Определение суда апелляционной инстанции от 04.02.2019 по делу № 02-5485/2017 от 13.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

г.Москва                                                                         22 декабря 2017 года

Преображенский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Ефремова С.А.,

при секретаре Яковенко К.С.,

с участием представителя истца по доверенности Осипова Д.В.,

ответчика **** А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-****/17 по иску Дачного некоммерческого партнерства «Заповедный лес» к ****, ****, **** о взыскании неосновательного обогащения, понуждении заключить договор,

у с т а н о в и л :

ДНП «Заповедный лес» обратилось в суд с иском к **** А.А., **** С.Ф., ****  Е.А. в котором, с учетом уточнений, просит обязать ответчиков заключить с ДНП «Заповедный Лес» Договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заповедный Лес», утвержденный общим собранием членов ДНП «Заповедный Лес» 06.07.2016г., взыскать с ****  А.А. пени за несвоевременную оплату взносов в размере ****  руб.;  взыскать с **** С.Ф. платежи за пользование общим имуществом за период с 01.09.2016 по 31.12.2016 г. в размере **** руб., за 2017 г. в размере **** руб., пени в размере **** руб.; взыскать с ****  Е.А. платежи за пользование общим имуществом за период с 01.09.2016 по 31.12.2016 г. в размере **** руб., за 2017 г. в размере **** руб., пени в размере **** руб. мотивируя требования тем, что ответчикам принадлежат земельные участки на территории ДНП. Ответчики членами партнерства не являются, однако отказываются заключить договор на право пользования объектами инфраструктуры и общим имуществом, при этом продолжает вести дачное хозяйство, пользуется общим имуществом и объектами инфраструктуры, оплату за пользование не производят,  в связи с чем истец обратился в суд.

В судебном заседании суда представитель истца поддержала заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ****  А.А. и его представитель  просили в иске отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Ответчики **** С.Ф., Соловьева Е.А. не явились, о дате, времени судебного разбирательства извещались.

Заслушав стороны, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

ДНП "Заповедный лес" создано в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", гражданским, земельным, градостроительным, административным и иным законодательством РФ.

Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" указывает на то, что садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ****  А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок №91, общей площадью ****  кв.м., расположенный по адресу: ****  с/о вблизи **** , кадастровый номер **** .

****  С.Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок №**** , общей площадью 1247 кв.м., расположенный по адресу: **** с/о вблизи севернее д. **** , кадастровый номер **** .

**** Е.А. принадлежит на праве собственности земельный участок №80, общей площадью 1441 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская область, **** , кадастровый номер **** .

****  А.А., **** С.Ф., ****  Е.А. в ДНП не состоит и индивидуально ведут дачное хозяйство, пользуются общим имуществом и объектами инфраструктуры.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с подп. 9 п. 1 ст. 19 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого товарищества вправе добровольно выходить из такого объединения с одновременным заключением с ним договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Принуждение к заключению договора не допускается за исключением случаев, когда обязанность заключения договора предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По смыслу ст. 445 ГК РФ понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

В силу ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

На основании изложенного заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого некоммерческого товарищества для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Вывод суда согласуется с разъяснениями Верховного Суда РФ, который в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 г., отмечает, что обоснованной является позиция судов, которые полагают, что решением суда на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения по требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно п. 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение 30 дней со дня получения оферты.

Решением общего собрания ДНП «Заповедный лес» от 06.07.2016 установлена форма договора о пользовании инфраструктурой с гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Ответчики уклоняются от подписания Договора пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заповедный Лес», подписание которого является для нее обязательным в силу закона. В связи с чем, ДНП «Заповедный Лес» вынуждено обратиться в суд с требованиями о понуждению к заключению указанного договора.

С учетом вышеприведенных правовых норм и представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о понуждении заключить договор в редакции, утвержденной общим собранием членов ДНП «Хуторок» от 03.05.2016 г.

Решением общего собрания членов ДНП «Заповедный Лес» от 28.07.2016 г. установлен размер платежа за пользование и содержание объектов инфраструктуры на территории ДНП «Заповедный лес» за период с 01.09.2016 по 31.12.2016 в размере 9 952 рублей (**** рублей в месяц). Решением общего собрания членов ДНП «Заповедный Лес» от 01.12.2016 установлен размер платежа за пользование и содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования ДНП «Заповедный Лес» в 2017 году в размере **** рубля (**** рублей в месяц).

**** А.А. произвел оплату за пользование общим имуществом за 2017 г. и четыре месяца 2016 г., ответчики ****  С.Ф., **** Е.А. не произвели оплату и доказательств обратного суду не представлено.

С учетом вышеприведенным доказательств и правовых норм с ****  С.Ф. подлежат взысканию платежи за пользование общим имуществом за 2016 г. в сумме ****  за 2017 г. в сумме ****  руб., с Соловьевой Е.А. платежи за пользование общим имуществом за 2016 г. в сумме **** , за 2017 г. в сумме ****  руб.

В связи с несвоевременной уплатой взносов за пользование имуществом с ответчиков надлежит взыскать проценты, в размере предусмотренном ст.395 ГК РФ, поскольку ответчики не являются членами ДНП "Заповедный лес", какое-либо соглашение, определяющее размер их ответственности перед ДНП за просрочку внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом, отсутствует, следовательно положения общего собрания в части взыскания неустойки к ним не подлежит применению.

Таким образом, сумма процентов подлежащих взысканию с **** А.А., **** С.Ф., **** А.А. в пользу ДНП «Заповедный лес» составит 910,1 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ **** ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ **** ░░░.

░░░░░░░░ ░ **** ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 2016 ░. ░ ░░░░░ ****  ░░░., ░░ 2017 ░. ░ ░░░░░ **** ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ **** ░░░.

░░░░░░░░ ░ **** ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 2016 ░. ░ ░░░░░ ****  ░░░., ░░ 2017 ░. ░ ░░░░░ ****  ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ **** ░░░.

░░░░░░░ **** , **** , **** ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░» ░░ 06.07.2016 ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░.░░░░░░░