Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-688/2021 (2-5197/2020;) ~ М-4387/2020 от 15.12.2020

Дело № 2-688/2021

УИД 18RS0003-01-2020-005809-72

        О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 июня 2021 года             г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи         Кузнецовой Н.В.,

при секретаре                     Хариной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова А.С. к Поршеву А.А. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, встречному исковому заявлению Поршева А.А. к Титову А.С. о признании договора займа, договора залога недействительными, применении последствий недействительности сделок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Просил взыскать с ответчика 500 000 руб. – сумма займа, 5 148 999,78 руб. – проценты за пользование займом, 6 525 642,08 руб. – неустойка за нарушение сроков возврата, расходы по оплате госпошлины в сумме 2030 руб. 00 коп., обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение - двухкомнатную квартиру<данные изъяты>, установив начальную продажную цены в сумме 900 000 руб.

В судебном заседании сторонами заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, по условиям которого:

1. Истец отказывается от исковых требований к ответчику о взыскании задолженности по договору займа, заключенному между сторонами <дата>, обращения взыскания на предмет ипотеки на основании договора недвижимого имущества (ипотеки), заключенного между сторонами <дата>, в полном объеме, в том числе от требований о взыскании суммы займа, процентов за пользование суммой займа, обращении взыскания на предмет ипотеки.

2. Ответчик Поршев А.А. обязуется выплатить Титову А.С. денежные средства в размере 1 100 000 руб. в следующие сроки:

2.1. 1 100 000 руб. выплачиваются Поршевым А.А. в пользу Титова А.С. в момент продажи спорного имущества, <данные изъяты> но не позднее 01 августа 2021 года. Оплата производится на банковский счет Титова А.С. по следующим реквизитам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2.2. Поршев А.А. вправе досрочно погасить вышеуказанную задолженность.

3. С момента полной уплаты суммы, указанной в пункте 2 настоящего мирового соглашения в срок, указанный в пункте 2.1. - 2.2. настоящего мирового соглашения, договор ипотеки (залога недвижимости) от <дата> и договор займа денежных средств от <дата> считаются прекращенными в полном объеме. Стороны с указанного момента обязуются предпринять все необходимые меры для погашения регистрационной записи об ипотеке по договору ипотеки (залога недвижимости) <дата>, в том числе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение двух рабочих дней с момента погашения ответчиком задолженности, указанной в п.2 настоящего мирового соглашения, при условии ее погашения в срок, указанный в пункте 2.1.-2.2. настоящего мирового соглашения.

4. В случае неисполнения ответчиком обязанности, указанной в пунктах 2, 2.1., 2.2. настоящего мирового соглашения, на сумму задолженности, указанной в пункте 2 настоящего мирового соглашения, подлежат начислению проценты по ставке 5% за каждый месяц пользования данными денежными средствами, начисляемых на сумму 1 100 000 руб. (на сумму остатка основного долга по мировому соглашению) за период с даты просрочки по дату фактического возврата указанной суммы включительно. В случае ненадлежащего исполнения ответчиком условий настоящего мирового соглашения, Титов А.С. вправе потребовать досрочной выплаты всей суммы, указанной в пункте 2 настоящего мирового соглашения.

5. Ответчик обязуется сообщить истцу (его представителям Алиеву С.М.о. – <данные изъяты>; Науменко В.А. – <данные изъяты>) о дате, времени и месте сделки со спорным имуществом за 3 дня до совершения сделки по телефону или СМС-уведомлением. При неявке истца или его представителей на сделку без уважительной причины, должным образом оповещенных о дате, времени и месте совершения сделки со спорным имуществом, проценты, указанные в п.4 настоящего мирового соглашения, не подлежат наичлснию.

6. Стороны пришли к соглашению, что договор ипотеки (залога недвижимости) от <дата>, заключенный в обеспечение обязательств ответчика по договору займа денежных средств от <дата>, в той же мере обеспечивает обязательства ответчика по настоящему мировому соглашению, в коей мере он обеспечивал обязательства ответчика по указанному договору займа денежных средств от <дата>

7. Стороны пришли к соглашению, что настоящее мировое соглашение не прекращает действие договора займа денежных средств от <дата> и договора ипотеки (залога недвижимости) от <дата>, а лишь устанавливает порядок исполнения обязательств ответчиком по ним, за исключением условий настоящего мирового соглашения, которым изменены отдельные условия договора займа. Действие договора займа денежных средств от <дата> и договора ипотеки (залога недвижимости) от <дата> прекращается с момента полного исполнения ответчиком условий настоящего мирового соглашения.

8. Стороны пришли к соглашению, что в случае неисполнения ответчиком условий настоящего мирового соглашения и обращения взыскания на предмет залога, начальная продажная стоимость реализации предмета залога устанавливается в размере 990 000 руб.

9. В случае ненадлежащего исполнения ответчиком условий настоящего мирового соглашения, Титов А.С. вправе обратиться с заявлением о выдаче исполнительного листа о принудительном исполнении условий мирового соглашения, а именно:

- взыскать с Поршева А.А. в пользу Титова А.С. сумму задолженности в размере 1 100 000 руб. за вычетом фактически выплаченных Поршевым А.А. в пользу Титова А.С. денежных средств.

- взыскать с Поршева А.А. в пользу Титова А.С. проценты на сумму не выплаченных по настоящему мировому соглашению денежных средств в размере 5% в месяц, начисляемых на сумму 1 100 000 руб. (на сумму остатка основного долга по мировому соглашению) по дату фактического возврата указанной суммы включительно.

- в обеспечение исполнения обязательств Поршевым А.А. по настоящему мировому соглашению и по договору займа денежных средств от <дата> обратить взыскание на предмет ипотеки - принадлежащую Поршеву А.С. квартиру, <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки в размере 990 000 руб.

10. Судебные расходы, понесенные сторонами, относятся к той стороне, которая их понесла. Уплаченная истцом по настоящему делу государственная пошлина ответчиком не возмещается. Государственная пошлина, дополнительно взыскиваемая определением суда об утверждении мирового соглашения, относится на ответчика.

11. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

12. Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из Сторон и 1 для приобщения к материалам дела судом.

13. Истец по встречному исковому заявлению от исковых требований отказывается.

Последствия утверждения мирового соглашения по делу, предусмотренные ст. 153.8, 173, 220 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

Изучив материалы дела, приняв во внимание согласие сторон на утверждение мирового соглашения и отсутствие доказательств нарушения прав третьих лиц, суд приходит к выводу, что заявленное сторонами ходатайство подлежит удовлетворению, поскольку не ущемляет ничьих интересов, в том числе, других лиц и не противоречит закону.

    На основании ст. 200 и 221 ГПК РФ, судом сторонами по делу дополнительно разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения, а именно, что при отказе от иска и утверждения мирового соглашения, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь статьями 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Титова А.С. к Поршеву А.А. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, встречному исковому заявлению Поршева А.А. к Титову А.С. о признании договора займа, договора залога недействительными, применении последствий недействительности сделок, по условиям которого:

1. Истец отказывается от исковых требований к ответчику о взыскании задолженности по договору займа, заключенному между сторонами <дата>, обращения взыскания на предмет ипотеки на основании договора недвижимого имущества (ипотеки), заключенного между сторонами <дата>, в полном объеме, в том числе от требований о взыскании суммы займа, процентов за пользование суммой займа, обращении взыскания на предмет ипотеки.

2. Ответчик Поршев А.А. обязуется выплатить Титову А.С. денежные средства в размере 1 100 000 руб. в следующие сроки:

2.1. 1 100 000 руб. выплачиваются Поршевым А.А. в пользу Титова А.С. в момент продажи спорного имущества, расположенную <данные изъяты> но не позднее 01 августа 2021 года. Оплата производится на банковский счет Титова А.С. по следующим реквизитам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2.2. Поршев А.А. вправе досрочно погасить вышеуказанную задолженность.

3. С момента полной уплаты суммы, указанной в пункте 2 настоящего мирового соглашения в срок, указанный в пункте 2.1. - 2.2. настоящего мирового соглашения, договор ипотеки (залога недвижимости) от <дата> и договор займа денежных средств от <дата> считаются прекращенными в полном объеме. Стороны с указанного момента обязуются предпринять все необходимые меры для погашения регистрационной записи об ипотеке по договору ипотеки (залога недвижимости) <дата>, в том числе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение двух рабочих дней с момента погашения ответчиком задолженности, указанной в п.2 настоящего мирового соглашения, при условии ее погашения в срок, указанный в пункте 2.1.-2.2. настоящего мирового соглашения.

