Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-54/2018 (2-785/2017;) ~ М-769/2017 от 05.12.2017

Дело № 2-54/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2018 года с. Ташла

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Курбатовой И.В.,

при секретаре Бурак Н.Н.

с участием:

представителя истцов Мазур И.В., Пономаревой Е.В. - Жукова А.М.,

представителя ответчика администрации МО Придолинный сельсовет Ташлинского района Горбуновой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мазур Ирины Васильевны, Пономаревой Елены Владимировны, Ткачевой Ларисы Михайловны, действующей в интересах М.М., М.Д. к администрации муниципального образования Придолинный сельсовет ... о признании права собственности на доли в квартире по праву приватизации, установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства и признания права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

Мазур И.В., Пономарева Е.В. и Ткачева Л.М., действующая в интересах М.М и М.Д., обратились в Ташлинский районный суд Оренбургской области с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что на основании договора приватизации от <дата> у совхоза «...» М.В., Мазур Ирина Васильевна, Мазур (по браку Пономарева) Елена Владимировна и М.О приобрели жилой дом, расположенный по <адрес>.

Договор <дата> был зарегистрирован в Придолинном сельском Совете народных депутатов. <дата> М.В. умер. После его смерти осталось наследственное имущество в виде доли в вышеуказанном жилом доме, расположенном по <адрес>.

Наследниками имущества после смерти М.В. являются его супруга Мазур И.В. и дети Мазур (Пономарева) Е.В. и М.О

<дата> умер М.О, наследниками которого в силу закона являются М.М., <дата> года рождения и М.Д., <дата> года рождения.

В установленный шестимесячный срок, Мазур И.В., Пономарева Е.В. и М.О к нотариусу не обратились, но фактически наследство приняли, так как проживали на день смерти совместно с М.В. в вышеуказанном жилом доме, были там зарегистрированы по месту жительства, принимали меры по сохранению жилого дома, пользовались домом, доля в котором при жизни принадлежала М.В. При этом в договоре на передачу квартиры в собственность граждан не определены доли в праве собственности и указанная в договоре площадь не совпадает с фактической. Кроме того, в договоре указано, что была приватизирована квартира, в то время как фактически объектом приватизации является жилой дом.

В настоящее время истцы не могут оформить свои наследственные права.

С учетом уточненных требований просят суд определить доли в праве собственности на жилой дом по <адрес>, приобретенный по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> за М.В., Мазур И.В., Пономаревой Е.В. и М.О, по 1/4 доли за каждым.

Установить предмет договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, зарегистрированного в Придолинном сельском Совете народных депутатов 06 марта 1993 года – жилой дом площадью ... кв. м., количество этажей: 1, расположенный по <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти М.В., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, умершего <дата>, 1/4 долю жилого дома площадью ... кв.м., количество этажей: 1, расположенного по <адрес> земельный участок кадастровым номером ..., площадью ... кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти М.О, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, умершего <дата>, 1/4 долю жилого дома площадью ... кв.м., количество этажей: 1, расположенного по <адрес> 1/3 долю земельного участка кадастровым номером ..., площадью ... кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>.

Признать за Мазур Ириной Васильевной право собственности на 1/12 долю жилого дома площадью ... кв.м., количество этажей: 1, расположенного по <адрес> 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес> по праву наследования после смерти М.В..

Признать за Пономаревой Еленой Владимировной право собственности на 1/12 долю жилого дома площадью ... кв.м., количество этажей: 1, расположенного <адрес> и 1/3 долю земельного участка кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес> по праву наследования после смерти М.В..

Признать за М.М., <дата> года рождения и М.Д., <дата> года рождения, право собственности за каждым по 1/6 доле жилого дома площадью ... кв. м., количество этажей: 1, расположенного по <адрес> и по 1/6 доле земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>, по праву наследования после смерти М.О.

В судебном заседании представитель истцов Мазур И.В., Пономаревой Е.В. – адвокат Жуков А.М. уточненные исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске, суду показал, что 16 декабря 1992 года между совхозом ... и М.В. заключен договор приватизации жилого дома по <адрес>, с учетом членов семьи Мазур И.В., Мазур Е.В., М.О, следовательно, их доли являются равными, по 1/4 доли каждому. На день смерти М.В., совместно с ним проживали и фактически наследство приняли Мазур И.В., Мазур (Пономарева) Е.В. и М.О, но нотариально наследство не оформляли. Таким образом, после смерти М.В. доли Мазур И.В., Мазур (Пономарева) Е.В. и М.О с учетом наследуемой доли после смерти М.В. составляли по 1/3 доли каждому, земельный участок под домом также по 1/3 доли.

