Решение по делу № 2-1304/2016 ~ М-895/2016 от 31.03.2016

Дело № 2-1304/2016

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2016 г. г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Опалей С.Н.

при секретаре Шокур Ф.А.,

с участием: представителя истца Дорониной С.С., действующей по доверенности от 15.02.2016г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РЭП» к Гуриной ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «РЭП» обратилось в суд с иском к Гуриной О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, уплаченной государственной пошлины.

В обоснование иска указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В течение длительного времени частично выполняет обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги. Долг за жилье и коммунальные услуги за период с декабря 2008 г. по февраль 2016г. составляет <данные изъяты> коп., долг по пене за период с января 2013г. по февраль 2016 г. составляет <данные изъяты> коп. по состоянию на 23.03.2016г., которые просит взыскать, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца Доронина С.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям, суду добавила, что до настоящего времени долг не погашен и текущие платежи не вносятся.

Ответчик Гурина О.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении, что подтверждается имеющимися в материалах дела уведомлениями, которые возвратились в суд за истечением срока хранения, что свидетельствует об уклонении ответчика от их получения и злоупотребление правом.

Суд с учетом положений ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, в порядке заочного производства, о чем представитель истца настаивает.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1, 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

В соответствии со ст.ст. 30-31, 157 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Управляющей компанией указанного многоквартирного дома является ООО «РЭП» на основании договора от 01.07.2007г., заключенного между ООО «РЭП» и собственниками жилых помещений на управление муниципальным жилищным фондом. В соответствии с указанным договором ООО «РЭП» выполняет услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, а также наделено правом взыскивать с жильцов задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Судом установлено, что собственником <адрес> по адресу: <адрес>, является Гурина О.А., что подтверждается формой № 36, выпиской из домой книги.

На основании п.3.1., 3.6 Договора №1/13 управления МКД плата за услуги по содержанию и ремонту установлена в размере 26,64 руб./кв.м; срок внесения платежей до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

Судом также установлено, что ответчик в период с 12.2008г. по 02.2016г. надлежащим образом обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, наличие задолженности подтверждается представленным истцом расчетом и актом сверки задолженности. Расчет задолженности, представленный истцом, суд находит правильным, поскольку произведен с соблюдением требований действующего законодательства.

Согласно расчету, задолженность по оплате за жилье и пользование коммунальными услугами у ответчика за период с 12.2008г. по 02.2016г. составляет <данные изъяты> рублей, пеня за период с 01.2013г. по 02.2016г. - <данные изъяты> руб., которые подлежит взысканию.

Доказательств обратного согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено.

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2840 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд заочно
Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «РЭП» - удовлетворить.

Взыскать с Гуриной ФИО6 в пользу ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с декабря 2008 года по февраль 2016 года в размере 62 606 руб. 81 коп., пени за период с января 2013 года по февраль 2016 года в размере 25 390 руб. 41 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2840 руб., а всего 90 837 (девяносто тысяч восемьсот тридцать семь) руб. 22 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.Н. Опалей