Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-33361/2019 от 08.10.2019

Судья: Чуткина Ю.Р. дело №33-33361/2019

                                                                     УИД: 50RS0036-01-2018-004458-89

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Савоскиной И.И.,

судей Тюшляевой Н.В., Палагиной А.А.,

при введении протокола по поручению председательствующего помощником судьи Федоровым Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 ноября 2019 года апелляционные жалобы <данные изъяты>, ООО «РегионКонсалт» на решение Пушкинского городского суда Московской области от 29 октября 2018 года по делу по иску ООО «РегионКонсалт» к <данные изъяты> <данные изъяты>. о взыскании процентов по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

заслушав доклад судьи Тюшляевой Н.В., объяснения явившегося лица,

установила:

Истец обратился в суд с иском к <данные изъяты> <данные изъяты>.    о солидарном взыскании процентов по кредитному договору <данные изъяты> от <данные изъяты>, начисленных за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 252 210,89 руб., также просил обратить взыскание на квартиру, кадастровый <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2400 000 руб., взыскать с ответчиков солидарно проценты, начисляемые на сумму основного долга по ставке 14% годовых с <данные изъяты> (включительно) по дату полного фактического погашения займа и расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 722,11 руб.

       В обоснование заявленных требований ссылался на то, что <данные изъяты> между ОАО «Акционерный банк «Пушкино» и <данные изъяты>., <данные изъяты>. был заключен кредитный договор <данные изъяты>. В соответствии с п. 1.1. данного Договора Кредитор предоставил Заемщикам кредит в размере 1 800 000 руб. сроком на 120 месяцев для целевого использования — приобретения в собственность Заемщиков квартиры по условному строительному адресу: <данные изъяты>, квартал <данные изъяты>, <данные изъяты> по ГП. В настоящее время объект долевого участия построен, за ответчиками зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты>. Пунктом 4.1. кредитного договора предусмотрено, что Заемщик обязуется осуществить возврат кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом; в соответствии с п. 1.1. кредитного договора, Заемщик за пользование кредитом уплачивает Кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 16 % годовых; в соответствии с п 3.2, проценты по кредиту начисляются кредитором ежемесячно на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно; при нарушении срока возврата кредита Заемщик платит Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату кредита за каждый календарный день просрочки (п. 5.2. договора).

    Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека квартиры, находящейся по вышеуказанному адресу. Ответчиками были допущены нарушения исполнения обязательств по кредитному договору в виде возврата денежных средств, что вынудило Банк обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств. <данные изъяты> судом удовлетворены исковые требования Банка к ответчикам: взыскана задолженность по кредитному договору <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> в размере 1 999 507,91 руб., обращено взыскание на предмет залога - квартиру, находящуюся по адресу: <данные изъяты>. Решение суда вступило в законную силу <данные изъяты> Ответчиками решение суда исполнено частично, сумма долга по состоянию на <данные изъяты> составляет 11 925,67 рублей, из них 11 137,19 руб.- сумма основного долга и 788,48 руб.- пени (что составляет менее 5% от стоимости предмета залога). Решением Арбитражного суда <данные изъяты> <данные изъяты> (дело № <данные изъяты>) ОАО «Акционерный банк «Пушкино» признан банкротом, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». <данные изъяты> между ОАО «Акционерный банк «Пушкино», в лице представителя конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» <данные изъяты>. и ЗАО «Инвестиционная компания «Газфинтраст», действующего на основании Поручения <данные изъяты> от <данные изъяты> к Агентскому договору от <данные изъяты> № RK-312/2018 от ООО «РегионКонсалт», был заключен договор уступки прав требования (цессии) <данные изъяты>Г/20, по которому к Заявителю перешли права требования к <данные изъяты> <данные изъяты> Истец направил ответчикам Уведомление об уступке прав (требований), вытекающих из Договора цессии, в полном объеме в пользу истца и о необходимости перечислять причитающиеся Банку денежные средства в пользу нового кредитора - истца по реквизитам, указанным в уведомлении, в уведомлении также указывалось, что в случае непогашения задолженности новый кредитор будет вправе применить к ответчику правовые меры взыскания, которые сочтет необходимыми. В соответствии с условиями кредитного договора, ст. 382 ГК РФ и вышеуказанным договором цессии, к ООО «РегионКонсалт» перешло право требовать исполнения денежных обязательств, возникших у ответчиков перед ОАО «Акционерный банк «Пушкино». Согласно расчетам от <данные изъяты> за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> сумма процентов за пользование кредитом составила 252 210,89 руб. Согласно п. 3.1. Договора <данные изъяты> участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, а также договора о залоге прав требования стороны пришли к соглашению о залоговой стоимости предмета залога- квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты> сумме 3 000000 руб. В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от <данные изъяты> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» 80% от рыночной стоимости предмета залога составляет 2 400 000,00 руб.

