Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-323/2021 ~ М-249/2021 от 23.04.2021

УИД 35 RS0022-01-2021-000461-53

Дело № 2-323/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма                                                         09 августа 2021 г.

    Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Цыгановой О.В.

при секретаре Кокине С.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова А.В., Рычкова А.В., Рычковой Е.И. к администрации муниципального образования «Великодворское», комитету имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет и в государственной регистрации объекта недвижимости,

установил:

Данилов А.В., Рычков А.В., Рычкова Е.И. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Великодворское», комитету имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет и в государственной регистрации объекта недвижимости, указывая, что 10.06.2019 Тотемским районным судом Вологодской области за Даниловым А.В. и Д.И.Л.. признано право общей долевой собственности по ? доле каждого на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 06.05.2019 решением Тотемского районного суда за Рычковым А.В. и Рычковой Е.И. признано право общей долевой собственности по ? доле каждого на квартиру № по адресу: <адрес>. 07.02.2021 Д.И.Л. умерла. 05.03.2021 истцами в адрес Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области направлено заявление по осуществлению действий по государственному учету и государственной регистрации прав в отношении вышеуказанного объекта недвижимости. 23.03.2021 Росреестром приостановлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация права по причине отсутствия заявления Д.И.Л. Однако, тем самым нарушаются права истцов на регистрацию принадлежащих им частей жилого дома и последующее осуществление ими прав собственников. Просят устранить препятствия в постановке на кадастровый учет и в государственной регистрации прав на жилой дом по адресу: <адрес> и произвести постановку на государственный учет и государственную регистрацию прав вышеуказанный жилой дом по заявлению истцов в отсутствие Д.И.Л.

18.06.2021 определением суда приняты измененные требования Рычкова А.В., Рычковой Е.И. и Данилова А.В., а именно о признании права за истцами на обращение в орган регистрации прав и кадастрового учета с заявлениями о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в отсутствие Д.И.Л.

    В судебном заседании истцы Рычкова Е.И., Рычков А.В. и Данилов А.В. измененные требования поддержали, пояснили, что не могут зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, поскольку требуется одновременное обращение всех собственников многоквартирного дома с заявлениями в органа регистрации, однако возможность такая отсутствует, поскольку Д.И.Л. умерла.

    Ответчик – представитель комитета имущественных отношений Тотемского муниципального района в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении иска в его отсутствии, не возражал против удовлетворении заявленных требований.

    Ответчик- представитель муниципального образования «Великодворское» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

    Третье лицо- представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. По существу заявленных требований сообщил, что в ЕГРН отсутствуют сведения о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав в отношении жилого дома, общей площадью 163,3 кв. расположенного по адресу: <адрес>. Из содержания иска следует, что дом по указанному адресу является многоквартирным, следовательно для постановки на кадастровый учет здания в общем порядке необходимо заявление всех участников долевой собственности на спорное здание. 05.03.2021 Даниловым А.В., Рычковым А.В., Рычковой Е.И. в Управление были представлены документы на постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию прав на многоквартирный дом и квартиры, входящие в его состав. Заявление на регистрацию права собственности с одновременной постановкой на кадастровый учет от Д.И.Л. не представлено. 23.06.2021 государственным регистратором прав было принято решение о приостановлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес> сроком до 03.12.2021. Управление оставляет рассмотрение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

    Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом о государственной регистрации недвижимости случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке.

В соответствии с частями 1, 2, пунктом 1 части 3 статьи 14 Закона N 218-ФЗ в связи с созданием объекта недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются одновременно на основании заявления и необходимых документов.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Из технического плана, подготовленного 01.03.2021 кадастровым инженером К.А.И. в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием многоквартирного дома следует, что на земельном участке с кадастровым номером № расположен многоквартирный дом (двухквартирный жилой дом) по адресу: <адрес> общей площадью 163,3 кв.м. В составе дома имеются две квартиры: квартира № 1 общей площадью 80,5 кв.м., квартира № 2 общей площадью 82,8 кв.м., места общего пользования отсутствуют.

Решением Тотемского районного суда от 10.06.2019, вступившим в законную силу 11.07.2019 за Даниловым А.В. и Д.И.Л. признано право общей долевой собственности по ? доле за каждым на жилое помещение общей площадью 82,8 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>

Решением Тотемского районного суда от 06.05.2019, вступившим в законную силу 08.06.2019 за Рычковой Е.И. и Рычковым А.В. признано право общей долевой собственности по ? доле за каждым на жилое помещение общей площадью 80,5 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти № от 09.02.2021 Д.И.Л. умерла 07.02.2021.

Установлено, что 05.03.2021 Данилов А.В., Рычков А.В. и Рычкова Е.И. обратились в Управление Росреестра с заявления о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на многоквартирный дом и квартиры, входящие в его состав.

23.03.2021 в их адрес было направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав ввиду отсутствия заявления от Д.И.Л.

Принимая во внимание, что за истцами решениями судов признано право общей долевой собственности на жилые помещения в многоквартирном доме, который не поставлен на кадастровый учет, равно как и сами квартиры, при этом они не имеют возможности осуществить постановку на государственный кадастр и зарегистрировать право общей долевой собственности на спорные объекты в силу того, что один из собственников жилого помещения в многоквартирном доме Д.И.Л. умерла, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истцов и наделяет их правом на обращение в орган регистрации прав и кадастрового учета с заявлениями о постановке на государственный кадастрового учета и государственную регистрацию прав на многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> входящими в его состав квартирами в отсутствии Д.И.Л..

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Даниловым А.В., Рычковым А.В., Рычковой Е.И. право на обращение в орган регистрации прав и кадастрового учета с заявлениями о постановке на государственный кадастрового учета и государственную регистрацию прав на многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> входящими в его состав квартирами в отсутствии Д.И.Л..

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья                                                                О.В. Цыганова

Мотивированное решение изготовлено 13.08.2021.

Судья                                                                О.В. Цыганова