Решение по делу № 2-43/2015 от 19.01.2015

Дело № 2 -43/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вуктыл 04 февраля 2015 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сурганова О.В.,

при секретаре Смагиной К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СМУ-69» к Глазневу Г. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

установил:

в Вуктыльский городской суд Республики Коми с исковым заявлением о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в сумме <данные изъяты>, возникшей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебных расходов: госпошлины, оплаченной за предоставление выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> рубля, госпошлины, оплаченной при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> и почтовых расходов на отправку претензии ответчику в размере <данные изъяты> к Глазневу Г.А.. обратилось общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СМУ-69» (далее ООО «УК «СМУ-69»).

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что ответчик, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>А <адрес>. В соответствии с протоколом о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «СМУ-69» выбрано в качестве управляющей компании многоквартирным домом <адрес> <адрес> <адрес>. Ответчик, как собственник жилого помещения, по указанному адресу обязан оплачивать коммунальные услуги в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик коммунальные услуги не оплачивал, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена Претензия с требованием в течение 5 рабочих дней с момента её получения погасить имеющуюся задолженность. Претензия была получена ответчиком лично ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Согласно части 14 статьи155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчику начислены пени за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которые составили <данные изъяты>. Итого, сумма задолженности с учетом пени составляет <данные изъяты>, которую истце просит взыскать с ответчика. Также истец просит взыскать с ответчика госпошлину, оплаченную за предоставление выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> рубля, госпошлину, оплаченную при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> и почтовые расходы на отправку претензии ответчику в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик Глазнев Г.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признал, пояснив, что до настоящего времени оплату ЖКУ по жилому помещению, находящемуся в собственности в <адрес>, за спорный период не производил.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «СМУ-69»» осуществляет свою деятельность на основании Устава, утвержденного решением общего собрания Участников (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п.3.2 вышеуказанного Устава одним из основных видов деятельности общества является управление недвижимым имуществом.

На основании протокола общего собрания дольщиков жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «УК «СМУ-69» выбрано в качестве управляющей компании многоквартирным домом по указанному адресу.

Из договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Глазнев Г.А. является участником долевого строительства объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

В соответствии с актом приема - передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Глазневу Г.А. передана двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> во исполнение договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № Глазнев Г.А. является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №

Из представленного истцом расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате за ЖКУ в размере <данные изъяты>.

Согласно представленного истцом расчета пени по задолженности за ЖКУ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку оплаты Глазневым Г.А. услуг ЖКУ составляет <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Глазневу Г.А. ООО «УК «СМУ-69» направлена претензия о задолженности по оплате, согласно которой Глазневу Г.А. предлагалось в течение 5 рабочих дней с момента получения претензии оплатить имеющуюся задолженность за ЖКУ в добровольном порядке. Указанная претензия была получена Глазневым Г.А. лично ДД.ММ.ГГГГ, однако задолженность в установленный срок ответчиком до настоящего времени погашена не была.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 35, 37 вышеуказанных Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Из п.10 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Установление установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на этом имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Доказательств того, что ответчик своевременно и в полной мере исполнял свои обязанности по оплате предоставленных ЖКУ, суду не предоставлено.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поэтому, суд приходит к выводу о том, что за указанный истцом период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не выполнялись в полной мере обязанности по оплате ЖКУ, что привело к образованию задолженности по оплате ЖКУ в размере <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Довод ответчика о том, что начисление оплаты за холодное и горячее водоснабжение произведено без учета данных индивидуальных приборов учета, по мнению суда, не основан на законе.

Согласно п.п. «Б» п.59 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 17.12.2014) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребления, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, -то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев в следующих случаях и за указанные периоды: в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.

На основании п. 60 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 17.12.2014) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов» по истечении указанного в подпункте «Б» п.59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с п. 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с п.42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 17.12.2014) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услуг по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения 3 2 к настоящим правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик своевременно не выполнял своих обязанностей по оплате ЖКУ, что не оспаривалось и самим ответчиком, то суд считает, что в пользу ООО «УК «СМУ-69» с Глазнева Г.А. следует взыскать пени за несвоевременную оплату ЖКУ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты>.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что истцом были понесены почтовые расходы на отправку претензии ответчику в размере <данные изъяты>, а также в связи с обращением в суд, истец оплатил госпошлину за предоставление выписки из ЕГРП для подтверждения наличия права собственности на жилое помещение у ответчика в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>. В связи с чем, с Глазнева Г.А. в пользу ООО «УК «СМУ-69» подлежит взысканию судебные издержки в сумме <данные изъяты> рублей и оплаченная госпошлина в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ суд

решил:

взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СМУ-69» с Глазнева Г. А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты>, судебные издержки и уплаченная госпошлина в общей сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Вуктыльский городской суд.

Судья О.В. Сурганов