Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-291/2015 (2-9200/2014;) ~ М-8786/2014 от 01.12.2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.,

при секретаре Швабе П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Производственного жилищно-ремонтного предприятия №11» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

Истец ООО «ПЖРП №11» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что 04.12.2009г. между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ООО «ПЖРП №11» заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с вышеуказанным договором <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «ПЖРП №11».

Согласно п.3.1.4. Договора управления многоквартирными домами ООО «ПЖРП № 11» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п.4 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно п.п.3.2.1-3.2.5 вышеуказанного договора управляющая компания ООО «ПЖРП № 11» вправе самостоятельно определить порядок и способ выполнения своих обязательств, в установленном порядке взыскивать с виновных сумму платежей и ущерба, нанесенного несвоевременной оплатой и (или) неполной оплатой, а также заключить договор с соответствующей организацией на организацию начисления, сбора и перечисления платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги.

Между ООО «ПЖРП №11» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор №46/10-ПД от 11.01.2010г., согласно которому ООО «ПЖРП №11» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за эти услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно справке о составе семьи от 16.10.2014г., представленной ГУП <адрес> «ЕИРРЦ», в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, 1965 г.р. и ФИО2, 1986 г.р.

Оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а так же оплату за коммунальные услуги граждане, проживающие по вышеуказанному адресу производят не регулярно и несвоевременно, вследствие чего, в период с марта 2013 года по октябрь 2014 года образовалась задолженность в сумме 57 467, 74 рублей, что является нарушением ст. 153 ЖК РФ и условий договора управления многоквартирными домами.

На письменные предупреждения о погашении задолженности должники не реагируют.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 57 467, 74 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 924, 03 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «ПЖРП № 11» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, конверт с повестками возвратился с пометкой «истек срок хранения».

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики не явились в судебное заседание без уважительных причин.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО «ПЖРП №11» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социа?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;???????????????????????????????&#0;&#0;????????????

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из материалов дела следует, что ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» является управляющей организацией по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным 04.12.2009г. с Департаментом управления имуществом г.о. Самара на оказание услуг по обслуживанию жилых домов.

В материалах дела имеется лицевой счет № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>71, открытый на имя гр. ФИО5, которая выписана – 16.01.2004г.

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ года, предоставленной ГУП <адрес> «ЕИРРЦ», в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, 1965 г.р. и ФИО2, 1986 г.р.

Судом установлено, что ответчиками надлежаще не выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует сверка расчетов с жильцами по состоянию на 16.10.2014г.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с марта 2013 года по октябрь 2014 года составляет 57 467, 74 рублей. Суд признает данный расчет правильным, ответчиками он не опровергнут.

В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в вышеуказанном размере с вынесением заочного решения, поскольку ответчики в суд не явились, отзыв на иск, возражения относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Поскольку законом не предусмотрена солидарная ответственность по оплате государственной пошлины, то расходы истца в размере 1 924, 03 рубля, подлежат взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 в размере по 962 рубля с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ООО «Производственного жилищно-ремонтного предприятия №11» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Производственного жилищно-ремонтного предприятия №11» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с марта 2013 г. по октябрь 2014 года в размере 57 467 (пятьдесят семь тысяч четыреста шестьдесят семь) рублей 74 копейки.

Взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Производственного жилищно-ремонтного предприятия №11» расходы по оплате государственной пошлины в размере 962 (девятьсот шестьдесят два) рубля, с каждого.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Председательствующий: подпись                     Нуждина Н.Г.

Копия верна. Судья

        Секретарь