    Решением Пушкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования ООО «РегионКонсалт» удовлетворены частично. С <данные изъяты> <данные изъяты> в пользу ООО «РегионКонсалт» взысканы проценты по кредитному договору <данные изъяты> от <данные изъяты>, начисленные за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 252 052 руб. 83 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 720 руб. 53 коп. В удовлетворении исковых требований о взыскании процентов по кредитному договору за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, а также процентов, начисляемых на сумму основного долга по ставке 14% годовых с <данные изъяты> (включительно) по дату полного фактического погашения займа и об обращении взыскания на предмет залога – отказано.

    Будучи несогласными с решением суда, ООО «РегионКонсалт» и <данные изъяты> обжалуют его, просят решение суда отменить, принять по делу новое решение.                                        Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, выслушав объяснения явившегося лица, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, <данные изъяты> ответчики заключили с ОАО «АБ «Пушкино» кредитный договор <данные изъяты>, по условиям которого Банк предоставил Заемщикам кредит в размере 1 800 000 руб. сроком на 120 месяцев под процентную ставку по кредиту - 14,7 % годовых, размер ежемесячного платежа - 28 167 руб.

Согласно п. 1.3. Кредитного договора, кредит предоставлялся для целевого использования - для приобретения в общую долевую собственность <данные изъяты> ( 2/3 доли в праве) и <данные изъяты>.(1/3 доли) жилого помещения, находящегося по адресу (строительный адрес): <данные изъяты> которое будет построено ООО «Регионстройинвест СК».

По условиям Договора, жилое помещение состоит из 3-х комнат, расчетной площадью (по проекту) 78,94 кв.м, общей площадью (по проекту) 72,86 кв.м, расположено на 7-ом этаже дома (далее - Квартира), стоимостью 3 000 000 руб., приобретается путем участия в долевом строительстве по Договору <данные изъяты> участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 28.06.2011г., заключенному между ООО «Регионстройинвест СК» и ответчиками.

В настоящее время объект долевого участия построен, принят в эксплуатацию, за ответчиками зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью 70,6 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Согласно п. 1.4.1., обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по кредитному договору является ипотека Квартиры в силу закона, в соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с п. 7.5. кредитного договора, в случае неисполнения/ненадлежащего исполнения Заемщиками обязательств по договору Банк имеет право обратиться с соответствующим иском в суд без проведения переговоров либо осуществления каких-либо предварительных досудебных процедур.

Вступившим в законную силу <данные изъяты> решением Пушкинского городского суда от <данные изъяты> иск ОАО «Акционерный Банк «Пушкино» к <данные изъяты> <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворен; с <данные изъяты> <данные изъяты>. взыскана солидарно в пользу ОАО «Акционерный Банк «Пушкино» задолженность по кредитному договору <данные изъяты> от 28.06.2011г. в размере 1 975 656 рублей 48 копеек, в том числе: 1 047 980 рублей – задолженность по основному долгу, 445 110 рублей – задолженность по просроченному основному долгу, 481 778 рублей – задолженность по просроченным процентам, 788 рублей 48 копеек – задолженность по пени; обращено взыскание на принадлежащее на праве собственности <данные изъяты>., <данные изъяты>. имущество - квартиру, общей площадью 70,6 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>, способом реализации заложенного имущества избраны публичные торги и установлена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 3 000 000 руб., также с <данные изъяты>., <данные изъяты>. в пользу ОАО «Акционерный Банк «Пушкино» взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 851 рубль 43 копейки по 11 925 рублей 76 копеек с каждого.

