой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова С.О. к Фроловой Т.С. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Орлов С.О. обратился с иском к Фроловой Т.С., в котором просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - земельный участок и жилой дом с надворными постройками в силу приобретательной давности. Свои требования обосновал тем, что в его владении находится недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым № и расположенный на нем жилой дом со двором, площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Указанное имущество перешло в его владение ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и ФИО1 Им была уплачена сумма по договору купли-продажи в размере 4 000 000 недоминированных рублей, в перерасчете на сегодняшний день 4 000 рублей. Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в реестре администрации Сиземского сельсовета № В конце ДД.ММ.ГГГГ продавец указанного имущества умерла. Его мать поддерживала отношения с ней до дня смерти через дочь умершей, Фролову Т.С., которая вела переписку с его матерью, и также сообщила о смерти бывшей собственницы дома и земельного участка. Через несколько лет связь с Фроловой Т.С. прервалась. В наследственные права она не вступала, на имущество не претендовала, что подтверждается ее письмами. Он не может оформить свои законные права на земельный участок и жилой дом, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ, когда была совершена сделка купли-продажи, регистрационной службы не существовало, а полномочия по регистрации сделок были возложены на органы местного самоуправления и БТИ. На кадастровом учете недвижимого имущества собственником земельного участка числится ФИО1 поэтому он не может оформить право собственности ни на земельный участок, ни жилой дом. С ДД.ММ.ГГГГ он владеет имуществом открыто, не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, так как он предполагал, что владеет имуществом как собственник, что подтверждается налоговыми платежами. Он обрабатывает земельный участок, поддерживает дом в надлежащем состоянии, ремонтирует его, проживает в доме в период отпуска, знает всех соседей, то есть использует имущество по прямому назначению. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало. Поскольку он владеет земельным участком и жилым домом, расположенными по <адрес> длительное время более двадцати лет, считает, что приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Смирнова Т.В. исковые требования Орлова С.О. поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Фролова Т.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не ходатайствовала об отложении дела.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Сиземское Шекснинского муниципального района Вологодской области, в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным, руководствуясь положениями части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в порядке заочного производства и удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

    Судом установлено, что истец Орлов С.О. пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по <адрес>, как своими собственными более двадцати лет. За указанный период спорное недвижимое имущество у Орлова С.О. никем не истребовалось. При указанных обстоятельствах подлежат применению положения пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляющие суду право признать за истцом право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Орлова С.О. к Фролова Т.С. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности Орлова С.О., ДД.ММ.ГГГГ, на:

земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым №, по <адрес>,

жилой дом с надворными постройками, расположенный по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.Денисова