Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2013 ~ М-197/2013 от 05.03.2013

.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Стрежевой Томской области 28 марта 2013 г.

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего Родионовой Н.В.,

при секретаре Рагинской О.А.,

с участием истца Коноваловой О.А.,

- представителя ответчика Занина Н.П. – адвоката Стрежевской коллегии адвокатов Денисовой Н.В., действующей на основании ордера № 529 от 28 марта 2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой О.А. к З.Н.П. в лице законного представителя Волохиной О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Коновалова О.А. обратилась в суд с иском к З.Н.П. в лице законного представителя Волохиной О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением-квартирой №<адрес>, г. Стрежевой Томской области, мотивируя требование следующим образом.

13.09.2012 истец приобрёл у Волохиной О.Н. указанное жилое помещение по договору купли – продажи. На момент заключения договора в квартире № <адрес>, г. Стрежевой Томской области были зарегистрированы: Волохина О.Н. с детьми З.Е.П. и З.Н.П. В последствии Волохина О.Н., З.Е.П., снялись с регистрационного учета. З.Н.П., зарегистрирован, в спорном жилом помещении по настоящее время.

01.10.2012 истцу было выдано свидетельство о регистрации права 70 –АВ № <данные изъяты> на указанное жилое помещение.

Истец просит суд признать З.Н.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Томская область, г. Стрежевой, <адрес>.

В судебном заседании истец Коновалова О.А. на исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик З.Н.П. по месту регистрации не проживает, иного места жительства ответчика суду неизвестно, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 50, 119 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика с участием назначенного представителя.

Представитель ответчика З.Н.П. адвокат Стрежевской коллегии адвокатов Денисова Н.В., считает, что отсутствуют основания удовлетворения иска, поскольку неизвестно по каким причинам ответчик не снялся с регистрационного учета.

Заслушав участников судебного заседания, свидетеля Д.С.А., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Он имеет право предоставить жилое помещение во владение и пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Регистрация является лишь предусмотренным Федеральным Законом, носящим уведомительный характер способом учёта граждан в пределах Российской Федерации.

13.09.2012 между продавцом Волохиной О.Н. и покупателем Коноваловой О.А. заключен договор купли-продажи объекта недвижимости – квартиры №<адрес> г. Стрежевой Томской области, согласно которому, Коновалова О.А. приобрела в собственность вышеуказанное жилое помещение. Сохранение за З.Н.П., права пользования отчуждаемым жилым помещением договором купли-продажи не предусматривалось.

01 октября 2012 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение истца Коноваловой О.А., членов семьи, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 70 АВ № <данные изъяты>, 70 АВ № <данные изъяты>, 70 АВ № <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По сведениям, предоставленным ООО «СТЭС» № 3515 от 28.02.2013 Коновалова О.А., зарегистрирована по адресу: Томская область, г. Стрежевой, <адрес> с 23.10.2012 по настоящее время. Совместно с ней зарегистрированы: З.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь К.К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 23.10.2012, дочь К.Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 23.10.2012.

Таким образом, с момента перехода права собственности на квартиру к покупателю Коноваловой О.А., ответчик З.Н.П. утратил право пользования жилым помещением. В спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается показаниями свидетеля Д.С.А., допрошенной в судебном заседании.

Каких-либо соглашений, договоров найма или безвозмездного пользования, предоставляющих ответчику право пользования жилым помещением после перехода права собственности к Коноваловой О.А. между истцом и ответчиком не заключалось.

Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности предъявленного истцом требования к ответчику. Иск подлежит удовлетворению.

На основании выше изложенного, и

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░