Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2783/2021 ~ М-2211/2021 от 31.05.2021

Дело № 2-2783/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2021 года г. Шахты Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Г.Ю. к Коренскому В.В., Вержанской Т.В., Администрации г.Шахты, третье лицо – нотариус Шахтинского нотариального округа Ростовской области Таран О.Н. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, установлении фактов принятия наследства и признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

     В обоснование исковых требований Ковалев Г.Ю. сослался на следующие обстоятельства: по данным МУП <адрес> «БТИ» домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за его матерью ФИО2 – 1/9 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.11.1996, удостоверенного и зарегистрированного нотариусом г.Шахты ФИО10 в реестре за №; его тетей Вержанской Т.В. – 1/9 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.01.1997, удостоверенного и зарегистрированного нотариусом г.Шахты Рясной Е.В. в реестре за №; его дядей ФИО3 – 2/9 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.11.1996, удостоверенного и зарегистрированного нотариусом г.Шахты Рясной Е.В. в реестре за №, и свидетельства о праве на наследство по закону от 29.12.1989, удостоверенного и зарегистрированного нотариусом г.Шахты Заричук С.Ю. в реестре №; его тетей ФИО4 – 2/9 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.11.1996, удостоверенного и зарегистрированного нотариусом г.Шахты Рясной Е.В. в реестре за №, и свидетельства о праве на наследство по закону от 29.12.1989, удостоверенного и зарегистрированного нотариусом г.Шахты Заричук С.Ю. в реестре №; Коренским В.В. – 1/3 доля на основании договора купли-продажи жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО12

01.08.1998 года умерла мать истца - ФИО2, 04.01.2001 года - умер его дядя ФИО3, 19.08.2006 года умерла его тетя ФИО4

В установленный законом срок истец не обращался в нотариальную контору, но фактически наследство после умерших принял, похоронил мать, а позже тетю и дядю, так как других наследников у них, кроме истца, не было, оплачивает все налоги и коммунальные платежи, распоряжается имуществом по своему усмотрению.

В жилом доме указанного домовладения литер «А,п/А,А1,а1,а2» была выполнена реконструкция. 03.08.2020 им и ответчиком Коренским В.В. было получено заключение Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития №172 о соответствии выполненной реконструкции строительным, санитарным и другим нормам и правилам государственных стандартов.

На основании изложенного, истец просил суд сохранить жилой дом литер «А,п/А,А1,а1,а2», расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде - общей площадью 111,7 кв.м., жилой площадью 86,0 кв.м.; установить факт принятия Ковалевым Г.Ю. наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО2; установить факт принятия Ковалевым Г.Ю. наследства после смерти 04.01.2001 его дяди ФИО3 и после смерти 19.08.2006 его тети ФИО4 и признать за ФИО6 право собственности на 5/9 долей жилого дома литер «А,п/А,А1,а1,а2», общей площадью 111,7 кв.м., жилой площадью 86,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца - Педань В.Н., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, требования уточнил, просил суд сохранить жилой дом литер «А,п/А,А1,а1,а2», расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде - общей площадью 111,7 кв.м., жилой площадью 86,0 кв.м.; установить факт принятия Ковалевым Г.Ю. наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО2; установить факт принятия Ковалевым Г.Ю. наследства после смерти 19.08.2006 его тети ФИО4 и признать за Ковалевым Г.Ю. право собственности на 3/9 долей жилого дома литер «А,п/А,А1,а1,а2», общей площадью 111,7 кв.м., жилой площадью 86,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Ковалев Г.Ю. в судебное заседание явился, заявленные его представителем исковые требования поддержал. Пояснил, что он хоронил маму, тетю и дядю, организовал их поминки, осуществляет за домом уход, на ту долю, на которую он претендует, других наследников нет. По <адрес> был общий дом, потом его дедушка и бабушка часть дома продали Коренскому В.В. На момент смерти матери ФИО2 он вместе с ней проживал в квартире № по <адрес>

    Ответчик Коренский В.В. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований Ковалева Г.Ю. не возражал.

Ответчик Вержанская Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Шахтинского нотариального округа Ростовской области Таран О.Н. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, допросив свидетеля, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 22.03.2021, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФИО2 – 1/9 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.11.1996, удостоверенного и зарегистрированного нотариусом г.Шахты Рясной Е.В. в реестре за №; ФИО1 – 1/9 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.01.1997, удостоверенного и зарегистрированного нотариусом г.Шахты Рясной Е.В. в реестре за №; ФИО3 – 2/9 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.11.1996, удостоверенного и зарегистрированного нотариусом г.Шахты Рясной Е.В. в реестре за №, и свидетельства о праве на наследство по закону от 29.12.1989, удостоверенного и зарегистрированного нотариусом г.Шахты Заричук С.Ю. в реестре №; ФИО4 – 2/9 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.11.1996, удостоверенного и зарегистрированного нотариусом г.Шахты Рясной Е.В. в реестре за №, и свидетельства о праве на наследство по закону от 29.12.1989, удостоверенного и зарегистрированного нотариусом г.Шахты Заричук С.Ю. в реестре №; Коренским В.В. – 1/3 доля на основании договора купли-продажи жилого дома № от 28.03.1996, удостоверенного нотариусом г.Шахты Дорофеевой С.П.

