Решение по делу № 2-530/2019 (2-7877/2018;) ~ М-7887/2018 от 16.11.2018

Дело <№ обезличен>–530/2019 (2–7877/2018;)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кобызева В. А.,

при секретаре судебного заседания Фроловой Е. А.,

с участием представителя истца по доверенности – Федосеева А.А., прокурора – Черновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Химки Московской области к Корепанову А. Ю., Шибалину А. Е. о выселении нанимателя и членов его семьи,

установил:

Истец Администрация г. о. Химки Московской области обратился в суд к Корепанову А.Ю., Шибалину А.Е. с требованиями о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчики занимают муниципальное жилое помещение на основании приравненного к договору социального найма, однако в течение длительного периода не исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность на составляет 258350 рублей, последняя внесенная оплата имела место в январе 2008 года.

Истец просил выселить ответчиков из муниципального жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения, отвечающего всем необходимым признакам по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>.

Истец Администрация г. о. Химки Московской области в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Корепанов А.Ю. в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Ответчик Шибалин А.Е. в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Химкинский городской прокурор Московской области в лице помощника прокурора полагал требования подлежащими удовлетворению

Ответчики, несмотря на уведомление о времени и месте судебного заседания, в назначенное судом время не явились. Об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений на иск не представили. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу ответчиков, они согласно ст. 165.1 ГК РФ считаются извещенными.

При таких обстоятельствах, с целью не нарушения прав истца, учитывая согласие истца, положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, которые извещались о времени и месте слушания дела и не сообщили об уважительных причинах своей неявки.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорной является муниципальное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>, площадью 28.8 кв. м.

В квартире по месту жительства зарегистрированы Корепанов А.Ю. с <дата> и Шибалин А.Е. с <дата>.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <№ обезличен> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу, что уважительные причины невнесения платы у ответчиков отсутствуют, более того, суд полагает, что неисполнение обязанностей носит неуважительный характер.

Так из материалов дела усматривается, что ответчики не исполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период с января 2008 года по день подачи искового заявления, то есть более десяти лет подряд. Согласно рапорту ст. УУП Сходненского ОП УМВД России по г. о. Химки в спорной квартире, по объяснениям соседей, проживает лицо по имени А., ведущий антиобщесвтенный образ жизни, ранее проживал его брат, в квартире неоднократно ограничивалась поставка коммунальных услуг в связи с неоплатой.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили доказательств невозможности нести обязанности в юридически значимый период, который законом определен в шесть месяцев, тогда как судом установлено уклонение от несения обязанности в течение сорока восьми месяцев.

Ответчики также не предпринимали мер к заключению с управляющей организацией соглашения о рассрочке оплаты.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии необходимых условий для расторжения договора социального найма жилого помещения и выселения ответчиков из занимаемого ими муниципального жилого помещения, поскольку со стороны ответчиком имело место грубое и продолжительное неисполнение обязанности по внесению коммунальных платежей.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как следует из выписки ЕГРН, предоставляемое жилое помещение является изолированной комнатой площадью 38,1 кв. м. в квартире расположенной по адресу: Ленинградская ул., <адрес>, г. Химки, Московская область.

Определяя порядок исполнения, суд учитывает, что муниципальное жилое помещение предоставлялось до введения в действие ЖК РФ при этом в письменной форме договор социального найма, согласно объяснениям представителя Администрации ни с одним из ответчиком не заключен. Таким образом, отношения между сторонами фактически представляют из себя правоотношениями по социальному найму, исходя из чего решение суда является основанием для прекращения данных правоотношений в отношении спорной квартиры, на зависимо от того, что письменный договор социального найма не оформлен и не может быть расторгнут по решению суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Норма п. 1 ст. 103 ГПК РФ, предусматривает, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Администрации городского округа Химки Московской области к Корепанову А. Ю., Шибалину А. Е. о выселении нанимателя и членов его семьи – удовлетворить.

Выселить Корепанова А. Ю. из жилого помещения по адресу Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес> предоставлением иного жилого помещения по адресу Ленинградская ул., <адрес>, г. Химки, Московская область.

Выселить Шибалина А. Е. из жилого помещения по адресу Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес> предоставлением иного жилого помещения по адресу Ленинградская ул., <адрес>, г. Химки, Московская область.

Взыскать с Корепанова А. Ю., Шибалина А. Е. в солидарном порядке в пользу местного бюджета судебные расходы по государственной пошлине, от уплаты которой при подаче иска был освобожден истец в размере 300 (Триста рублей 00 копеек)

Решение является основанием для снятия Корепанова А. Ю., Шибалина А. Е. с регистрационного учте по месту жительства по адресу: Химки, мкр. Сходня, <адрес> основанием для прекращения правоотношений связанных с социальным наймом в отношении спорной квартиры.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья    Кобызев В. А.

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>