Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-280/2013 ~ М-233/2013 от 11.03.2013

        Дело № 2-280/13

        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

г. Калач                                                                                      20 марта 2013 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе: председательствую-щего Брехова В.П., с участием истца Лихобабиной С.В., при секретаре Шмыковой В.И.

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лихобабиной Светланы Викторовны действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилые помещения в коммунальной квартире в порядке приватизации,

        у с т а н о в и л:

Истица просит суд признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по ? доли каждой, в порядке приватизации на жилое помещение в коммунальной квартире дом площадью 12,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и суду показала, что ДД.ММ.ГГГГ истица и двое ее несовершеннолетних дочерей заключили с МП «<данные изъяты>» Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области договор социального найма жилого помещения, согласно которого им предоставляется во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес>. Затем она заключила договор на передачу жилого помещения в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области. На основании этого договора она и две ее несовершеннолетних дочери приобрели в общую долевую собственность по 1/3 доли каждой, жилое помещение в коммунальной квартире, состоящее из одной жилой комнаты на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты>-этажном жилом доме, площадью 12,7 кв.м., расположенной в жилом доме общей площадью 4223, 1 кв.м. по адресу: <адрес>

Истица обратилась за регистрацией права собственности на вышеуказанную комнату в Федеральное бюджетное учреждение «Федеральная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области. Там ей устно было разъяснено, что принять документы на регистрацию не могут по причине отсутствия прав собственности на жилое помещение, и как следствие отсутствие полномочий у администрации Пригородного сельского поселения на заключение с ними договора приватизации.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ «право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом».

     Право истцов на приватизацию жилого помещения в коммунальной квартире, предусмотренное ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть реализовано по независящим от них причинам, что существенно нарушает их законные интересы. Они считают себя добросовестными приобретателями, поскольку они не знали и не могли знать о том, что право собственности на данное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано. Ранее в приватизации участия они не принимали.

    Старшая дочь истицы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отказалась участвовать в приватизации спорного жилого помещения в коммунальной квартире.

Ответчик администрация Пригородного сельского поселения Калачеевского муни-ципального района Воронежской области в судебное заседание своего представителя не направила, подав в суд заявление о рассмотрении дела без его участия и отзыв, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Истцами в подтверждение своих требований представлены следующие доказа-тельства:

-договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в собственность

истцов (л.д. 10);

    -копия договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и передаточный акт (л.д.11-12);

-копия технического паспорта комнаты № в коммунальной <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-17);

-выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17);

-копия справки Калачеевского БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18);

-копия уведомление об отсутствии в ЕГРПНИ и С запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19);

-копия выписки из ЕГРПНИ и С от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что в общей долевой собственности у Лихобабиной С.В. имеется ? доли индиви-дуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 20);

-копия уведомление об отсутствии в ЕГРПНИ и С запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 21);

-копии паспортов истцов (л.д. 22-23);

-копия свидетельства о рождении ФИО1 (л.д.24).

Согласно договора на передачу жилого помещения в коммунальной квартире в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцами и администрацией Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области, первым было передано в общую долевую собственность жилое помещение в коммунальной квартире площадью 12, 7 кв.м., в том числе жилой 12, 7 кв.м., по адресу: <адрес>, однако истцы не могут оформить право общей долевой собственности на указанный жилой дом по тем основаниям, что администрацией Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области не было зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение в Федеральном бюджетном учреждении «Федеральная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области

Истцы ранее не участвовали в приватизации жилья, поэтому они имеют право на приватизацию жилого дома на основании ст.2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.04.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/ на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещений в собственность.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /в редакции от 23. 12.1992г./ при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение и оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав, в том числе прав на привати-зацию жилья.

Учитывая изложенное, а также то, что занимаемое истцами жилое помещение являлось муниципальным жилым фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истцов никем не оспаривается. Администрация Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области заключила договор о приватизации, отсутствие зарегистрированного права собственности у неё на спорный жилой дом не может ущемлять право истцов на приватизацию занимаемого ими с ДД.ММ.ГГГГ года коммунальной квартиры.

В силу изложенного, суд считает необходимым признать за истцами право    общей долевой собственности на жилое помещение в коммунальной квартире распо-ложенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лихобабиной Светланой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности, по ? доли каждой, на жилое помещение в коммунальной квартире, расположенное по адресу: <адрес> площадью 12, 7 кв.м. в порядке приватизации.

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья:                                                                       В.П.Брехов.