Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3701/2010 ~ М-2758/2010 от 06.09.2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием представителя истца К.

при секретаре Гостюхиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Бригантина» к Иванов Р.Н. о взыскании суммы задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Бригантина» обратилось в суд с иском к Иванову Р.Н. о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51235 рублей 47 копеек за период с марта 2008 года по февраль 2010 года, суммы пени за просрочку платежа в размере 3520 рублей 95 копеек и уплаченной госпошлины в сумме 1842 рубля 62 копейки, а также услуг представителя в размере 2000 рублей, мотивируя тем, что Иванов Р.Н. является собственником жилого помещения - <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес> «Д». Управление комплексом недвижимого имущества и обеспечение эксплуатации этого комплекса в указанном многоквартирном жилом доме осуществляется ТСЖ «Бригантина». Ответчик, в нарушение закона, полностью и своевременно денежные средства за содержание жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги не вносит, в результате чего у него перед ТСЖ «Бригантина» образовалась задолженность, составляющая на момент подачи искового заявления 51235,47 руб., что нарушает права ТСЖ «Бригантина». Нарушенное право ТСЖ «Бригантина» требует судебной защиты путем взыскания с Иванова Р.Н. задолженности и предусмотренной законом пени. На момент подачи искового заявления пеня составляет 3520,95 рублей. Кроме того, в связи с невозможностью самостоятельно защищать свои интересы надлежащим образом, ТСЖ «Бригантина» понесены убытки в виде расходов в сумме 2000 рублей на оплату услуг представителя по договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. Период задолженности по оплате квартиры - с марта 2008 г. по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, общая сумма задолженности за указанный период за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика составляет 54756 рублей 42 копейки.

В судебном заседании представитель истца К. заявленные требования поддержал в полном объеме, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Ответчик Иванов Р.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен заказной почтой, согласно почтовому уведомлению заказные письма возвращены по истечению срока хранения. При таких обстоятельствах, суд считает его надлежаще извещённым.

Представитель третьего лица ООО УСК «Сибиряк» в судебное заседание не явился, о времени и дате рассмотрения дела были надлежаще извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель истца о рассмотрении дела без ответчика в порядке заочного производства не возражал.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По делу установлено, что согласно Акта передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ на участие в долевом строительстве ООО УСК «Сибиряк», передала инвестору Иванов Р.Н. в собственность <адрес> «Д» по <адрес>.

Согласно Устава ТСЖ «Бригантина», утвержденным общим собранием членов ТСЖ «Бригантина» от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом изменений от ДД.ММ.ГГГГ) товарищество является добровольным объединением собственников жилых, нежилых помещений и иной недвижимости в многоквартирных домах, расположенных, в том числе и по адресу: <адрес> «Д» и осуществляет управление комплексом недвижимого имущества и обеспечение эксплуатации этого комплекса в указанном многоквартирном жилом доме.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, владельцем квартиры по адресу: <адрес> «Д» <адрес>, является Иванов Р.Н..

Согласно расчета задолженности по оплате коммунальных платежей на ДД.ММ.ГГГГ, а также, оборотной ведомости на ДД.ММ.ГГГГ, состояния финансово-лицевого счета и выписки из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам по <адрес> «Д» по <адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2008 года по февраль 2010 года составляет 51235 рублей 47 копеек.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

За период просрочки с марта 2008 года по февраль 2010 года истцом была начислена пеня в размере 3520 рублей 95 копеек. Представленный истцом расчёт пени, суд считает правильным.

Учитывая выше изложенное, суд считает, что с ответчика Иванова Р.Н. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 54756 рублей 42 копейки.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика Иванова Р.Н., также, подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере 1842 рубля 69 копеек и, согласно ст.100 ГПК РФ, расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Иванов Р.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг и пени в размере 54756 рублей 42 копейки (пятьдесят четыре тысячи семьсот пятьдесят шесть рублей сорок две копейки), уплаченную госпошлину в размере 1842 рубля 69 копеек (одна тысяча восемьсот сорок два рубля шестьдесят девять копеек) и расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей (две тысячи рублей), а всего: 58599 рублей 11 копеек (пятьдесят восемь тысяч пятьсот девяносто девять рублей 11 копеек).

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение десяти дней.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова