Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2388/2013 ~ М-2124/2013 от 16.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара <дата>

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Медведевой Н.П.,

при секретаре Ивановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лавринишина В. Г. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Лавринишин В.Г. обратился в суд с иском к <адрес> о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, мотивировав исковые требования тем, что решением поселкового совета Волжского района ему в пользование был выделен земельный участок № площадью 500 кв.м., расположенный в <адрес>. На основании указанного решения ему было выдано свидетельство на землю № от <дата>., однако в свидетельстве его фамилия была указана неверно, вместо «Лавринишин» указано «Лавришин». При оформлении земельного участка выяснилось, что в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» содержаться сведения о том, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №, на основании свидетельства на землю № от <дата>, но за Лавришкиным В.Г. Истец является членом СДНТ «Жигулевские сады», оплачивает членские взносы.

В ходе рассмотрения дела в качестве ответчика по делу было привлечено Министерство имущественных отношений <адрес> переведена из ответчиков в третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета иска.

В судебном заседании истец Лавринишин В.Г. заявленные исковые требования уточнил в части площади земельного участка, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> дал пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения.

Представитель ответчика – Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация Красноглинского района г. Самары, по доверенности Белякова И.А. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что администрация является ненадлежащей стороной по данному делу.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – председатель правления СДНТ «Жигулевские сады», Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав и проверив материалы дела, считает, что исковые требования Лавринишина В.Г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статьей 29 ЗК РФ и п. 2 ч. 2 ст. 5.1, п. 11 ч. 1 ст. 6 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. № 94-ГД «О земле» предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что распоряжением Исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета народных депутатов от <дата> № 263-р Управлению по повышению нефтеотдачи пластов и капитальному ремонту скважин на месторождениях Тюменской области было согласовано месторасположение участков для коллективного садоводства по Красноярскому району - на землях ОПХ «Сокское» на площади 50 гектаров (пастбищ) в постоянное пользование согласно акту комиссии от <дата> года.

Решением Исполнительного комитета Красноярского районного Совета народных депутатов от <дата> № «Об отводе земли» на основании ходатайств рабочих и служащих Управления по повышению нефтеотдачи пластов и капитальному ремонту скважин на месторождениях Тюменской области и вышеуказанного распоряжения было принято решение просить исполком областного Совета народных депутатов разрешить отвод земли данному Управлению из земель ОПХ «Сокское» площадью 50 га (пастбищ). Согласно п.2 указанного решения, было решено приступить к освоению земли после установления границ в натуре, выдачи государственного акта на право пользования землей и регистрации устава садоводческого товарищества.

Предложение Красноярского исполкома народных депутатов об изъятии в установленном порядке земельных участков площадью 50 га из земель Опытно-показательсного хозяйства (ОПХ) «Сокское» и предоставлении их Управлению по повышению нефтеотдачи пластов и капитальному ремонту скважин на месторождениях Тюменской области было принято решением Исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета народных депутатов от <дата> № № На основании данного Решения уполномоченной комиссией <дата> были установлены в натуре границы земельного участка изъятого из ОПХ «Сокское» и отведенного Управлению повышению нефтеотдачи пластов и капитальному ремонту скважин на месторождениях Тюменской области для коллективного садоводства путем установления на поворотных пунктах столбов установленного образца. После чего, <дата> Исполнительным комитетом Красноярского районного Совета народных депутатов Управлению по повышению нефтеотдачи пластов и капитальному ремонту скважин на месторождениях Тюменской области (УПНП и КРС) <адрес> был выдан государственный акт на право пользование землей серии №, согласно которому за указанным земелепользователем было закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 50 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Данная земля была предоставлена для коллективного садоводства.

На основании вышеуказанных документов, Решением Администрации и профсоюзного комитета УПНП и КРС от <дата> был согласован и утвержден Устав садоводческого товарищества «Жигулевские сады».

Вышеуказанные решения были приняты в пределах компетенции исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками и соответствуют требованиям действующего законодательства и требованиям земельного законодательства, действующего на момент их предоставления, т.е. Земельного кодекса РСФСР от 1970 года.

Согласно ст. 3, 12 Земельного кодекса РСФСР, вся земля находилась в собственности государства и предоставлялась в порядке отвода только в пользование, которое в свою очередь было бессрочным и временным. В силу ст. 11 указанного закона, бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока, а временное пользование до 3-х лет или от 3-х до 10 лет. В соответствии со ст. 17 указанного закона, приступить к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре и выдачи документа, удостоверяющего права пользования землей, запрещалось. Как установлено судом, Управлением по повышению нефтеотдачи пластов и капитальному ремонту скважин на месторождениях Тюменской области были выполнены все вышеперечисленные требования закона.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что земельный участок для коллективного садоводства был отведен УПНП и КРС в установленном законом порядке, перечисленные выше решения никем не оспорены и недействительным не признаны, земельный участок, предоставленный УПНП и КРС в бессрочное пользование, не изымался.

В период действия Земельного кодекса от 1970 г., земельные участки, выделенные предприятиям, организациям, учреждениям на праве постоянного (бессрочного) пользования земель, закреплялись за членами товариществ, кооперативов во вторичное пользование без ограничения определенным сроком (ст. 26 ЗК РСФСР).

Из смысла данной нормы закона следует, что граждане, вступающие в садоводческое товарищество (кооператив), которому земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и товарищество (кооператив).

Из материалов дела усматривается, что с <дата> на отведенном земельном участке, владельцами садовых участков было создано Садоводческое Товарищество «Жигулевские сады» Управления по повышению нефтеотдачи пластов и капитальному ремонту скважин на месторождениях Тюменской области, устав которого был зарегистрирован Решением исполнительного комитета Красноярского районного совета народных депутатов Куйбышевской области от <дата>. № №. Садово-дачное некоммерческое товарищество «Жигулевские сады», согласно устава, утвержденного <дата> является правопреемником СТ «Жигулевские сады».

Решением Волжского поселкового совета от <дата> № Лавринишину В.Г. был предоставлен в собственность земельный участок № по адресу с-т Жигулевские сады для садоводства, площадью 500,00кв.м.. На основании указанного решения Лавринишину В.Г. было выдано свидетельство № от <дата> о праве собственности на земельный участок № по адресу с-т Жигулевские сады для садоводства, площадью 500,00кв.м. В указанном свидетельстве была допущена ошибка в написании фамилии истца. Согласно ответа Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области от <дата>. № № подтверждается, что при выдаче свидетельства № от <дата>. о праве собственности на землю в фамилии лица, которому выделен земельный участок допущена ошибка, следует читать «Лавринишин», в графе целевое назначение земель – для ведения садоводства.

Лавринишин В.Г. является членом СДНТ «Жигулевские сады», пользуется земельным участком № по адресу <адрес> данные обстоятельства подтверждаются списками членов СДНТ «Жигулевские сады», заключением правления данного СДНТ, справкой председателя СДНТ «Жигулевские сады», имеющимися в материалах дела. Фактически площадь земельного участка, находящегося в границах СДНТ составила 800 кв.м.

В государственном кадастре недвижимости содержаться сведения о ранее учтенном земельном участке, с адресом <адрес> <адрес> с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., собственник участка указан Лавришкин В. Г..

В соответствии с абз.2 п.2.4 ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. № 94-ГД «О земле» до утверждения на территории муниципального образования, в границах которого испрашивается земельный участок, правил землепользования и застройки земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется в случаях, предусмотренных настоящей частью, без учета зонирования территории, проводимого в соответствии с градостроительным законодательством.

Судом установлено, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах отвода земли предоставленной СДНТ «Жигулевские сады» для коллективного садоводства, что подтверждается вышеуказанными решениями уполномоченных органов, планом территории СДНТ «Жигулевские сады», заключением правления СДНТ «Жигулевские сады», а также заключения кадастрового инженера.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок сформирован, с отображением границ земельного участка на местности, участок обнесен забором. В результате проведенных кадастровых работ площадь спорного земельного участка была уточнена и составила 800 кв.м. Границы земельного участка согласованы с председателем СДНТ «Жигулевские сады». Как следует из заключения СДНТ «Жигулевские сады» и заключения кадастрового инженера места общего пользования спорным земельным участком не захвачены, каких-либо наложений на иные (соседние) участки не выявлено.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата> № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации права на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Согласно ответам Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области спорный земельный участок в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, к землям лесного фонда, а также участкам городских лесов, не относится, и находится вне береговой полосы, в водоохраной зоне водного объекта.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ, признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что площадь спорного земельного участка не превышает минимальный размер установленный ст. 13 Закона Самарской области от <дата> № 94-ГД «О земле», принятым Самарской Губернской Думой <дата> (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с <дата> года), а также учитывая, что земельный участок сформирован, спора о границах земельного участка не существует, земельный участок представляет единое целое с земельным участком, предоставленным СДНТ «Жигулевские сады» в бессрочное пользование, находится в границах земельного участка, предоставленного СДНТ, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под садоводство.

    В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лавринишина В. Г. - удовлетворить.

Признать за Лавринишиным В. Г. право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – под садоводство, в точках 1,2,3,4,1 плана границ земельного участка, выполненного ОРГ <дата>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения. Дата изготовления решения в окончательной форме – <дата> года.

Председательствующий: Н.П.Медведева