Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1288/2013 (2-8637/2012;) ~ М-7382/2012 от 25.09.2012

Дело №2-1288/13

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2013 года г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.

при секретаре Яматиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой Валентины Николаевны к Крылову Сергею Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; ответчик был зарегистрирован в спорной квартире на основании ордера (в число собственников не включен, поскольку отказался от участия в приватизации квартиры); с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, из спорной квартиры выехал в добровольном порядке, забрав все свои вещи; участия в расходах по оплате коммунальных и иных платежей по спорной квартире не принимает, с регистрационного учета сняться отказывается. Регистрация ответчика нарушает права истицы как собственника жилого помещения, который вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жильем, и снять его с регистрационного учета из спорного жилья.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания. Представитель Отдела УФМС по Советскому району г.Красноярска в суд не явился, по заявлению просил дело рассмотреть без его участия.

Полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Как установлено судом, и подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истица является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно представленной выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным (на основании ордера) Крылов С.А. (сын истицы).

По сведениям <данные изъяты> Крылов С.А. до настоящего времени продолжает значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица, настаивая на удовлетворении исковых требований, поддержала изложенные в иске обстоятельства, суду пояснила, ответчик проживал в квартире и был включен в ордер. После возвращения из армии в ДД.ММ.ГГГГ, познакомился с девушкой, женился и переехал проживать к супруге. В ДД.ММ.ГГГГ сын развелся, проживал у истицы один месяц, а потом переехал проживать к другой супруге. Истица не общается ни с сыном, ни с его супругой, так как они не хотят с ней общаться. Где они проживают, она не знает. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, взял несколько кредитов, которые не выплачивает. К истице приходят сотрудники банка и предупреждают, что опишут имущество.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснила, что истицу и ответчика знает с детства, проживают в одном дворе. Часто (раза два в неделю) видится с дочерью истицы, так же части бывает в гостях у истицы. Ответчика в квартире у истицы не видит, он не проживает в данной квартире, выехал из квартиры больше года назад, в гости к истице не приезжает. Его родные не знают, где он проживает.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что знает истца и ответчика, истица является ее знакомой, у которой она часто (раза два-три в неделю) бывает в гостях. В квартире истица проживает одна. Последний раз ответчика свидетель видела год назад, когда он приезжал в гости. Из квартиры истицы он выехал сразу, когда женился. Потом после развода вернулся. Когда познакомился с другой девушкой, снова выехал. Вещей ответчика в квартире нет. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Об этом ей известно со слов истицы.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что истица является ее соседкой, проживают на одной площадке. В гостях у истицы бывает раз в неделю. Знает ответчика. Ранее он проживал в квартире истицы. После армии пожил какое-то время в квартире, затем выехал. Она (свидетель) его больше года не выдела. В гости к маме он сейчас не приезжает. Вещей ответчика в квартире нет.

Оценивая обстоятельства дела, суд учитывает следующее.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Учитывая, что истица является собственником спорного жилья; регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истицы (не имеющей в настоящее время права как собственника жилого помещения, распорядиться им по своему усмотрению (ст.304 ГК РФ) и вынужденной нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей с учетом регистрации ответчика; действия ответчика (не проживающего длительный период времени в спорной квартире, отказывающего сняться с рег.учета в добровольном порядке) не должны нарушать права и свободы истицы; ответчик (значащийся в выписке из финансово-лицевого счета на спорную квартиру), фактически в спорной квартире длительное время не проживает, членом семьи собственника не является, обязанностей по оплате за жилье не выполняет, какого-либо соглашения между собственником и бывшим членом его семьи не имеется, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, со снятием его с регистрационного учета из квартиры по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Крыловой Валентины Николаевны к Крылову Сергею Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Крылова Сергея Александровича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета из жилого помещения по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда, составленного 01.02.2013 года.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ю.Колыванова