Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3614/2015 ~ М-3278/2015 от 05.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.06.2015г. Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Аскеровой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Селиванова С.Е. к ТСЖ «Самара-Твинс» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Селиванов С.Е. обратился в суд с иском к ТСЖ «Самара-Твинс» о признании права собственности, указав, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ. уступки права требования по договору № о долевом участии в строительстве первого мультикомплекса «Самара-Твинс» от ДД.ММ.ГГГГ. расположенного по адресу: <адрес>, он приобрел право на получение <данные изъяты> квартиры <адрес>. Свои обязательства по оплате стоимости указанной квартиры он выполнил полностью. В настоящее время он проживает в квартире и оплачивает коммунальные платежи в полном объеме. Поскольку он не имеет возможности оформить регистрацию своих прав на данную квартиру в регистрирующем органе в виду отсутствия всех необходимых для этого документов, вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> квартиру <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – Романов К.Ю., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика ТСЖ «Самара-Твинс» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по <адрес>, администрации г.о. Самара в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, извещались надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ООО «СК «Портал» был заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы <адрес> № выдано ООО «СК «Портал» разрешения на строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанции на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.о. Самары ООО «СК «Портал» было выдано разрешение на строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.о. Самары было вынесено постановление № о внесении изменений в разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «Портал» и Болдыревой О.П. был заключен договор № о долевом участии в строительстве первого корпуса мультикомплекса «Самара-Твинс», в соответствии с которым ООО «СК «Портал» обязался передать Болдыревой О.П. в собственность жилое помещение – <данные изъяты> квартиру <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Вега», Болдыревой О.П. и Селивановым С.Е. был заключен договор уступки права требования по договору № «О долевом участии в строительстве первого корпуса мультикомплекса «Самара-Твис» от ДД.ММ.ГГГГ., на основании которого Селиванов С.Е. приобрел все права по указанному выше договору о долевом участии на указанную квартиру.

Судом установлено, что строительство дома, в котором расположена испрашиваемая квартира, осуществлялось на законных основаниях. Истец полностью оплатил стоимость жилого помещения по договору о долевом участии, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру, распиской Болдыревой О.П. о получении денежных средств.

В настоящее время строительство дома окончено, ему присвоен почтовый адрес. Испрашиваемая квартира передана истцу. Правообладателей в отношении спорного помещения не имеется.

    Данные обстоятельства подтверждаются приведенными выше доказательствами, разрешением на строительство, распоряжением о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРП по <адрес>, справкой ТСЖ «Самара-Твинс».

ООО «БТИ Самара» изготовлен технический план, который содержит описание испрашиваемого объекта недвижимости.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что квартира истца конкретно определена, поскольку имеет точное описание в приведенном выше договоре, а также в техническом плане, изготовленном ООО «БТИ Самара», что позволяет выделить жилое помещение из числа других и идентифицировать его, суд приходит к выводу о том, что у истоещениями, расположенного по адресу: нском районе гр. оплению, дом полностью заселен.ца возникло право собственности на квартиру, в связи с чем, требования Селиванова С.Е. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Селиванова С.Е. удовлетворить.

Признать за Селивановым С.Е. право собственности на <данные изъяты> квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.06.2015г.

Судья                                                                                                                 Ю.В. Косенко