Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-181/2013 (2-9092/2012;) ~ М-8622/2012 от 27.09.2012

КОПИЯ

Дело № 2-181/13 (8)

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№. Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И., при секретаре Ансимовой Л.С., с участием помощника прокурора Костиной О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКузнецовой Н.А., Пономаревой А.И. к Кузнецовой А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шиндова К.А., Шиндова Л.А., Кузнецовой А.Д., о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением и выселении из <адрес> флота в <адрес>.

В обоснование иска указано на то, что истцы являются собственниками <адрес> флота в <адрес>, истец Кузнецова Н.А. собственником 2/4 доли, Пономарева А.И. является собственником 1/4 доли. Собственником 1/4 доли также является Администрация <адрес>. Собственники жилого помещения в нем не зарегистрированы, жилой дом не используется собственниками для постоянного проживания, а в качестве дачи и использования земельного участка в сельскохозяйственных целях. С 2007 года ответчик самовольно вселилась в принадлежащий истцам дом, завезла свои вещи, проживает в доме по настоящее время. На неоднократные требования истцов ответчик не реагирует, в добровольном порядке выезжать из жилого помещения не желает.

После неоднократного уточнения иска истцами в принятом <дата> уточненном исковом заявлении указано на то, что собственники жилого помещения своего согласия на вселение ответчиков в жилое помещение не давали, ответчик и ее дети не являются членами семьи собственников жилого помещения, общего хозяйства с истцами не ведет, какого-либо договора о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Таким образом ответчики не приобрели в установленном порядке право пользования спорным жилым помещением. Ответчик, проживая в спорном жилом помещении препятствует осуществлению прав истцов как собственников жилого помещения. Судом уточненное исковое заявление в части предъявления требований к Шиндову Сергею Алексеевичу не принято, поскольку ходатайства о привлечении к участию в деле в качестве соответчика Шиндова С.А. истцами не заявлялось. Истцам разъяснено право на обращение с самостоятельным иском в данной части.

В судебном заседании истец Кузнецова Н.А. и ее представитель Куклина И.П., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик Кузнецова А.В. и ее представитель по устному ходатайству Баллавин Д.А., исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать. В возражение на исковое заявление указали, что спорный жилой дом фактически разделен на две части, в одной части дома проживает цыганская семья, в другой части дома проживает ответчик с несовершеннолетними детьми, старшим сыном и сожителем. Ответчик считает, что она проживает в части дома, относящейся к собственности истца Кузнецовой Н.А. и администрации <адрес>. В жилой дом ответчик вселялась в то время когда находилась в браке с сыном истца Кузнецовой Н.А.- Кузнецовым Д.А., вселение происходило с согласия Кузнецовой Н.А., следовательно ответчик вправе занимать ту часть спорного дома, которую стала занимать с согласия собственника Кузнецовой Н.А.

Третьи лица Администрация <адрес>, МО «<адрес>», ТОИОГВ СО Управление социальной политики МСП СО по <адрес> в суд не явились, своих представителей в суд не направили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорным жилым помещением является дом, расположенный по адресу: <адрес> флота 40.

Согласно представленных документов, собственниками спорного жилого дома являются: 1/4 доли – Муниципальное образование «<адрес>» (л.д. 81-90), 2/4 доли – Кузнецова Н.А. (л.д. 91-105), 1/4 доли – Пономарева А.И. (л.д. 62).

Как следует из пояснений истцов, дом фактически разделен на две части, одной из которых пользовалась семья Кузнецовой Н.А., другой частью семья Пономаревой А.И., в судебном порядке порядок пользования спорным домом не устанавливался, какое-либо соглашение между собственниками о пользовании домом отсутствует.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиком Кузнецовой А.В., она с несовершеннолетними детьми действительно проживает в части спорного дома.

Ответчик указывает на то, что она была вселена в жилое помещение с согласия истца Кузнецовой Н.А., фактически вела с ней общее хозяйство, поскольку истец приходила к ним в гости, вместе ухаживали за огородом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

Таким образом, нормы действующего жилищного законодательства предусматривают возможность приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, иными лицами только при наличии совокупности ряда условий: а) согласие на их вселение в жилое помещение со стороны собственника; б) фактическое их вселение в жилое помещение именно в качестве членов семьи собственника; в) проживание этих лиц совместно с собственником и членами его семьи и ведение с ними общего хозяйства; г) отсутствие между этими лицами, собственником жилого помещения и членами его семьи иного соглашения о порядке пользования жилым помещением

Согласно подп. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применении Жилищного кодекса Российской Федерации» для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как установлено судом в ходе судебного заседания, Кузнецова А.В. с несовершеннолетними детьми была вселена в часть спорного дома в 2007 году. Доказательств о наличии какого-либо согласия собственников на вселение ответчика в жилое помещение ответчиком суду не представлено. Доказательств того, что ответчик с кем-либо из собственников жилого помещения проживала и вела общее хозяйство, суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что она была вселена в дом в период отношений с сыном истца Кузнецовой Н.А., фактически вела общее хозяйство с Кузнецовой Н.А., поскольку истец часто приходила к ним в гости, практически весь день находилась у них не подтверждают факт ведения общего хозяйства с истцом Кузнецовой Н.А., а также наличие отношений между истцом Кузнецовой Н.А. и ответчиком Кузнецовой А.В. и ее детьми как между членами семьи в рамках жилищного законодательства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы и ответчик не являлись членами одной семьи применительно к требованиям ч.1 ст. 31 ЖК Российской Федерации, поскольку ответчик вселялась в спорный дом не в качестве члена семьи собственников, совместно с собственниками дома ответчик не проживала и не вела с ней общего хозяйства.

Суд также принимает во внимание наличие конфликтных отношений между сторонами, что было продемонстрировано и в ходе рассмотрения гражданского дела.

Доказательств наличия между сторонами иного соглашения о порядке пользования жилым домом, сроке и условиях проживания ответчиков в этом жилом помещении – суду сторонами представлено не было.

С учетом этого, требования истцов о признании ответчика и ее несовершеннолетних детей неприобретшими право пользования спорным жилым домом по адресу: <адрес> флота, 40, судом признаются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что в добровольном порядке ответчик не освобождает жилой дом, соответствующее требование истца, как основанное на ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.35 ЖК Российской Федерации, подлежит безусловному удовлетворению в судебном порядке и ответчик с несовершеннолетними детьми подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям, на рассмотрение суда не заявлено.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Кузнецовой А.В. в пользу истца Кузнецовой Н.А. подлежат взысканию расходы истца по составлению искового заявления в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оформлению доверенности в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ № ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░