В рамках рассмотрения указанного гражданского дела судом установлено, что решением Арбитражного суда Московской области от 03.12.2013 года № <данные изъяты> ОАО «АБ «Пушкино» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

В соответствии со статьей 20 Закона о банкротстве, в период после дня отзыва лицензии на осуществление банковских операций и до её ликвидации, кредитная организация имеет право взыскивать и получать задолженность, в том числе, и по ранее выданным кредитам.

Таким образом, право требования по обязательствам ответчиков перешло к ГК «Агентство по страхованию вкладов».

<данные изъяты> между ОАО «Акционерный банк «Пушкино», в лице представителя конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» <данные изъяты> и ЗАО «Инвестиционная компания «Газфинтраст», действующим на основании Поручения <данные изъяты> от <данные изъяты> к Агентскому договору от <данные изъяты> № <данные изъяты> от ООО «РегионКонсалт», был заключен договор уступки прав требования (цессии) <данные изъяты>, по которому к Заявителю перешли права требования к <данные изъяты> <данные изъяты>.

Вступившим в законную силу определением Пушкинского городского суда Московской области от 15.08.2018 г. заявление ООО «РегионКонсалт» о процессуальном правопреемстве по исполнению решения суда от <данные изъяты> по гражданскому делу по вышеуказанному иску оставлено без удовлетворения.

Судом первой инстанции также установлено, что исполнительное производство <данные изъяты>-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа <данные изъяты> от <данные изъяты>, выданного Пушкинским городским судом на основании вступившего в законную силу 16.08.2017г. решения суда по делу по иску ОАО «Акционерный Банк «Пушкино» к <данные изъяты>., <данные изъяты>. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в отношении должника <данные изъяты> окончено, поскольку исполнительное производство фактически исполнено; данным Постановлением отменены все назначенные меры принудительного исполнения, а также установленные для должника ограничения.

Согласно представленной квитанции, <данные изъяты> произведена оплата денежных средств в сумме 1 990 082,24 руб. в счет исполнения указанного выше решения суда - сумма задолженности, в том числе взысканные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 925,76 руб.

        Таким образом, присужденные Банку решением суда суммы ответчиками уплачены, с <данные изъяты> подлежат уплате только взысканные с него расходы по оплате государственной пошлины, исполнительное производство по взысканию кредитной задолженности окончено, обращение взыскания на заложенное имущество в ходе исполнительного производства не производилось.

Частично удовлетворяя заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков солидарно процентов по кредитному договору <данные изъяты> от <данные изъяты>, начисленных за период с <данные изъяты>, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что кредитный договор решением суда от <данные изъяты> расторгнут не был, просрочка исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов имела место и в период после принятия решения суда, которое исполнено только <данные изъяты> ( зачисление средств банку), проценты за пользование кредитом в силу закона и условий договора начислялись ежемесячно по день фактического возврата суммы кредита. В соответствии с условиями кредитного договора, ст. 382 ГК РФ и вышеуказанным договором цессии к ООО «Регион Консалт» перешло право требовать исполнения денежных обязательств, возникших у ответчиков перед ОАО «Акционерный банк «Пушкино»

С учетом того, что у ответчиков солидарная ответственность возникла по решению суда, суд пришел к правильному выводу о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца процентов по кредитному договору, начисленных за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

Однако, положив в основу решения представленный истцом расчет процентов, суд не проверил правильность расчета, между тем, данный расчет произведен неверно.

При исчислении процентов истец исходил из размера задолженности по состоянию на <данные изъяты> – 1 999 507 руб. 91 коп., тогда как сумма задолженности по кредитному договору, взысканная решением суда, составляла 1 975 656 руб. 48 коп.

Кроме того, взыскивая проценты за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, суд не учел, что данный расчет содержит начисление процентов, в том числе за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, когда сумма долга была оплачена.

