Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7317/2010 ~ М-5282/2010 от 30.08.2010

№ 2-7317/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 09 ноября 2010 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Осадчего Я.А.,

при секретаре Утаровой А.С.,

с участием представителя истца Лужниной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лужнина Н.И. к Муниципальному унитарному предприятию «Метроэлектротранс», Администрации г.Волгограда, Управлению федеральной регистрационной службы по Волгоградской области о признании права на приватизацию, понуждении к заключению договора на бесплатную передачу в собственность граждан, проведению государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Лужнин Н.И. обратился в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Метроэлектротранс», Администрации г. Волгограда, Управлению федеральной регистрационной службы по Волгоградской области о признании права на приватизацию, понуждении к заключению договора на бесплатную передачу в собственность граждан, проведению государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, мотивирует свои требования тем, что Лужнин Н.И. проживает и зарегистрирован в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, комната №. При обращении в МУП «Метроэлектротранс» с заявлением о приватизации указанного жилого помещения ему было отказано, в связи с чем считает, что своим отказом ответчик МУП «Метроэлектротранс» нарушает его право на приватизацию. Просит признать за ним право на приватизацию комнаты № <адрес>, обязать МУП «Метроэлектротранс» заключить договор приватизации спорной комнаты, произвести государственную регистрацию перехода права собственности.

Истец Лужнин Н.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В судебном заседании представитель истца Лужнина О.С., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования возложении обязанности на Администрацию Волгограда предоставить в регистрирующий орган документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение – комнату № жилой площадью 18 кв.м в <адрес>.

Представитель ответчика МУП “Метроэлектротранс” в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель третьего лица Управления федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, привлеченного судом к участию в деле, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором разрешение иска полагал на усмотрение суда.

Представитель ответчика - администрации г. Волгограда в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 7 ч. 1, 2 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона); при невозможности исполнения аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Следовательно, заселение граждан в муниципальное общежитие для временного проживания на период службы, обучения или работы в муниципальных общежитиях, не является основанием для исключения его из списка объектов подлежащих приватизации.

В судебном заседании установлено, что Лужнин Н.И., Лужнина О.С. постоянно зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в муниципальном общежитии по адресу: <адрес>, комната №, занимают отдельную комнату площадью 18 кв.м., что подтверждается паспортом и копией справки МУП “Метроэлектротранс” № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Лужнин Н.И. и МУП «Метроэлектротранс» заключили договор найма жилого помещения в общежитии, согласно которому объектом найма является жилое помещение –комната № <адрес>.

Согласно договору совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется Лужнина О.С., которая отказалась от приватизации комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается ее заявлением от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Лужнин Н.И. обратился в МУП «Метроэлектротранс» с разрешением приватизировать комнату № <адрес>.

Однако МУП «Метроэлектротранс» письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказало Лужнину Н.И. в приватизации комнаты, поскольку жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их службы, работы или обучения.

Согласно справке выданной Лужнину Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации г.Волгограда» комната № в общежитии по <адрес> не приватизирована.

В соответствии со справкой Среднеахтубинского отделения Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за Лужниным Н.И. недвижимого имущества на праве собственности и приватизированного жилья в <адрес> не зарегистрировано.

Согласно справке МУП «Метроэлектротранс» от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате коммунальных услуг за Лужниным Н.И. не имеется.

Судом установлено, здание общежития находится в муниципальной собственности, что подтверждается письмом МУ ЖКХ Центрального района. Данное здание находится в ведении МУП «Метроэлектротранс».

В соответствии со ст.6 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ передача в собственность жилых помещений осуществляется предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Лужнина Н.И. к Муниципальному унитарному предприятию «Метроэлектротранс», Администрации г. Волгограда о признании права на приватизацию, понуждении к заключению договора на бесплатную передачу в собственность граждан: признать за истцом право на приватизацию комнаты № <адрес>; обязанность заключить договор с истцом необходимо возложить на МУП “Метроэлектротранс”, а также обязать Администрацию Волгограда предоставить в регистрирующий орган документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лужнина Н.И. к Муниципальному унитарному предприятию «Метроэлектротранс», Администрации г.Волгограда о признании права на приватизацию, понуждении к заключению договора на бесплатную передачу в собственность граждан, предоставлению в регистрирующий орган документов для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Метроэлектротранс» заключить с Лужниным Н.И. договор на бесплатную передачу в собственность комнаты № жилой площадью 18 кв.м в <адрес>.

Обязать Администрацию Волгограда предоставить в регистрирующий орган документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение – комнату № жилой площадью 18 кв.м в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ

Судья Я.А.Осадчий