Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-795/2017 ~ М-309/2017 от 15.02.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2017 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Степанова Б.Б.,

при секретаре Корниенко Т.П.,

с участием:

представитель истца Лаврентьева В.А.- по доверенности С.М.А.

представителя ответчика - администрации муниципального образования г.Михайловска Шпаковского района Ставропольского края по доверенности Б.Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лаврентьева В.А. к администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Лаврентьев В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему Лаврентьеву В.А., в 1998 году было выделено жилое помещение по адресу: <адрес> С момента выделения ему жилого помещения он зарегистрирован по данному адресу и проживает в нем. 28 июня 2010 года Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края с ним был заключен договор социального найма жилого помещения. В 2016 году истец занялся вопросом приватизации жилого помещения. С соответствующим заявлением он обратился в администрацию МО г. Михайловска. Письмом № от 22 декабря 2016 года ему сообщили, что в реестре муниципального имущества МО г. Михайловска указанный объект недвижимого имущества не числится, право собственности на него не зарегистрировано. В связи с этим заключить с ним договор приватизации не представляется возможным. Также данным письмом ему было сообщено, что согласно данным государственного технического учета занимаемое им жилое помещение имеет адрес: <адрес> Для получения сведений и документации, подтверждающих изменение индивидуализирующих характеристик (нумерации) занимаемого им жилого помещения он обратился в ГУП СК «СКИ». Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ему были предоставлены сведения об объекте государственного технического учета. Согласно письма Комитета имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края в реестре гос.имущества Шпаковского муниципального района данное жилое помещение не числится. Согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ записи в ЕГРН о правах отсутствуют. С истцом по одному адресу зарегистрирован его сын Л.А.В., который не проживает в указанном жилом помещении. Он не возражает, чтобы право собственности в порядке приватизации было оформлено на имя истца. Таким образом, в реестре муниципальной собственности администрации Шпаковского муниципального района СК, а администрация МО г. Михайловска не обладает полномочиями по распоряжению на данный объект недвижимого имущества, то есть не вправе заключать договора об отчуждении (передачи в собственность, в том числе в порядке приватизации) с квартиросъемщиками этого дома (на основании п. 6 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»), в результате чего истец лишен возможности во вне судебном порядке решить вопрос о приобретении квартиры в собственность. В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ « О приватизации жилого жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. В соответствии с ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов бемьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Поскольку ответчик не имеет юридической возможности реализовать право истца на приватизацию, то в соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Лаврентьев В.А. вынужден обратиться в суд за защитой своего права и ставить вопрос о признании за ним права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, просит суд:

- признать за Лаврентьевым В.А., право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу<адрес> в порядке приватизации.

Истец Лаврентьев В.А. в судебное заседание не явился, был извещена надлежащим образом о мете и времени судебного заседания.

Представитель истца Лаврентьев В.А. – по доверенности С.М.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края по доверенности Б.Р.А. не возражала против заявленного истцом требования, оставила рассмотрение данного вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо – Л.А.В. уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явился, представил заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие, требования, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме. Не возражал в признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Представитель третьего лица - <данные изъяты> уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явился, представил отзыв. В соответствии с которым просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством, а также пояснил, что по данному адресу отсутствуют сведения о наличии арестов и регистрации прав третьих лиц.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным начать и окончить рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Лаврентьева В.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанном на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что Лаврентьев В.А. с 1998 года зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края и Лаврентьевым В.А. заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес>

Письмом администрации МО г.Михайловска Шпаковского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ Лаврентьеву В.А. сообщено, что в реестре муниципального имущества МО г. Михайловска указанный объект недвижимого имущества не числится, право собственности на него не зарегистрировано. В связи с этим заключить с ним договор приватизации не представляется возможным. Также данным письмом сообщено, что согласно данным государственного технического учета занимаемое В.А. жилое помещение имеет адрес: <адрес>

Согласно справке о характеристиках объекта государственного технического учета представленной Шпаковским филиалом ГУП СК № – № от ДД.ММ.ГГГГ правовая регистрация жилого помещения – расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> не проводилась.

Из уведомления, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют зарегистрированные права на объект недвижимого имущества:

Сведений об участии (неучастии) в приватизации на территории Шпаковского района не имеется.

Из технического паспорта жилого помещения (<адрес>) расположенной по адресу: <адрес> усматривается, что общая площадь квартиры <данные изъяты>

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Данный способ защиты возможен, когда подтвердить наличие имеющегося или предполагаемого права соответствующим способом или соответствующими документами невозможно. Признание права имеет место в случае необходимости подтверждения факта наличия права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Заверенное Врио начальника колонии согласие на приватизацию от сына Л.А.В., согласно которому требования изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме. Не возражал в признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Так как иных лиц, имеющих право на приватизацию судом не установлено, суд, исследовав и проверив все представленные доказательства по делу, полагает подлежащими удовлетворению требования истца о признании за Лаврентьевым В.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лаврентьева В.А. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Лаврентьевым В.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации

Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Б.Б.Степанов