Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-933/2016 ~ М-793/2016 от 17.05.2016

Дело № 2-933/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Нарьян-Мар 20 июня 2016 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Осколковой О.В.,

при секретаре Васильевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» к Кычину Ивану Леонидовичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» обратилось в суд с иском к Кычину И.Л. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с февраля 2015 года по февраль 2016 года, пени, обосновав свои требования тем, что ООО «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» является управляющей компанией <адрес> <адрес> <адрес>. Кычин И.Л. не производил плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с февраля 2015 года по февраль 2016 года, задолженность составляет 51282 рубля 45 копеек. Ежемесячно в адрес ответчика направлялись счет-квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик самостоятельно мер по погашению задолженности и своевременному внесению платежей не принимает. За несвоевременно оплаченные жилищно-коммунальные услуги и содержание начислены пени в размере 2673 рубля 07 копеек. Просит взыскать с Кычина И.Л. вышеуказанную задолженность, пени, расходы по госпошлине.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия его представителя, на иске настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Кычин И.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по последнему известному месту жительства путем направления судебной повестки заказной почтой с уведомлением о вручении. Судебная повестка, направленная ответчику, возвращена в суд почтовым отделением за истечением срока хранения.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласно ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд приходит к выводу об извещении ответчика о дате и времени рассмотрения дела всеми доступными суду способами, и в порядке ст. 167 ГПК РФ с учетом надлежащего извещения всех участников процесса и согласия истца полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч.ч. 1, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом № 2013/60/2 от 01.05.2013 управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес> <адрес> <адрес> является ООО «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой».

Постановлением администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от ДД.ММ.ГГГГ № Кычину И.Л. и членам его семьи предоставлено жилое помещение- <адрес> <адрес> <адрес> для временного проживания сроком до 31.12.2015.

В соответствии с указанным постановлением с ответчиком Кычиным И.Л. 12 мая 2015 года был заключен договор № краткосрочного найма жилого помещения <адрес> <адрес> <адрес> на срок до 31.12.2015, следовательно он являлся в указанный период нанимателем данного жилого помещения.

Как следует из договора краткосрочного найма жилого помещения, в данную квартиру совместно с нанимателем вселены члены семьи супруга Кычина А.О., несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5, ФИО6

В соответствии с подп. и) п. 2.2 договора краткосрочного найма наниматель обязался своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно акту передачи жилого помещения от 08.05.2015 Кычину И.Л. были выданы ключи от данной квартиры.

В указанный период времени собственникам, нанимателям жилых помещений, иным лицам, проживающим на законных основаниях в вышеуказанном многоквартирном доме, в том числе Кычину И.Л. и членам его семьи, истцом оказывались услуги по обслуживанию жилья и предоставлению коммунальных услуг.

Кычин И.Л. и члены его семьи пользовались коммунальными услугами, что ответчиком не оспаривается, ответчик является нанимателем жилого помещения, в связи с чем у него имеется обязанность по оплате услуг за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с февраля 2015 года по февраль 2016 года, суд приходит к выводу, что задолженность подлежит взысканию за период с 08 мая 2015 года по декабрь 2015 года из расчета: за май 2015 года в размере 3096 рублей 03 копейки, за июнь в размере 2605 рублей 57 копеек, за июль в размере 3921 рубль 97 копеек, за сентябрь в размере 5957 рублей 72 копейки, за октябрь 2015 года в размере 5957 рублей 72 копейки, за ноябрь 2015 года в размере 5957 рублей 72 копейки, за декабрь 2015 года в размере 7611 рублей 41 копейка, с учетом произведенного в августе 2015 года перерасчета на сумму 4746 рублей 84 копейки, а всего на сумму 30361 рубль 30 копеек.

Во взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг по отоплению за период с 01 по 07 мая 2015 года и с 01 января 2016 года по февраль 2016 года включительно истцу следует отказать, поскольку им не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих наличие оснований для взыскания указанной задолженности с ответчика.

Как следует из представленных доказательств, договор краткосрочного найма жилого помещения был заключен с Кычиным И.Л. 12.05.2015, ключи от квартиры ему были переданы 08.05.2015, следовательно с момента получения ключей у него и возникла обязанность по оплате указанных услуг. Договор заключен с ответчиком на срок до 31.12.2015. Истцом каких-либо доказательств, подтверждающих, что ответчик проживал в жилом помещении и пользовался жилым помещением, коммунальными услугами до 08.05.2015, то есть с февраля 2015 года, а также, что данный договор найма был пролонгирован и ответчик по истечении указанного в договоре срока- 31.12.2015, продолжил проживать в указанном жилом помещении и пользоваться коммунальными услугами, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 08 мая 2015 года по декабрь 2015 года включительно в размере 30361 рубля 30 копеек.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату вышеуказанных услуг за период с марта 2015 года по 25 апреля 2016 года в размере 2673 рубля 07 копеек, суд приходит к выводу, что пени подлежат взысканию за период с июня 2015 года по 25 апреля 2016 года в общем размере 1932 рублей 30 копеек включительно из расчета: (сумма задолженности*количество дней просрочки*11 %* 1/ 300 ставки рефинансирования) за май 2015 года в размере 322 рублей 40 копеек (3096,03 х 284 дня х 11% х 1/300); за июнь 2015 года в размере 241 рубля 80 копеек (2605,57 х 253 дня х 11% х 1/300); за июль 2015 года в размере 319 рублей 20 копеек (3921,97 х 222 дня х 11% х 1/300); за сентябрь 2015 года в размере 351 рубля 70 копеек (5957,72 х 161 день х 11% х 1/300); за октябрь 2015 года в размере 286 рублей 20 копеек (5957,72 х 131 день х 11% х 1/300); за ноябрь 2015 года в размере 218 рублей 40 копеек (5957,72 х 100 дней х 11% х 1/300); за декабрь 2015 года в размере 192 рублей 60 копеек (7611,41 х 69 дней х 11% х 1/300).

Во взыскании остальной части пени истцу следует отказать, поскольку они заявлены необоснованно по вышеуказанным основаниям.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине, уплаченной при подаче иска в суд пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1168 рублей 80 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» к Кычину Ивану Леонидовичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с Кычина Ивана Леонидовича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 08 мая 2015 года по 31 декабря 2015 года в размере 30361 рубля 30 копеек, пени в размере 1932 рублей 30 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1168 рублей 80 копеек, а всего 33462 (тридцать три тысячи четыреста шестьдесят два) рубля 40 копеек.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.В. Осколкова

Копия верна. Судья О.В.Осколкова