Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-683/2016 ~ М-504/2016 от 23.03.2016

Дело № 2- 683(1)/ 2016

                                  Р Е Ш Е Н И Е                                           Именем Российской Федерации

22 июня 2016 года                                                                         г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Маштаковой М.Н.,

с участием истца Климова С.Н., представителя истца Вологина А.Б.,

при секретаре Засыпкине И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску      Климова С. Н. к администрации Вольского муниципального района Саратовской области, администрации Терсинского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области, о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

установил:

Климов С.Н. обратился в суд с иском к администрации Вольского муниципального района Саратовской области с выше названными требованиями, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец- К., после его смерти открылось наследство на имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виду различий общей площади дома, отраженной в договоре приватизации, органах Ростехинвентаризации, в кадастровом паспорте.

          Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 67,5 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

          В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика была привлечена администрация Терсинского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области.

           В судебном заседании истец поддержал исковые требования, дал суду объяснения, аналогичные обстоятельствам, указанным в иске, так же пояснил, что иных наследников на имущество не имеется, он фактически принял наследство в виде жилого дома, пользуется им, кроме того, в установленный законом срок он подал нотариусу заявление о принятии наследства. До документам наследственное имущество указано как квартира, однако, это фактически отдельно стоящий жилой дом. Наследодателем были внесены изменения в объект недвижимости, но, несмотря на это, жилой дом не нарушает ничьих прав, не создает угрозу жизни и здоровья, произведенная наследодателем реконструкция соответствует строительным нормам и правилам. Межевание земельного участка произведено, жилой дом не выходит за границы размежеванного земельного участка.

           Ответчики явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.

           Исследовав материалы дела, заслушав истца, представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда.

           В состав наследства согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно свидетельству о смерти К. (л.д.24) он умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди по закону на имущество К. в соответствии с материалами наследственного дела является его сын Климов С.Н.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) жилой дом <адрес>, общей площадью 34,3 кв. метра, передан в собственность К.

    Постановлением администрации Терсинского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33) жилому дому <адрес> присвоен адрес: <адрес>

Согласно техническому паспорту на квартиру <адрес> (л.д.10) общая площадь квартиры 67,5 кв. метров, жилая площадь- 49,3 кв. метра.

В силу п. 27Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав в виду того, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Согласно выводам судебной экспертизы, выполненной обществом с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательская лаборатория судебных экспертиз» (л.д.71) одноквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм и правил.

В ходе анализа требований нормативно-технической документации и при исследовании одноквартирного жилого дома, установлено, что жилой дом <адрес> соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Межевание земельного участка, на котором находится наследственное имущество, произведено, границы земельного участка согласованы, жилой дом с пристройками по сведениям, представленным кадастровым инженером, не выходит за границы земельного участка, предоставленного для межевания.

Потому, по мнению суда, сохранение жилого дома в существующем виде возможно.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ существует несколько способов принятия наследства: путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, путём фактического принятия наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось

       Истец в установленный законом срок принял наследство, так как подал нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

       Так же суд полагает, что требования истца о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, в то время как наследственным имуществом является квартира, не противоречат обстоятельствам дела, поскольку наследственное имущество в виде квартиры расположено в отдельно стоящем жилом доме, земельный участок под жилым домом размежеван, границы его согласованы, дом и постройками не выходит за размежеванный земельный участок, права третьих лиц истцом данным иском не нарушаются, потому заявленные требования истца- о признании права собственности на жилой дом возможно удовлетворить.

       Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

              признать за Климовым С. Н. право собственности на жилой дом общей площадью 67,5 кв. метров, в том числе жилой площадью-49,3 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

                 Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд Саратовской области.

           Судья                                                 М.Н.Маштакова