Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2019 ~ М-62/2019 от 30.01.2019

Дело № 2-154/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тотьма                                                                                                      29 марта 2019 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Бердниковой Н.О.,

при секретаре Баданиной С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Забродиной Галины Павлиновны действующей в интересах Неклюдовой Апполинарии Анатольевны к администрации муниципального образования Толшменское о признании права собственности на жилой дом,

установил:

        Забродина Г.П. обратилась в суд в интересах Неклюдовой А.А. с исковым заявлением к администрации муниципального образования (далее-МО) Толшменское о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Вологодская область, Тотемский район, с.<данные изъяты>.

     В обоснование требований указала, что Неклюдова А.А. является владельцем дома по адресу: Вологодская обл. Тотемский р-н с.<данные изъяты>. Дом построен силами истца в 1978, с тех пор истец непрерывно и открыто владеет данным домом как своим собственным, несет расходы по проведению текущего и капитального ремонта, ухаживает за придомовой территорией. Государственная регистрация прав на дом не производилась. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, в пределах которого располагается дом, находится в собственности истца.

    В судебное заседание истец Неклюдова А.А. не явилась по состоянию здоровья.

        Представитель истца по доверенности Забродина Г.П. исковые требования поддержала и пояснила, что в 1978 году дом был построен ее родителя своими силами, после смерти отца, ее мать Неклюдова А.А. продолжила проживать в доме, пользоваться и содержать его. Права на земельный участок, на котором расположен дом оформлены в собственность Неклюдовой А.А., а регистрация права собственности на дом приостановлена до решения суда, т.к никаких правоустанавливающих документов на дом не имеется.

        Представитель ответчика администрации МО Толшменское в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования поддерживают.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без участия представителя. Направили отзыв, в котором указано, что оставляют рассмотрение данного спора на усмотрение суда, регистрация на основании решения суда производится в общем порядке, решение суда должно содержать описание объекта недвижимости.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно сведений из технического паспорта, изготовленного БУ «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» по адресу: Вологодская обл. Тотемский р-н с.<данные изъяты> находится одноэтажный бревенчатый жилой дом, 1978 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, сведения о правообладателях отсутствуют, присвоен инвентарный номер <данные изъяты>.

По сведениям из похозяйственных книг следует, что с 1978 по 1991 владельцем вышеуказанного дома значился ФИО 1., с 1991 года по настоящее время Неклюдова А.А., которая имеет регистрацию по месту жительства по данному адресу с 20.01.1978.

По информации предоставленной администрацией МО Толшменское жилой дом, расположенный по адресу: с.<данные изъяты> расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, данный объект недвижимости не является самовольной постройкой, правила землепользования и застройки строительством дома не нарушены.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Вологодская обл. Тотемский р-н с.<данные изъяты>, с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, находится в собственности Неклюдовой А.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю от <данные изъяты> № <данные изъяты>.

Как установлено в судебном заседании Неклюдовой А.А. и ФИО 1 в 1978 году построен собственными силами и за свой счет одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный в настоящее время по адресу : с.<данные изъяты>, после смерти <данные изъяты> ФИО 1 его супруга Неклюдова А.А. вступила в права наследства на денежные вклады, а значит приняла все принадлежавшее ФИО 1 имущество, фактически вступила в права наследования на весь дом, т.к продолжила в нем проживать, содержать его.

Из материалов дела следует, что право собственности на указанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, никаких правоустанавливающих документов на дом не имеется.

Суд приходит к выводу, что Неклюдовой А.А. с 1992 года в порядке наследования перешли все права собственника на дом, однако надлежащим образом свои права на наследственное имущество она оформить также не имеет возможности, т.к отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, вследствие чего право собственности подлежит признанию в судебном порядке, т.к самовольной постройкой дом не является, возведен в соответствии с действовавшим на момент строительства дома законодательством, на земельном участке, находящимся в собственности истца и соответствии с целевым назначением, право собственности истца на дом длительное время никем не оспаривается и не нарушает права других лиц.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 218,1112 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать право собственности Неклюдовой Апполинарии Анатольевны на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: Вологодская область, Тотемский район, с.<данные изъяты>, 1978 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2019 года.

Судья                                                                               Н.О. Бердникова