В 2014 году умер М.О, который на день смерти проживал в гражданском браке с Ткачевой Л.М. и М.М. и М.Д., которые фактически наследство после смерти отца М.О приняли, так как проживали совместно, вели общее хозяйство, после его смерти пользовались принадлежавшим ему имуществом. Другие наследники первой очереди М.О в права наследования не вступали.

Считает, что за Мазур И.В. подлежит признанию право на 1/3 долю в праве собственности на спорные жилой дом и земельный участок, за Пономаревой Е.В. право на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке приватизации и в порядке наследования, за М.М. и М.Д. по 1/6 доле в праве собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

Представитель ответчика глава администрации МО Придолинный сельсовет Ташлинского района Горбунова Д.М. в судебном заседании исковые требования Мазур И.В., Пономаревой Е.В., Ткачевой Л.М. признала в полном объеме, заявление о признании иска приобщено в материалы гражданского дела, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Мазур И.В., Пономарева Е.В., Ткачева Л.М. извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимали. От Мазур И.В., Пономаревой Е.В заявлений об отложении судебного заседания не поступало. Ткачева Л.М. в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В порядке части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 3.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно положениям ст. ст. 1141 - 1143, 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 16 декабря 1992 года, совхоз «...» передал в собственность М.В. квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., по адресу<адрес>, с учетом членов семьи Мазур Ирины Васильевны, Маузр Елены Владимировны, М.О. Договор зарегистрирован в администрации Придолинного Совета народных депутатов 6 марта 1993 года.

Согласно свидетельству на право собственности на землю на имя М.В., <дата> рождения, в его собственности находился земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером ... согласованы с правообладателями смежных земельных участков, площадь земельного участка составляет ... кв.м., возражений о местоположении границ не имеется (акт согласования от 13.10.2017г.). Согласно выписке из ЕГРН от 30.08.2017г. земельный участок кадастровый номер ... расположен по <адрес>

Согласно техническому плану здания от 13.10.2017г. объектом недвижимости является жилой дом по <адрес>, расположен на земельном участке кадастровый номер ..., имеет площадь ... кв.м. Из справки администрации Придолинный сельсовет от 21 ноября 2017 года № 188 усматривается, что жилое помещение, расположенное по <адрес> находится в удовлетворительном состоянии, какому-либо переустройству или реконструкции не подвергалось.

Постановлением администрации МО Придолинный сельсовет № 52-п от 02.10.2017 г. определен адрес жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 16 декабря 1992 года совхоз «... передал в общую долевую собственность М.В., Мазур (Пономаревой) Елене Васильевне, М.О жилой дом по <адрес> в равных долях, по 1/4 доле каждому. Договор зарегистрирован в администрации сельского Совета в установленном действовавшим в период его регистрации порядке.

Техническая характеристика объекта недвижимости дает основания полагать, что предметом договора был именно жилой дом, площадью ... кв.м. Суд считает, что площадь жилого дома не увеличилась и в кадастровом паспорте указана верная площадь, так как обмер проведен более точными измерительными приборами.

М.В., <дата> года рождения, уроженец <адрес> умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти.

Свидетельствами о рождении Мазур Ирины Владимировны (Пономаревой, согласно свидетельству о заключении брака), М.О подтверждается, что М.В. является их отцом, свидетельством о браке подтверждается, что истец Мазур Ирина Васильевна является супругой М.В..

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ указанные лица являются наследниками первой очереди.

Согласно свидетельству о смерти М.О, <дата> года рождения, уроженец <адрес>, умер <дата> в <адрес>.

После смерти М.О наследниками первой очереди являются М.М., <дата> года рождения и М.Д., <дата> года рождения, что следует из свидетельств о рождении детей.

Из ответов нотариусов усматривается, что наследственные дела после смерти М.В. и М.О не заводились.

Согласно справке администрации МО Придолинный сельсовет Ташлинского района № 218 от 03 октября 2017 года, на момент смерти М.В. был зарегистрирован и проживал по <адрес>. Вместе с ним зарегистрированы и проживали жена Мазур И.В., дочь Мазур Е.В., сын М.О

В судебном заседании представленными доказательствами подтверждено, что Мазур И.В., Пономарева Е.В., М.О на день смерти проживали совместно с М.В. и после его смерти остались проживать в спорном домовладении, пользовались принадлежавшими ему при жизни вещами.

Суд считает, что данные действия свидетельствуют о том, что Мазур И.В., Пономарева Е.В., М.О фактически приняли наследство после смерти М.В. Суду не представлено данных об оспаривании прав наследодателя М.В. на земельный участок и жилой дом третьими лицами. При жизни он открыто владел и пользовался принадлежащим ему недвижимым имуществом, что подтверждено представленными документами и пояснениями представителя истца.

Приведённые доказательства являются основанием для включения земельного участка и 1/4 доли жилого дома, расположенного по <адрес> в наследственную массу, как имущество, принадлежавшее М.В. на праве собственности на момент смерти – <дата>.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Мазур И.В., Пономарева Е.В., М.О совершили действия по фактическому принятию наследства, вступив во владение имуществом М.В., следовательно, приняли всё наследство после смерти отца.    

Следовательно, после смерти М.В., доли в приватизированном жилом доме распределятся следующим образом:

1/3 доля за Мазур И.В. (1/4 доля в порядке приватизации + 1/12 доля в порядке наследования),

1/3 доля за Пономаевой Е.В. (1/4 доля в порядке приватизации + 1/12 доля в порядке наследования),

1/3 доля за М.О (1/4 доля в порядке приватизации + 1/12 доля в порядке наследования).

В судебном заседании также установлено, что на день смерти М.О проживал совместно с Ткачевой Л.М. и М.Д.., 2006 года рождения и М.Д., 2006 года рождения, вели общее хозяйство, после его смерти продолжали пользоваться принадлежавшими ему при жизни личными вещами, то есть фактически приняли наследство.

Принадлежавшая на день смерти М.О 1/3 доля жилого дома и 1/3 доля земельного участка по вышеуказанному адресу, также подлежат наследованию его несовершеннолетними детьми М.М. и М.Д., которые в силу закона обладают правом на обязательную долю в наследстве.

Принятое наследство принадлежит им вне зависимости от регистрации права собственности.

Ответчиком администрацией муниципального образования Придолинный сельсовет ... иск признан в полном объеме. В соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ, признание иска принято судом, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Из вышеизложенного следует, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мазур Ирины Васильевны, Пономаревой Елены Владимировны, Ткачевой Ларисы Михайловны, действующей в интересах М.М. и М.Д. - удовлетворить.

Установить, что предметом договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 16 декабря 1992 года, зарегистрированного в Придолинном сельском Совете народных депутатов 06 марта 1993 года, является одноэтажный жилой дом площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>.

Определить доли в праве собственности на одноэтажный жилой дом площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>, приобретенный по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 16 декабря 1992 года, зарегистрированному в Придолинном сельском Совете народных депутатов 06 марта 1993 года за М.В., Мазур Ириной Васильевной, Пономаревой Еленой Владимировной и М.О, за каждым, по 1/4 (одной четвертой) доле.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти М.В., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, умершего <дата>, 1/4 (одну четвертую) долю жилого дома, расположенного по <адрес> земельный участок кадастровым номером ... площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти М.О, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, умершего <дата>, 1/3 (одну третью) долю жилого дома площадью ... кв. м., расположенного по <адрес> и 1/3 (одну третью) долю земельного участка кадастровым номером ..., площадью ... кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>

Признать за Мазур Ириной Васильевной право собственности на 1/12 (одну двенадцатую) долю одноэтажного жилого дома площадью ... кв.м., расположенного по <адрес> и 1/3 (одну третью) долю земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>, по праву наследования после смерти М.В..

Признать за Пономаревой Еленой Владимировной право собственности на 1/12 (одну двенадцатую) долю одноэтажного жилого дома площадью ... кв.м., расположенного <адрес> и 1/3 (одну третью) долю земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>, по праву наследования после смерти М.В..

Признать за М.М., <дата> года рождения и М.Д., <дата> года рождения, право общей долевой собственности, за каждым, по 1/6 (одной шестой) доле в праве собственности на жилой одноэтажный дом площадью ... кв.м., расположенный по <адрес> и по 1/6 (одной шестой) доле каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>, по праву наследования после смерти М.О.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.В. Курбатова

Мотивированное решение суда составлено 22 января 2018 года.