Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3580/2011 ~ М-2211/2011 от 15.03.2011

Дело № 2-3580/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 27 апреля 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Молоковой Л.К.,

с участием помощника прокурора г. Вологды Соколовой Е.А.,

при секретаре Шарове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды к Балину В.Е., Алексеевой Е.В. о выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что в муниципальном жилом помещении (комната 11,8 кв.м) по адресу: <адрес>, зарегистрированы Балин В.Е., Алексеева Е.В. и Алексеев В.Н.

Балин В.Е. и Алексеева Е.В. на протяжении длительного времени не выполняют обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные ст. ст. 17, 67, 69 ЖК РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25.

Комната находится в ненадлежащем состоянии: жилое помещение захламлено вещами, мусором, в оконной раме отсутствует остекление, что подтверждается актом обследования жилого помещения комиссией в составе представителя Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды от 20.12.2010 года.

24 декабря 2010 года Департаментом городского хозяйства Администрации города Вологды было направлено предупреждение о приведении квартиры в надлежащее состояние, требования которого по состоянию на 27 января 2011 года были не исполнены, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 27.01.2011 года.

14 февраля 2011 года Балину В.Е. и Алексеевой Е.В. Департаментом городского хозяйства Администрации города Вологды было направлено повторное предупреждение о приведении квартиры в надлежащее состояние и ликвидации задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая на 01.01.2011года составила 90537 рублей.

Требования предупреждения по состоянию на 02 марта 2011 года исполнены частично: из жилого помещения вынесен мусор, работы по остеклению оконной рамы не выполнены.

Просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, с Балиным В.Е., выселить Балина В.Е., Алексееву Е.В., Алексеева В.Н. из комнаты без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца по доверенности Даниловская Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявление удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено и подтверждено лицевым счетом (л.д. 4), что в комнате площадью 11,8 кв. м по адресу: <адрес> зарегистрированы: Балин В.Е., Алексеева Е.В., Алексеев В.Н., задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на 01.12.2010 года составляет 87628,31 рублей.

Согласно актам обследования жилого помещения от 20.12.2010 года, 27.01.2011 года, 02.03.2011 года, 25.04.2011 года ответчиками нарушаются правила пользования жилым помещением.

Департамент городского хозяйства Администрации г. Вологда 24.12. 2010 года и 14.02.2011 года направлял в адрес ответчиков предупреждение с требованиями ликвидировать задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, привести помещение в надлежащее состояние, осуществлять пользование жилым помещением с учётом прав и законных интересов соседей.

Требования истца не исполнены, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики нарушают правила пользования жилым помещением, что влечет разрушение жилого помещения и нарушение законных интересов соседей.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 69, 83, 91 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения комнаты площадью 11, 8 кв. м по адресу: <адрес> с Балиным В.Е..

Выселить Балина В.Е., Алексееву Е.В., Алексеева В.Н.из комнаты площадью 11, 8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.К. Молокова

Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2011 года