Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-65/2014 (2-779/2013;) от 09.12.2013

Дело № 2–65/2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

5 февраля 2014 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В. при секретаре судебного заседания Щербининой О.В., с участием представителей истца – Савенко Л.Г. и Кулакова А.В., ответчика Парамоновой Н.А. и её представителя Ельняковой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Генералова В.Н. к Парамоновой Н.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимости,

установил:

В Пригородный районный суд Свердловской области поступило гражданское дело по иску Генералова В.Н. к Парамоновой Н.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимости из Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области на основании определения суда от 16.10.2013.

При обращении в суд с иском истец указал в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было зарегистрировано право собственности на приобретенную недвижимость в равных долях за ответчиком и её несовершеннолетними детьми. В соответствии с заключенным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимость продана ответчику за <...>. и расчет должен был быть произведен следующим образом: за земельный участок <...> руб., подлежали передаче истцу ответчиком после подписания договора, <...>. за жилой дом, должны были быть оплачены за счет средств материнского (семейного) капитала. ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара проданный ответчику жилой дом был уничтожен и ответчику было отказано в предоставлении средств материнского (семейного) капитала для оплаты приобретенной недвижимости. Иск заявлен в связи с уклонением ответчика от исполнения обязательств по оплате приобретенной недвижимости по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика убытки в виде оплаты услуг БТИ в сумме ДД.ММ.ГГГГ., а также судебные расходы в размере <...> руб. за составление искового заявления, <...> руб. – за составление доверенности, <...> руб. – на оплату государственной пошлины.

В судебном заседании представители истца Савенко Л.Г. и Кулаков А.В., ответчик Парамонова Н.А. и ее представитель Ельнякова Е.Ю. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, которое было заключено между ними на следующих условиях:

1. Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Генераловым В.Н. и Парамоновой Н.А., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: П.К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.А.С. ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлось недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, состоящее из земельного участка площадью <...> кв. м (кад. №) кадастровой стоимостью <...> рублей и жилого дома площадью <...> кв. м, этажность: 1, навес (литер 1), баня (литер 1.1), сарай (литер 1.2), на основании которого Парамоновой Н.А. выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности за Парамоновой Н.А., П.К.С., П.Д.С., П.А.С. в 1/4 доле за каждым, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации №; №; что подтверждается свидетельствами: №, №, №, №, №, №, №, №.

2. В связи с расторжением договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Генераловым В.Н. и Парамоновой Н.А., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей П.К.С., П.Д.С., П.А.С. земельный участок площадью <...> кв. м (кад. №) расположенный по адресу: <адрес> переходит в частную собственность Генералова В.Н., проживающего по адресу: <адрес>. Жилой дом общей площадью <...> кв.м., этажность: 1, навес (литер 1), баня (литер 1.1), сарай (литер 1.2), расположенный по адресу: <адрес> согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной отделением надзорной деятельности Горноуральского городского округа, уничтожены пожаром.

3. Парамонова Н.А. возмещает Генералову В.Н., от имени которого действует Савенко Л.Г., до ДД.ММ.ГГГГ судебные расходы в сумме <...> рубля, в т. ч. на оплату государственной пошлины - <...> руб., оформление доверенности - <...> руб., составление искового заявления - <...> руб., услуг представителя - <...> руб.

Заслушав стороны, учитывая, что представленное на утверждение суда мировое соглашение по форме и содержанию соответствует требованиям ч.1 и ч. 2 ст. 39, ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не противоречит ч. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе несовершеннолетних детей – П.К.С., П.Д.С., П.А.С., принимая во внимание разрешение органа опеки и попечительства от ДД.ММ.ГГГГ на расторжение Парамоновой Н.А. договора купли–продажи недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес>, суд считает необходимым утвердить мировое соглашение.

В соответствии с абз. 5 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с утверждением мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Согласно ч. 2 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, порядок распределения судебных расходов, понесенных сторонами, соглашением определен.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом – Генераловым В.Н. и ответчиком – Парамоновой Н.А. на следующих условиях:

1. Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Генераловым В.Н. и Парамоновой Н.А., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: П.К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предметом которого являлось недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, состоящее из земельного участка площадью <...> кв. м (кад. № №) кадастровой стоимостью <...> рублей и жилого дома площадью <...> кв. м, этажность: 1, навес (литер 1), баня (литер 1.1), сарай (литер 1.2), на основании которого Парамоновой Н.А. выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности за Парамоновой Н.А., П.К.С., П.Д.С., П.А.С. в 1/4 доле за каждым, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации №; №; что подтверждается свидетельствами: №, №, №, №, №, №, №, №.

2. В связи с расторжением договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Генераловым В.Н. и Парамоновой Н.А., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей П.К.С., П.Д.С., П.А.С. земельный участок площадью <...> кв. м (кад. №) расположенный по адресу: <адрес> переходит в частную собственность Генералова В.Н., проживающего по адресу: <адрес>. Жилой дом общей площадью <...> кв.м., этажность: 1, навес (литер 1), баня (литер 1.1), сарай (литер 1.2), расположенный по адресу: <адрес> согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной отделением надзорной деятельности Горноуральского городского округа, уничтожены пожаром.

3. Парамонова Н.А. возмещает Генералову В.Н., от имени которого действует Савенко Л.Г., до ДД.ММ.ГГГГ судебные расходы в сумме <...> рубля, в т. ч. на оплату государственной пошлины - <...> руб., оформление доверенности - <...> руб., составление искового заявления - <...> руб., услуг представителя - <...> руб.

Настоящее определение является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности Парамоновой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.А.С.ёновича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, состоящее из земельного участка площадью <...> кв. м с кадастровым номером № и жилого дома площадью <...> кв. м, этажность: 1, навес (литер 1), баня (литер 1.1), сарай (литер 1.2).

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Генералова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Производство по гражданскому делу по иску Генералова В.Н. к Парамоновой Н.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимости, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня его вынесения в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области.

Судья подпись