4. В случае неисполнения ответчиком обязанности, указанной в пунктах 2, 2.1., 2.2. настоящего мирового соглашения, на сумму задолженности, указанной в пункте 2 настоящего мирового соглашения, подлежат начислению проценты по ставке 5% за каждый месяц пользования данными денежными средствами, начисляемых на сумму 1 100 000 руб. (на сумму остатка основного долга по мировому соглашению) за период с даты просрочки по дату фактического возврата указанной суммы включительно. В случае ненадлежащего исполнения ответчиком условий настоящего мирового соглашения, Титов А.С. вправе потребовать досрочной выплаты всей суммы, указанной в пункте 2 настоящего мирового соглашения.

5. Ответчик обязуется сообщить истцу (его представителям Алиеву С.М.о. – <данные изъяты> Науменко В.А. – <данные изъяты>) о дате, времени и месте сделки со спорным имуществом за 3 дня до совершения сделки по телефону или СМС-уведомлением. При неявке истца или его представителей на сделку без уважительной причины, должным образом оповещенных о дате, времени и месте совершения сделки со спорным имуществом, проценты, указанные в п.4 настоящего мирового соглашения, не подлежат наичлснию.

6. Стороны пришли к соглашению, что договор ипотеки (залога недвижимости) от <дата>, заключенный в обеспечение обязательств ответчика по договору займа денежных средств от <дата>, в той же мере обеспечивает обязательства ответчика по настоящему мировому соглашению, в коей мере он обеспечивал обязательства ответчика по указанному договору займа денежных средств от <дата>.

7. Стороны пришли к соглашению, что настоящее мировое соглашение не прекращает действие договора займа денежных средств от <дата> и договора ипотеки (залога недвижимости) от <дата>, а лишь устанавливает порядок исполнения обязательств ответчиком по ним, за исключением условий настоящего мирового соглашения, которым изменены отдельные условия договора займа. Действие договора займа денежных средств от <дата> и договора ипотеки (залога недвижимости) от <дата> прекращается с момента полного исполнения ответчиком условий настоящего мирового соглашения.

8. Стороны пришли к соглашению, что в случае неисполнения ответчиком условий настоящего мирового соглашения и обращения взыскания на предмет залога, начальная продажная стоимость реализации предмета залога устанавливается в размере 990 000 руб.

9. В случае ненадлежащего исполнения ответчиком условий настоящего мирового соглашения, Титов А.С. вправе обратиться с заявлением о выдаче исполнительного листа о принудительном исполнении условий мирового соглашения, а именно:

- взыскать с Поршева А.А. в пользу Титова А.С. сумму задолженности в размере 1 100 000 руб. за вычетом фактически выплаченных Поршевым А.А. в пользу Титова А.С. денежных средств.

- взыскать с Поршева А.А. в пользу Титова А.С. проценты на сумму не выплаченных по настоящему мировому соглашению денежных средств в размере 5% в месяц, начисляемых на сумму 1 100 000 руб. (на сумму остатка основного долга по мировому соглашению) по дату фактического возврата указанной суммы включительно.

- в обеспечение исполнения обязательств Поршевым А.А. по настоящему мировому соглашению и по договору займа денежных средств от <дата> обратить взыскание на предмет ипотеки - принадлежащую Поршеву А.С. квартиру, <данные изъяты> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки в размере 990 000 руб.

10. Судебные расходы, понесенные сторонами, относятся к той стороне, которая их понесла. Уплаченная истцом по настоящему делу государственная пошлина ответчиком не возмещается. Государственная пошлина, дополнительно взыскиваемая определением суда об утверждении мирового соглашения, относится на ответчика.

11. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

12. Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из Сторон и 1 для приобщения к материалам дела судом.

13. Истец по встречному исковому заявлению от исковых требований отказывается.

Производство по делу прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Определение изготовлено председательствующим в совещательной комнате на компьютере.

    Председательствующий судья:                 Кузнецова Н.В.