Решение по делу № 2-4696/2018 от 07.12.2018

Дело № 2-4696/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                        17 декабря 2018г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Есипко С.Н.,

при секретаре Вартановой Е.А.,

с участием представителя истца Волошиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полевого Александра Александровича к Бессильной Елене Михайловне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявления указано, что домовладение общей площадью 80.2 кв.м., а так же земельный участок общей площадью 461 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности следующим гражданам в следующих долях: Полевому Александру Александровичу – 1/2 доля домовладения и земельного участка на основании договора дарения от 21.05.2002г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.05.2002г.; другим сособственником является Бессильная Елена Михайловна, которой принадлежит 1/2 доля домовладения и земельного участка на основании договора мены от 24.06.1997г., нотариус ФИО5, номер в реестре нотариуса: 2700, договор о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 19.05.2007г. Между сторонами сложился определенный порядок пользования домовладением, у каждого из них в пользовании находятся определенные помещения, имеются отдельный входные группы, отдельные счетчики потребления инфраструктуры, электросчетчик, газовый счетчик, вода. Малоэтажный жилой дом - жилой дом блокированной застройки с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, либо многоквартирный жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. Указанное выше домовладение согласно ПЗЗ <адрес> расположено в зоне Ж1, что предполагает размещение блокированных жилых домов с приквартирными участками. Просит произвести раздел домовладения с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, с прекращением права общей долевой собственности. Выделить Полевому Александру Александровичу, в собственность следующее недвижимое имущество: - здание жилое с наименованием – жилой дом (блок секция №2), год завершения строительства - 2018, материал стен – из прочих материалов, количество этажей объекта недвижимости – 1, в том числе подземных – 0, общей площадью 57.8 кв.м., состоящее из следующих комнат: жилой комнаты №1 площадью 15.1 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью 7.2 кв.м., кухни № 3 площадью 10.0 кв.м., ванная №4 площадью 4.3 кв.м., коридора № 5 площадью 2.3 кв.м., жилая комната №5 площадью 14.9 кв.м. и земельный участок общей площадью 219 кв.м., необходимый для эксплуатации жилого дома (блок секция № 2), из земель населенных пунктов, согласно схеме раздела земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Волошиным В.В. от 08.05.2018г., расположенные по адресу: <адрес>. Выделить Бессильной Елене Михайловне в собственность следующее недвижимое имущество: - здание жилое с наименованием - жилой дом (блок секция) № 1 общей площадью 66.4 кв.м., год завершения строительства – 2018г., количество этажей объекта недвижимости -1, в том числе подземных – 0, материал стен – из прочих материалов, состоящее из следующих комнат: жилой комнаты №1 площадью 16.0 кв.м., вспомогательной комнаты № 2 площадью 7.3 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 13.3 кв.м., ванная № 4 площадью 4.6 кв.м., вспомогательная комната №5 площадью 8.1 кв.м., вспомогательная комната № 6 площадью 11.2 кв.м., и земельный участок общей площадью 242 кв.м., необходимый для эксплуатации жилого дома (блок секция №), из земель населенных пунктов, согласно схеме раздела земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Волошиным В.В. от 08.05.2017г., расположенные по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, прекратить. Данное решение суда считать основанием для внесения сведений в ЕГРН и регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил его удовлетворить.

Бессильная Е.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, направила заявление, в котором указала, что признает исковые требования и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Полевой Александр Александрович является собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью 80.2 кв.м., а так же земельный участок общей площадью 461 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 21.05.2002г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.05.2002г.

Другая ? доля указанного жилого дома и земельного участка принадлежат на праве общей долевой собственности Бессильной Елене Михайловне, на основании договора мены от 24.06.1997г., нотариус ФИО5, номер в реестре нотариуса: 2700, договор о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 19.05.2007г.

Жилой <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.

В соответствии с пунктами 1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980г. N4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», в процессе подготовки дела к судебному разбирательству фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что: а) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ)…

Судом установлено, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, в соответствии с которым истец пользуется изолированной частью жилого дома общей площадью 57.8 кв.м., состоящей из следующих комнат: жилой комнаты №1 площадью 15.1 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью 7.2 кв.м., кухни № 3 площадью 10.0 кв.м., ванная №4 площадью 4.3 кв.м., коридора № 5 площадью 2.3 кв.м., жилая комната №5 площадью 14.9 кв.м.

В пользовании Бессильной Е.М. находится изолированная часть жилого дома общей площадью 66.4 кв.м., состоящее из следующих комнат: жилой комнаты №1 площадью 16.0 кв.м., вспомогательной комнаты № 2 площадью 7.3 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 13.3 кв.м., ванная № 4 площадью 4.6 кв.м., вспомогательная комната №5 площадью 8.1 кв.м., вспомогательная комната № 6 площадью 11.2 кв.м., и земельный участок общей площадью 242 кв.м., необходимый для эксплуатации жилого дома (блок секция № 1),

Кадастровым инженером Волошиным В.В. 27.04.2018г. подготовлены технические планы в отношении указанных объектов, в заключении к которому указано о возможности раздела данного жилого дома на жилой дом - Блок-секцию № 1 общей площадью 66,4 кв.м. и на жилой дом - Блок-секцию № 2 общей площадью 57,8 кв.м.

В соответствии со схемами раздела земельного участка, подготовленными кадастровым инженером Волошиным В.В. от 08.05.2018г., в пользовании истца находится земельный участок общей площадью 219 кв.м., необходимый для эксплуатации жилого дома (блок секция № 2), а пользовании ответчика находится участок общей площадью 242 кв.м., необходимый для эксплуатации жилого дома (блок секция № 1).

С учетом того, что между участниками долевой собственности в досудебном порядке не достигнуто соглашение о разделе жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, а также, с учетом наличия реальной возможности выдела доли в натуре каждому выделяющемуся, следует прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 80,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность сторон недвижимое имущество в соответствии со сложившимся между ними порядком пользования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░ (░░░░ ░░░░░░ №2), ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 2018, ░░░░░░░░ ░░░░ – ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – 1, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – 0, ░░░░░ ░░░░░░░░ 57.8 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░ 15.1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░ 7.2 ░░.░., ░░░░░ № 3 ░░░░░░░░ 10.0 ░░.░., ░░░░░░ №4 ░░░░░░░░ 4.3 ░░.░., ░░░░░░░░ № 5 ░░░░░░░░ 2.3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ №5 ░░░░░░░░ 14.9 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 27.04.2018░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 219 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░ ░░░░░░ № 2), ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 08.05.2018░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░ (░░░░ ░░░░░░) № 1 ░░░░░ ░░░░░░░░ 66.4 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – 2018░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ -1, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – 0, ░░░░░░░░ ░░░░ – ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░ 16.0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░ 7.3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ №3 ░░░░░░░░ 13.3 ░░.░., ░░░░░░ №4 ░░░░░░░░ 4.6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №5 ░░░░░░░░ 8.1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 6 ░░░░░░░░ 11.2 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 27.04.2018░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 242 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░ ░░░░░░ № 1), ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 08.05.2017░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░                                                  ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21.12.2018░.