Мотивированное решение от 26.01.2022 по делу № 02-0833/2022 от 28.10.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2022 года                                                                         г. Москва 

Перовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Фролова А.С. при секретаре Антиповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское  дело  №2-833/2022 по иску ......... к наименование организации... о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... .... обратился в суд с иском к наименование организации... о защите прав потребителя, указав что ... Михаил Юрьевич, являющийся собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес умышленно введен ... наименование организации... в заблуждение в части осуществления платежей за коммунальные услуги путем направления в адрес истца с октября 2011 года по октябрь 2021 года через наименование организации единых платежных документов г. Москвы с указанием транзитного счета, вместо, расчетного счета организации и указанием реквизитов в едином платежном документе г.Москвы ОГРН 1027739264101 принадлежащего наименование организации, указанием адресов нахождения органа управления организации отличных от указанных в выписке из адрес Москва, адрес а именно: 2015-2016 год адрес, ... 2017-2019 год адрес, которые надлежащим образом не заверены, а именно с отсутствием подписи должностного лица и печати общества, что прямо противоречит требованиям ЦБ РФ предъявляемым к платежным документам.

Истец считает единые платежные документы г. Москвы, направленные в его адрес, в период с октябри 2011 года по октябрь 2021 года недействительными и проведенные по ним платежи (сделки), ничтожными в силу        чего денежные средства подлежащими возврату.

На основании изложенного истец просит  с учетом уточнений признать ЕПД выставляемые истцу за период с апреля 2015 года по октябрь 2021  информационными, а не платежными документами; признать ЕПД выставляемые истцу, не являющимися платежными документами, недействительными в силу не соответствия их требованиям ЦБ РФ предъявляемым к платежным документам, пунктам 4.7 и пункту 12 Договора оферты на управление многоквартирным домом размещенном неофициальном сайте наименование организации..., п.7 ст. 155 ЖК РФ обязанность перечисления денежных средств  предоставленные услуги на счет управляющей компании, отсутствии в графе взнос на кап ремонт сведений о Региональном операторе Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы, его расчетного счета в соответствии с ст. 171ЖК РФ и принадлежности транзитного счета 40911810400180000197 в адрес ... указанного в ЕДП организации не являющейся участником договорных отношений между ...ым ... и Управляющей компанией ... по предоставлению жилищно-коммунальных услуг; взыскать с ... наименование организации... денежные средства в размере фактически проведенных платежей ...ым ... за период с апреля 2015 года по август 2019 года за услуги по содержанию жилых помещений 53 230 рублей; взыскать с ... наименование организации... денежные средства в размере фактически проведенных платежей ...ым ... за период с октября 20 года по октябрь 2021 года взносы на капитальный ремонт в сумме 26 230 рублей.

Истец ... .... в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика наименование организации... в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Ответчик управляет жилым фондом и нежилыми помещениями по адресу: адрес на праве хозяйственного ведения.

Истец в исковом заявлении указывает, что ... наименование организации... вводит его в заблуждение в части осуществления платежей за коммунальные услуги путем направления через наименование организации единых платежных документов г. Москвы с указанием транзитного счета, вместо, расчетного счета организации и указанием реквизитов в едином платежном документе г.Москвы ОГРН 1027739264101 принадлежащего наименование организации, указанием адресов нахождения органа управления организации отличных от указанных в выписке из адрес Москва, адрес а именно: 2015-2016 год адрес, ... 2017-2019 год адрес, которые надлежащим образом не заверены, а именно с отсутствием подписи должностного лица и печати общества, что прямо противоречит требованиям ЦБ РФ предъявляемым к платежным документам.

Плата за содержание и ремонт жилых помещений не утверждена годовыми собраниями собственников жилых помещений за период с 2015 года по октябрь 2021 года. В ЕПД не указано сведений о региональном операторе Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г.Москвы и его расчетный счет.

С Данным утверждением истца суд не может согласиться, поскольку согласно Приказу Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

Данная форма соответствует требованиям п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), в соответствии с которыми в платежном документе указываются:

- почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);

- наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и иные банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов и факса и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;

- указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг;

- размер повышающего коэффициента (п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг) в случае его применения при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, и размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента;

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг;

- общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

- сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями, предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном приборами учета или уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;

- сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);

- сведения о рассрочке или отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю;

- штриховые коды, предусмотренные ГОСТ Р ... (при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме, управляемом ТСЖ (ЖСК, ЖК) или при непосредственном управлении, решения об отказе от указания в платежном документе штриховых кодов, предусмотренных ГОСТ Р ..., такие штриховые коды в платежном документе не указываются);

- другие сведения, предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.

В соответствии с п.3.1.6 Договора управления многоквартирным домом, утвержденным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес от 15.03.2009г. №1, управляющая организация обязана принимать плату за содержание и ремонт, а также коммунальные услуги, через систему единых информационных расчетных центров г.Москвы.

Таким единым информационным расчетным центром, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 № ... является наименование организации.

Для целей организации расчетов с населением, наименование организации... были заключены договоры с ГУ ЕИРЦ, позже ГБУ МФЦ адрес (договор №31-031/53/236-06 от 27.12.2006г.) и наименование организации (договор № ... от 17.03.2020).

Вышеуказанными договорами утверждены формы Единых платежных документов, которые соответствуют Правилам и приказу Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр.

Рассматривая вопрос о неправомерности  взыскания платежей по капитальному ремонту, суд исходил из следующего, на основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в МКД включается в плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 4 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 сентября 2011 года N 454 "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению" утверждена примерная форма платежного документа. В единый платежный документ по поручению регионального оператора лицу, осуществляющему формирование такого единого платежного документа, может включаться и взнос на капитальный ремонт.

 В соответствии с положением ст.169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

При таких обстоятельствах, учитывая, что собственники помещений не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, оплаты взносов на капитальный ремонт в большем размере, плата начисляется в размере, установленном правительством Москвы, на данный момент действует постановление Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП (ред. от 25.11.2020) «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» (с изм. и дол., вступающими в силу с 01.07.2021).

При таких обстоятельствах нарушений прав истца со стороны управляющей организации наименование организации... не установлено, платежные документы соответствуют действующему законодательству, в связи с чем при отказе в удовлетворении основного требования, доводы истца о взыскании с ответчика ... наименование организации... денежных средств в размере фактически проведенных платежей ...ым ... за период с апреля 2015 года по август 2019 года за услуги по содержанию жилых помещений 53 230 рублей; взыскать с ... наименование организации... денежные средства в размере фактически проведенных платежей ...ым ... за период с октября 20 года по октябрь 2021 года взносы на капитальный ремонт в сумме 26 230 рублей, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ...░ ...░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░... ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░  ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                             ░.░. ░░░░░░