В то время, как суд пришел к выводу, что в части взыскания процентов за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> и в части взыскания процентов, начисляемых на сумму основного долга по ставке 14% годовых с <данные изъяты> по дату полного фактического погашения займа требования удовлетворению не подлежат, поскольку после вступившего в законную силу решения суда обязательство прекращается его надлежащим исполнением, в данном случае решение суда от <данные изъяты> ответчиками исполнено.

С указанными выводами судебная коллегия соглашается, в связи с чем, полагает нужным изменить решение суда в части размера взысканных денежных сумм.

При этом, судебная коллегия соглашается с приведенным ответчиком в апелляционной жалобе контррасчетом, который судебной коллегией проверен и признан правильным.

В связи с чем, требования ООО «РегионКонсалт» в части взыскания процентов по кредитному договору судебная коллегия находит подлежащими частичному удовлетворению в размере 166 684 руб. 12 коп.

С учетом изложенного, перерасчету подлежит также размер подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца расходов на оплату госпошлины, который с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, составит 4 533,68 руб.

Доводы апелляционной жалобы <данные изъяты> о том, что иск заявлен ненадлежащим истцом, что права требования на основании заключенного между ОАО «Акционерный Банк «Пушкино» в лице представителя конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» и ЗАО «Инвестиционная компания «Газфинтраст» принадлежат ЗАО «Инвестиционная компания «Газфинтраст», которое выступало в договоре уступки в качестве цессионария, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку они опровергаются представленными в материалы дела Агентским договором № <данные изъяты> от <данные изъяты>, заключенным между ООО «РегионКонсалт» - принципалом и ЗАО «Инвестиционная компания «Газфинтраст» - агентом, Поручением <данные изъяты> от <данные изъяты>, которое является приложением <данные изъяты> к Агентскому договору № RK-<данные изъяты> от <данные изъяты>, Актом приема-передачи к Агентскому договору <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Анализ указанных документов в совокупности позволяет сделает вывод о том, что права требования по обязательствам, возникшим из кредитных договоров и договоров займа, реализуемых на электронных торгах имуществом ОАО «АБ «Пушкино» посредством публичного предложения по Лоту 2 – «права требования к 52 физическим лицам» ( включая ответчиков), перешли к ООО «РегионКонсалт».

Не соглашается судебная коллегия и с доводами апелляционной жалобы ООО «РегионКонсалт».

    Отказывая в удовлетворении требований ООО «Регион Консалт» об обращении взыскания на квартиру, суд верно отметил, что поскольку ответчиками исполнено решение суда от <данные изъяты> в полном объеме, отсутствует долг, подлежащий удовлетворению из стоимости заложенного имущества.

    Кроме того, доводы истца о том, что сумма неисполненного ответчиками обязательства составляет более пяти процентов от стоимости заложенного имущества, должным образом не подтверждены, в материалах дела отсутствуют сведения о стоимости заложенного имущества на период рассмотрения спора.

    Судебная коллегия считает необходимым отметить также тот факт, что на момент заключения договора <данные изъяты> уступки прав требования (цессии) уже имелось вступившее в законную силу решение суда от <данные изъяты>, которым были удовлетворены требования ОАО «Акционерный Банк Пушкино» к <данные изъяты> <данные изъяты> в том числе, об обращении взыскания на принадлежащее на праве собственности <данные изъяты>., <данные изъяты>. имущество – квартиру, общей площадью 70,6 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>, таким образом, будучи реализованным, право залога, обеспечивающее исполнение обязательства, не могло перейти к цессионарию.

С учетом вышеизложенного, изменив решение суда в части размера взысканных сумм процентов по кредитному договору и судебных расходов на оплату госпошлины, в остальной части судебная коллегия полагает необходимым решение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы <данные изъяты> и ООО «РегионКонсалт» - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пушкинского городского суда Московской области от 29 октября 2018 г. – изменить в части размера взысканных денежных сумм.

Иск ООО «Регион Консалт» - удовлетворить частично.

Взыскать с <данные изъяты>, <данные изъяты> солидарно в пользу ООО «Регион-Консалт» проценты по кредитному договору <данные изъяты> от <данные изъяты> за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 166 684 руб.12 коп. и судебные расходы на оплату госпошлины в размере 4 533, 68 руб.

Председательствующий:

Судьи: