Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2452/2016 ~ М-1718/2016 от 04.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

22 августа 2016 года г. Шуя

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Беспаловой О.В.,

при секретаре Капцовой Ю.С.,

с участием истца Смирновой Т.А.,

представителя ответчиков Шикиной Л.Ю., Горшкова А.В. – адвоката по назначению Задоровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смирновой Т.А. к Шикиной Л.Ю., Горшкову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнова Т.А. обратилась в суд с иском к Шикиной Л.Ю., Горшкову А.В., в котором просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением в доме по адресу: …, и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Смирнова Т.А. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснила, что на основании договора купли-продажи от 31 мая 2016 года она является собственником жилого дома по адресу: …. На момент продажи дома в нем были зарегистрированы Шикина Л.Ю., Горшков А.В. О регистрации ответчиков в жилом помещении она узнала в Отделе по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский», когда оформляла регистрацию по месту жительства. Членами ее семьи указанные граждане не являются. Она их никогда не видела. С момента приобретения ею дома ответчики в доме не проживают, никакого имущества, принадлежащего ответчикам, в доме не имеется, где они находятся в настоящее время ей не известно. Регистрацией ответчиков в спорном жилом помещении нарушаются ее права как собственника. Просит прекратить право пользования ответчиков указанным жилым помещением на основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ.

Ответчики Шикина Л.Ю., Горшков А.В. в судебное заседание не явились, место их жительства не известно, в связи с чем к участию в деле на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков привлечен адвокат по назначению.

Представитель ответчиков Шикина Л.Ю., Горшков А.В. – адвокат по назначению Задорова Т.В. заявленные исковые требования не признала.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется соответствующее уведомление, суду о причинах своей неявки не сообщил, в связи с чем суд считает возможным на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав доводы истца Смирновой Т.А., представителя ответчиков Задоровой Т.В., показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Смирновой Т.В. подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от 31 мая 2016 года, свидетельства о государственной регистрации права от 14 июня 2016 года Смирнова Т.А. является собственником жилого дома по адресу: ….

Судом установлено, что по адресу: … зарегистрированы ответчики по делу: Шикина Л.Ю., Горшков А.В., что подтверждается материалами дела, а также показаниями истца и свидетелей.

Из домовой книги указанного домовладения, ответа Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский» от 10 августа 2016 года следует, что в доме по адресу: …, кроме Смирновой Т.А. зарегистрированы по месту жительства: Шикина Л.Ю., … года рождения, - с 17 ноября 1978 года, Горшков А.В., … года рождения, - 01 ноября 2011 года.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Р., Ф. суду показали, что Смирновой Т.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенного по адресу: …. В указанном домовладении зарегистрированы Шикина Л.Ю., Горшков А.В. Данные граждане членами ее семьи не являются, с момента приобретения Смирновой Т.А. дома ответчики в доме не проживают, никакого принадлежащего им имущества в доме не имеется, где они находятся в настоящее время не известно. Требований о вселение в спорное жилое помещение, или каких-либо других претензий по поводу спорного жилого помещения к Смирновой Т.А. ответчики не предъявляли.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный, собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

з положений ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае судом установлено, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении до договора купли-продажи бывшим собственником, членами семьи истца Смирновой Т.А. они не являются, в спорном жилом помещении не проживают, никакого принадлежащего им имущества в доме не имеется, где они находятся в настоящее время не известно. Требований о вселение в спорное жилое помещение, или каких-либо других претензий по поводу спорного жилого помещения к Смирновой Т.А. ответчики не предъявляли.

Из материалов дела следует, что зарегистрирован переход права собственности на жилой дом по адресу: … к Смирновой Т.А., что в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, в частности, ответчиков по делу Шикиной Л.Ю., Горшкова А.В.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо удовлетворить исковые требования Смирновой Т.А. и прекратить право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: ….

Однако, разрешая исковые требования Смирновой Т.А. о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд исходит из того, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета не относится к компетенции суда и производится соответствующим органом регистрационного учета. Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования иску Смирновой Т.А. к Шикиной Л.Ю., Горшкову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Шикиной Л.Ю., Горшкова А.В. жилым помещением, расположенным по адресу: …

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись О.В.Беспалова.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 августа 2016 года.

Согласовано.

Судья: О.В.Беспалова