Из технического паспорта, справки МУП г.Шахты «БТИ» следует, что в жилом доме литер «А,п/А,А1,а1,а2» по адресу: <адрес>, изменилась общая площадь с 87,0 кв.м. до 114,7 кв.м., жилая площадь с 68,3 кв.м. до 85,7 кв.м. за счет внутренней перепланировки и включения площади пристройки литер «А» - выписка из постановления главы Администрации № от 29.12.1995; далее изменилась общая площадь с 114,7 кв.м. до 111,7 кв.м., жилая площадь с 85,7 кв.м. до 86,0 кв.м. за счет пересчета площадей и уменьшения размеров пристройки литер «а».

Заключением № Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 03.08.2020 и техническим заключением, выполненным ООО «АКБ», подтверждается, что несущие конструкции объекта - реконструированного индивидуального жилого дома литер «А,п/А,А1,а1,а2» общей площадью 111,7 кв.м. по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания. Размещение здания удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Жилой дом размещается в границах сложившегося земельного участка и не выходит за его пределы.

Поскольку произведенная в жилом доме реконструкция соответствует строительным правилам, судом не установлено, что реконструкция жилого дома нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу их жизни или здоровью, суд полагает сохранить жилой дом литер «А,п/А,А1,а1,а2», расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 111,7 кв.м., жилой площадью 86,0 кв.м.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что 01.08.1998 года умерла мать истца - ФИО2 (свидетельство о смерти II-АН № от 04.08.1998 года); 04.01.2001 умер дядя истца - ФИО3 (свидетельство о смерти II-АН № от 23.05.2006).

В силу ст.532 ГК РСФСР, действовавшей на момент смерти ФИО2, при наследовании по закону наследниками в равных долях являлись: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Указанная норма содержится также и в действующей на настоящий момент ст.1142 ГК РФ, согласно которой наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

19.08.2006 умерла тетя истца – ФИО4 (свидетельство о смерти II-АН № от 22.08.2006).

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные нормы права содержались и в действующей на момент смерти ФИО2 ст. 546 ГК РСФСР, утратившей силу в связи с введением с 01.03.2002 г. части третьей ГК РФ на основании ФЗ РФ от 26 ноября 2001 г. №147-ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ», согласно которой устанавливалось, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны были быть совершены наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ от 26 ноября 2001 г. №147-ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ» применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей Кодекса, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в статьях 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям.

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области Заричук С.Ю. от 18.06.2021 следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей 01.08.1998, нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области Заричук С.Ю. не заводилось, информация о наличии наследственного дела к имуществу Ковалевой Л.В.в ЕИС eNot отсутствует.

По сведениям нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области Таран О.Н. от 16.06.2021, после смерти ФИО3, умершего 04.01.2001, заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратилась 10.07.2001 Вержанская Т.В.

По сведениям нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области Таран О.Н. от 11.06.2021, наследственное дело после смерти 19.08.2006 ФИО4 не заводилось.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13 пояснил, что истца знает с 1998 года, дружат, знал его отца, ФИО4 - сестра матери истца - ФИО2, ФИО4 жила по <адрес>. ФИО4 хоронил истец ФИО6, в этом ему помогал свидетель, он забирал ФИО4 из морга на своей Газели, у ФИО4 была дочь, но она умерла. Других наследников после смерти ФИО2 и ФИО4, кроме истца, нет. Истец имеет доступ в дом по <адрес>, осуществляет за домом уход.

В силу п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

Таким образом, судом установлено, что Ковалев Г.Ю. в соответствии с требованиями ст. 546 ГК РСФСР фактически принял наследство после смерти 01.08.1998 года матери ФИО2; Ковалев Г.Ю. в соответствии со ст. 1153 ГК РФ фактически принял наследство после смерти 19.08.2006 года его тети ФИО4

На основании изложенного, суд полагает установить факт принятия наследства Ковалевым Г.Ю. после смерти 01.08.1998 года его матери ФИО2 и после смерти 19.08.2006 года его тети ФИО4 и признать за ним право собственности на 3/9 доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом литер «А,п/А,А1,а1,а2», расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 111,7 кв.м., жилой площадью 86,0 кв.м.

Установить факт принятия наследства Ковалевым Г.Ю. после смерти 01.08.1998 года его матери ФИО2.

Установить факт принятия наследства Ковалевым Г.Ю, после смерти 19.08.2006 года его тети - ФИО4.

Признать за Ковалевым Г.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 3/9 доли жилого дома литер «А,п/А,А1,а1,а2», общей площадью 111,7 кв.м., жилой площадью 86,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 01.09.2021.

Судья: