Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1097/2013 ~ М-51/2013 от 09.01.2013

Дело №2-1097/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2013 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гинтера А.А.

при секретаре Гладких Д.А.,

рассмотрев единолично в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева ЕС к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев Е.С. обратился в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивировал тем, что ему (Зайцеву Е.С.) на основании договора на проживание в общежитии, в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Красноярский ЦБК», предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: *, в которое он вселился в январе 2000 года. В настоящее время Зайцев Е.С. проживает по указанному адресу, несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, осуществляет содержание спорного жилого помещения, на его имя открыт финансово-лицевой счет. Истец полагает, что занимает данную комнату на условиях социального найма, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал, в связи с чем имеет право на ее приобретение в собственность в порядке приватизации.

Зайцев Е.С. просит признать за ним право собственности на комнату *, общей площадью 18,9 кв.м., в том числе жилой 18,9 кв.м. в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Зайцев Е.С. и его представитель Рябцев С.В. (доверенность от 23.11.2012г. №21-3710) не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом и своевременно, представили ходатайство, в котором исковые требования поддержали настаивая на их удовлетворении, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений по существу иска не предоставил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Муниципальное предприятие города Красноярска «Дирекция специализированного жилого фонда»,, ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

С согласия истца и его представителя судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч.3 ст.6 ЖК РФ).

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. (в редакции от 25.12.2012г.) №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Положениями п.1 ст.672 ГК РФ установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Частью 2 ст.212 ГК РФ предусмотрено, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу абз.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991г. (в редакции от 16.10.2012г.) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с абз.1, 3 ст.7 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991г. (в редакции от 16.10.2012г.) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 13 решения Роскоммунхоза от 18.11.1993г. №4 «Об утверждении Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону.

Вышеназванными положениями закона, запретов на приватизацию спорного жилого помещения не установлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, Зайцев Е.С. вселился и встал на регистрационный учет в комнату * 25.02.2000г.

Согласно выписке из домовой книги от 23.11.2012г., 29.01.2013г. Муниципального предприятия города Красноярска «Дирекция специализированного жилого фонда» в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете постоянно - Зайцев Е.С. с 25.02.2000г.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату общей площадью 18,9 кв.м., в том числе жилой площадью 18,9 кв.м., является изолированным жилым помещением с отдельным входом, имеющим адресацию: *, не имеет перепланировок, что подтверждается данными технического паспорта.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается выпиской Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 30.11.2012г. за №01/238/2012-406.

Из имеющейся в материалах дела справки от 21.10.2009г. №6957, выданной Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, объект недвижимого имущества – здание, расположенное по адресу: * числиться в Реестре муниципальной собственности под №СТР 08203 на основании Распоряжения Департамента от 03.06.2002г. №183-р.

Согласно представленной справке МП «Центр приватизации жилья» от 12.12.2012г. №4098 Зайцев Е.С. участия в приватизации жилых помещений в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не принимал.

При таких обстоятельствах, суд учитывая, что Зайцев Е.С. законно вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: *, в 2000 году, где состоит на регистрационном учете и постоянно проживает на условиях договора социального найма жилого помещения, добросовестно выполняет обязанности по договору, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее участия в приватизации не принимал, удовлетворение исковых требований о признании за истцом права собственности на спорную комнату не нарушит прав и законных интересов других лиц, также учитывая, что с момента вселения требований о выселении к Зайцеву Е.С. не предъявлялось, при этом статус спорного жилого помещения изменен в силу закона, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за Зайцевым Е.С. право собственности на комнату *, общей площадью 18,9 кв.м., в том числе жилой площадью 18,9 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцева ЕС к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Зайцевым ЕС право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату *, расположенную в *, общей площадью 18,9 кв.м., в том числе жилой 18,9 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Гинтер

Мотивированное решение составлено 04 марта 2013 года.