Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3458/2017 ~ М-2457/2017 от 19.06.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,

при секретаре Буянове Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к <данные изъяты> <адрес>, Гаражно-строительному кооперативу «Мечта» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

<данные изъяты> обратился в Ногинский городской суд <адрес> с иском к <данные изъяты>, <данные изъяты>» о признании права собственности на гаражный бокс и просил суд:

- признать за <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>», площадью № кв.м., по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ в присутствии председателя ГСК «<данные изъяты>» <данные изъяты>, истцом была произведена сделка с выкупом гаражного бокса <данные изъяты> в ГСК «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>

Данным гаражным боксом истец пользуется до настоящего времени, является членом правления ГСК «Мечта».

Зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в ином порядке истцу не представляется возможным в связи с чем, ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, обратился в суд с указанными исковыми требованиями.

Истец <данные изъяты> в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, также пояснил, что членом ГСК «Мечта» он является с ДД.ММ.ГГГГ, спорный гаражный бокс был закреплен за ним по решению общего собрания членов ГСК «Мечта» после выхода из членов ГСК бывшего владельца спорного объекта недвижимости с выплатой ему размера паевого взноса.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного слушания надлежащим образом, представил в суд письменные возражения по заявленным требованиям (л.д. <данные изъяты>).

Представитель ответчика ГСК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного слушания надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления <данные изъяты> муниципального района №, <данные изъяты>, во временное пользование на период строительства был отведен земельный участок, площадью № га под строительство гаражных боксов в полосе отвода железной дороги по <адрес> в <адрес> (<данные изъяты>).

Постановлением <данные изъяты> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № на основании Постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, протокола № от ДД.ММ.ГГГГ собрания членов кооператива, устава и списков ГСК, был зарегистрирован ГСК «<данные изъяты>» по <адрес> (л.д. №).

Из Согласия о разделе земельного участка, представленного истцом в материалы дела (л.д. 30), судом установлено, что земельный участок для размещения гаражных боксов, общей площадью № кв.м. с условным кадастровым №, земельный участок для размещения гаражных боксов, общей площадью № кв.м. с условным кадастровым № в соответствии с планом раздела земельного участка (л.д.№ переходит в собственность муниципального образования «Ногинский муниципальный район <адрес>».

Спорный гаражный бокс представляет собой нежилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты> лит. <данные изъяты>, номер бокса – <данные изъяты> что подтверждается техническим паспортом (л.д. <данные изъяты>), размещенный в границах земельного участка с кадастровым №, площадью № кв.м., принадлежащего ГСК «<данные изъяты>» (л.д. <данные изъяты>

Суд приходит к выводу, что гаражный бокс № не является самовольным строением и не содержит признаки самовольного строения в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, поскольку возведен на территории земельного участка, отведенным для этих целей органами местного самоуправления ГСК «Мечта» и входит в состав ряда гаражных боксов кооператива.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» (л.д. <данные изъяты>), членом которого является истец <данные изъяты> что подтверждается членской книжкой (л.д. <данные изъяты>), справкой ГСК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

Из объяснений истца <данные изъяты> справки ГСК «Мечта» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № судом установлено, что паевой взнос за гаражный бокс был внесен им в полном объеме в 2015 году.

Таким образом, судом установлено, что спорный гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>» не является самовольным строением, паевой взнос за указанный гаражный бокс был внесен истцом в полном объеме в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск <данные изъяты> к ГСК «<данные изъяты>», <данные изъяты> <адрес>», о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс № (<данные изъяты>), площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стр№ ГСК «<данные изъяты>».

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс № (<данные изъяты>), площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стр.№ ГСК «<данные изъяты>».

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: