Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-111/2020 ~ М-38/2020 от 03.02.2020

Дело № 2-111/2020

                                                                                                                                        25RS0022-01-2020-000080-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка                                                                        10 августа 2020 года

           Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                        Севостьяновой Е.Н.,

при секретаре                                 Петлеван О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску            Насекина А.К. к Горохову А.Г., кадастровому инженеру Чусовскому Н.Г. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

                    у с т а н о в и л :

    Насекин А.К обратился с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

С целью уточнения границ указанного земельного участка обратился к кадастровому инженеру Чусовскому Н.Г.. По результатам обследования и проведения обмера установлено, что граница принадлежащего ответчику Горохову А.Г. земельного участка с кадастровым номером № (местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>) пересекает фактические границы земельного участка с кадастровым номером №. Смещение границ участка по направлению на запад примерно 4 метра. В связи с этим проведение кадастровых работ по установлению границ не представляется возможным без исправления реестровой ошибки, возникновение которой может быть обусловлено изменением требований к качеству и точности кадастровых работ, использованию различных систем координат. Поскольку имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, она подлежит исправлению. Просит установить наличие реестровой ошибки в отношении принадлежащего Горохову А.Г. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с характерными точками координат, указанными в реквизите 1 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана от 10.03.2020г., подготовленного кадастровым инженером Чусовским Н.Г., в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: край Приморский, район Октябрьский, <адрес>.

Установить границы принадлежащего Насекину А.К. земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с характерными точками координат, указанными в реквизите 1 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана от 29.10.2019г., подготовленного кадастровым инженером Чусовским Н.Г. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: край Приморский, район Октябрьский, <адрес>.

Истец Насекин А.К. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца Насекина А.К., Насекина З.Н. иск поддержала в объеме вышеприведенных доводов.

Ответчик Горохов А.Г. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что никаких претензий по фактическим границам земельного участка между сторонами нет.

Представитель ответчика Горохова А.Г., Газизов А.Н., в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что на кадастровом инженере Чусовском Н.Г. лежит вина образования реестровой ошибки. 04.03.2020г. кадастровым инженером Чусовским Н.Г. был подготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, который направлялся Гороховым А.Г. через МФЦ в регистрирующий орган. Однако, 17.03.2020г. Управлением Росреестра по <адрес> принято решение о приостановке осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № в связи с наличием ошибок в разделе «Заключение кадастрового инженера» и отсутствием обоснования установления конфигурации земельного участка согласно предоставленному межевому плану. В настоящее время кадастровым инженером Чусовским Н.Г. подготовлены два межевых плана на земельные участки с кадастровыми номерами № (от 29.10.2019г.) и № (от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно заключению кадастрового инженера, содержащемуся в межевом плане от 10.03.2020г., была допущена реестровая ошибка, возникновение которой может быть обусловлено изменением требований к качеству и точности кадастровых работ.

Ответчик Чусовской Н.Г., представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (Управления Росреестра по Приморскому краю) и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте его проведения, и письменных отзыв на исковое заявление не представили. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Оценив заявленные требования, выслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Ответчик Горохов А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № (адрес (местоположение) земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>) (л.д.22).

Границы земельного участка, принадлежащего Горохову А.Г., определены в соответствии с Межевым делом по установлению границ земельного участка, оформленным в 2003 г. Уссурийским филиалом ООО «Геос-Н» (составитель пояснительной записки Чусовской Н.Г.) (л.д.37). Из Акта установления и согласования границ земельного участка усматривается, что при межевании границы земельного участка были согласованы с Насекиным А.К. (л.д.32).

Право собственности истца Насекина А.К. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м (адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>) зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулирует Федеральный закон от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Порядок согласования местоположения границ земельных участков регламентируются ст. 39 указанного закона.

В соответствии со ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч.1). Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч.2).

В соответствии с частью 3 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (п.10).

При составлении ДД.ММ.ГГГГ межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, определении сведений об уточняемых земельных участках и характерных точках границы уточняемого земельного участка, кадастровым инженером Чусовским Н.Г. сделано заключение, согласно которому выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №. При дополнительном выезде для определения границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом фактического использования земельного участка, выявлен сдвиг примерно на 4 метра на запад. Граница участка закреплена на местности от точки н2 до точки н14 металлическим забором, с точки н14 до точки н13 – стеной жилого дома, с точки н13 по н12 – металлическим забором. В виду изложенного, кадастровый инженер полагал о допущении кадастровой ошибки. Возникновение реестровой ошибки может быть обусловлено ошибкой, допущенной при обработке теодолитного хода, а так же тем, что требования к качеству и точности кадастровых работ постоянно менялись, использовались различные системы координат. Для приведения в соответствие границ земельного участка с кадастровым номером: № их местоположение согласовано в индивидуальном порядке с правообладателями земельных участков (л.д.10-15).

04.03.2020г. кадастровым инженером Чусовским Н.Г. был подготовлен межевой план в целях исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

17.03.2020г. решением Управления Росреестра по Приморскому краю приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № в связи с допущенными ошибками в разделе «Заключение кадастрового инженера» в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, а также отсутствием обоснования для установления конфигурации земельного участка согласно предоставленному межевому плану (л.д.115, л.д.116-117).

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Чусовским Н.Г. подготовлен межевой план принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером №.

Из содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ заключения кадастрового инженера следует, что при определении в местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, была допущена реестровая ошибка, возникновение которой обусловлено ошибкой    , допущенной при обработке теодолитного хода, а также тем, что требования к качеству и точности кадастровых работ постоянно менялись, использовались различные системы координат.

Для приведения в соответствие границ земельного участка с кадастровым номером № их местоположение согласовано в индивидуальном порядке с правообладателями земельных участков. С точки н1 до точки н1 согласование проведено с правообладателем земельного участка с кадастровым номером № Гороховым А.Г.; с точки н9 до точки н15 - с правообладателем земельного участка с кадастровым номером № Насекиным А.К.; с точки н2 до точки нЗ - граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и её согласование не требуется, поскольку правообладателем является <адрес>ное муниципальное унитарное предприятие электрических сетей; с точки н14 до точки н2, с точки н3 до точки н9 - находятся земли общего пользования.

Исправленные (уточненные) значения координат характерных точек границ приведены в реквизите 1 раздела "Сведения о характерных точках границ уточняемых земельных участков". Уточненные координаты были определены методом спутниковых геодезических измерений. Сведения о средствах измерений приведены в реквизите 3 раздела "Исходные данные". Результат необходимых и достаточных измерений указан в разделах подготовленного межевого плана. Координаты земельного участка определены с нормативной точностью необходимой для земель населенных пунктов и составляют 0,1 м. Конфигурация и площадь земельного участка не изменилась.

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ содержит в себе сведения о частях границы уточняемого земельного участка и сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №. В судебном заседании ответчик Горохов А.Г. подтвердил, что он не оспаривает указанные в данном межевом плане координаты принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №..

Таким образом, из межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что принадлежащие истцу Насекину А.Г. и ответчику Горохову А.Г. смежные земельные участки имеют общую границу с общими характерными поворотными точками координат, что позволяет устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При этом исправление реестровой ошибки не повлечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, что отвечает требованиям ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку это позволит истцу Насекину А.Г. установить и зарегистрировать в ЕГРН границы своего земельного участка в соответствии с характерными точками координат, указанными в межевом плане от 29.10.2019г., а ответчику Горохову А.Г. – исправить реестровую ошибку и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с характерными точками координат, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю»). Согласно ст.43 ГПК РФ третьи лица привлекаются к участию в деле, если принятое судом первой инстанции судебное постановление может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Исковые требования к юридическому лицу филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю не заявлялись. Вместе с тем, в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18 октября 2016 года №П/0515 "О наделении федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" отдельными полномочиями органа регистрации прав" ФГБУ «ФКП Росреестра», а, следовательно, и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю, наделен полномочиями федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.

Исходя из изложенного, настоящее решение в части установления сведений об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № в соответствии с характерными точками координат, указанными в межевых планах от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно подлежит исполнению филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю, как единственным управомоченным на совершение данных действий юридическим лицом.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                         р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░        ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 1 ░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 10.03.2020░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
	░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░
	X	Y
1	2	3
░ 1	451 860,19	1 374 821,30
░2	451 861.24	1 374 833,93
1	451 825,58	1 374 833,50
2	451 825,50	1 374 840,21
3	451 820,58	1 374 840,40
░░	451 799.66	1 374 839,58
░4	451 791,21	1 374 839.27
░5	451 788,16	I 374 860,37
░░	451 781,76	1 374 860,05
░7	451 779,08	1 374 837,98
░8	451 778.64	1 374 834,20
░9	451 777,14	1 374 820,35
░ 10	451 791,55	1 374 820,59
░ 1 1	451 804,37	1 374 821,08
░ 12	451 824,86	1 374 821,88
░!3	451 833,48	1 374 821,60
░14	451 833,38	I 374 820,34
░15	451 846,12	1 374 820,85
░!	451 860,19	1 374 821,30

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 1 ░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 29.10.2019░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
	░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░
	X	Y
1	2	3
░1	451 777,14	1 374 820,35
░2	451 777,40	1 374 803,48
░░	45 1 777.70	1 374 800,73
░4	451 777,75	1 374 799,23
1	451 786,87	1 374 800,08
2	451 792,24	1 374 800,50
3	451 792,57	1 374 800,59
4	451 795,69	1 374 800,61
5	451 802,09	1 374 800,74
░5	451 816,42	1 374 801,69
░░	451 837.11	1 374 802,97
░7	451 838.35	I 374 820,54
░8	451 833.38	1 374 820,34
░9	451 833,48	1 374 821,60
░10	451 824,86	1 374 821,88
░11	451 804,37	1 374 821,08
░12	451 791,55	1 374 820,59
░ 1	451 777,14	1 374 820.35

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░                                                                                        ░.░.░░░░░░░░░░░░