Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-695/2017 (2-9459/2016;) ~ М-10025/2016 от 22.12.2016

Дело № 2-695/17 Мотивированное решение изготовлено 30 января 2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 23 января 2017 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Прилепиной С.А., при секретаре Лукьяненко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Н.К. к Луценко А.В. об устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

Истец Михайлова Н.К. обратилась в суд с иском к Луценко А.В. об устранении нарушений прав собственника, обязать ответчика за свой счет демонтировать самовольно установленную дверь, установленную по адресу: *** около квартир ***.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником квартиры по адресу ***, собственником соседней квартиры *** является ответчик Луценко А.В..Ответчик самовольно установил деревянную дверь с замком, тем самым перегородил общий коридор, отгороженное помещение ответчик использует для хранения личных вещей. Нарушение прав истца состоит в том, что ответчик отгородил часть лестничной площадки, что препятствует в пользовании личным имуществом, дверь закрывает окно и батарею на лестничной площадке.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске. Ответчик Луценко А.В. с иском согласен, о чем представил письменное согласие в материалы дела. Ответчик пояснил, что он является собственником квартиры ***, он действительно установил дверь по причине конфликтных отношений с истцом, демонтировать данную дверь не составляет труда, что он и сделает, желает урегулировать спорные отношения с истцом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными, законными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Истец Михайлова Н.К. является собственником квартиры по адресу *** в соответствии со свидетельством о регистрации права от ***.

Ответчик Луценко А.В. является собственником квартиры по адресу *** в соответствии со свидетельством о регистрации права от ***.

В соответствии со ст. 289 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

П.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ установлено, что пользование жилым помещением собственником осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Жилищным Кодексом РФ (п. 2 ч.4 ст. 37 ЖК РФ) установлен запрет для собственника отчуждать долю в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома, а так же совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на помещение. Вопросы принятия решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, отнесены к исключительной компетенции общего собрания собственников (п.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ). Такого собрание не проводилось. Следовательно, ответчик незаконно пользуется общедомовым имуществом. Своими действиями по возведению двери на лестничной клетке в подъезде ответчик нарушает права и интересы иных собственников многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, требования истца являются законными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик Луценко А.В. признал исковые требования, признание ответчиком иска не противоречит закону, совершено в соответствии с требованиями статей 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Михайловой Н.К. к Луценко А.В. об устранении нарушений прав собственника.

Обязать Луценко А.В. демонтировать самовольно установленную дверь по адресу: *** возле квартир ***.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Прилепина

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>