Решение по делу № 2-466/2014 ~ М-234/2014 от 24.01.2014

ДЕЛО № 2-466/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 27 февраля 2014 года.

Мотивированное решение составлено 03 марта 2014 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи               Ильиной О.И.,

при секретаре           Толстовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стручковой ФИО5 к Стручкову ФИО6 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Стручкова ФИО7 обратилась с иском к Стручкову ФИО8 в котором просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ними, и возвратить в ее собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обосновывая тем, что ответчик не исполняет условия договора по содержанию и уходу за истцом.

В судебном заседании представитель истца полностью подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, настаивал на его удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении дела суду не заявил; представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с полным признанием исковых требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении дела суду не заявил.

С учетом согласия стороны истца, в соответствии с п.3-4 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав мнение стороны истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Исходя из положений ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статьёй 601 ГК РФ определено, что по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передаёт принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

По смыслу положений ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте РФ указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по РФ. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

Как следует из ст. 603 ГК РФ, договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

Согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получать ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не праве требовать компенсации расходов, понесённых в связи с содержанием получателя ренты.

В силу ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п.3 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Стручковой ФИО9 и Стручковым ФИО10 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым Стручкова ФИО11 бесплатно передала в собственность Стручкова ФИО12 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а Стручков ФИО13. в связи с этим обязуется пожизненно полностью содержать Стручкову ФИО14 обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью с сохранением права бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере десяти минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. В соответствии с п.8 указанного договора, право собственности на указанную квартиру у Стручкова ФИО15 возникает с момента государственной регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности.

Государственная регистрация перехода права собственности и права собственности Стручкова ФИО16 произведена ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик, буду извещенным о дате и времени судебного разбирательства, не посчитал необходимым участвовать в судебном разбирательстве, предоставил заявление, в котором полностью поддержал заявленные требования, тем самым распорядился на свое усмотрение правом давать объяснения и предоставлять доказательства в обоснование своей позиции.

Таким образом, суду не было представлено доводов, опровергающих позицию истца, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные требования.

Одновременно с этим необходимо отметить, что такого последствия расторжения договора ренты, как признание права собственности, законом не предусмотрено, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 605 ГК РФ, последствием расторжения договора пожизненного содержания с иждивением по основанию существенного нарушения плательщиков ренты своих обязательств является возврат недвижимого имущества в собственность получателя ренты.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Стручковой ФИО17 удовлетворить.

- Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Стручковой ФИО18 и Стручковым ФИО19

- Возвратить в собственность Стручковой ФИО20 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд.

Федеральный судья: Ильина О.И.