Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4265/2012 ~ М-3356/2012 от 13.08.2012

дело № 2-4265/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» декабря 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Вольновой С.Г. к Захаровой А.Ю. о разделе земельного участка,

                    у с т а н о в и л:

Истец Вольновой С.Г. обратилась в суд с иском к Захаровой А.Ю. о разделе земельного участка площадью 656 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований истец пояснил, что Решением Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел жилого <адрес> между совладельцами дома Вольновой С.Г. и ФИО7 Право собственности Вольновой С.Г. на часть жилого <адрес>: лит «А1», лит «А2», лит «а», общей площадью 36,1 кв.м зарегистрировано в установленном законом порядке. Жилой <адрес> расположен на земельном участке общей площадью 656 кв.м, участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Определением Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за Вольновой С.Г. признано право собственности на ? долю земельного участка, расположенного при доме, ответчику принадлежат также ? доля участка. В настоящее время между совладельцами земельного участка возник спор о разделе земельного участка, разрешить который во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с долями, установленными в праве собственности на земельный участок между Вольновой С.Г. и Захаровой А.Ю.

В судебном заседании ответчик Захаровой А.Ю. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требования, экспертное заключение поддержала.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования Вольновой С.Г. подлежащими удовлетворению.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Земельного кодекса РФ, Гражданского Кодекса РФ.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Специальные нормы, касающиеся раздела (выдела доли) земельных участков, закреплены в главе 1.1 Земельного кодекса РФ.

В иске истец и во встречном иске ответчик просят суд разделить земельный участок в соответствии с долями в доме.

Согласно ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

3. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Таким образом, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, при этом режим собственности на каждый из образованных земельных участков аналогичен существовавшему до раздела режиму собственности на участок, подлежащий разделу.

Статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В ходе рассмотрения дела, судом уставлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Стороны являлись совладельцами жилого дома по адресу <адрес> : Вольновой С.Г. – ? доли, Захаровой А.Ю. – ? доли.

Определением Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за Вольновой С.Г. признано право собственности на ? долю земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности истице прошло государственную регистрацию, что подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельств о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.17) и ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.18).

Решением Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел жилого <адрес> между совладельцами дома Вольновой С.Г. и ФИО7

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, площадь земельного участка соответствует материалам межевания ( л.д. 14-16).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза, согласно которой было составлено 2 варианта раздела земельного участка расположенного по адресу: <адрес> ( л.д. 31-42).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, доводы и возражения сторон, суд приходит к выводу о разделе спорного земельного участка по варианту № экспертного заключения, поскольку он соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ.

С учетом изложенного раздел земельного участка производится судом по варианту № экспертного заключения.

Право общей долевой собственности между сторонами подлежит прекращению в силу ст. 252 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Вольновой С.Г. к Захаровой А.Ю. о разделе земельного участка удовлетворить.

    Произвести раздел земельного участка площадью 656 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по варианту № экспертного заключения, выполненного экспертом ФИО8:

    Выделить в собственность Вольновой С.Г. земельный участок площадью 328 кв.м. с границами: по фасаду – 2,62 м., по зафасаду – 6,25 м., 2,2 м., по левой меже – 3,59 м., 12,56 м., 2,89 м., 0,83 м, 4,33 м., 8,28 м, 8,75 м, 2,98 м, 2,33 м, 3,03 м, далее по границе раздела в доме, далее 1,39 м., 1,75 м, 2,32 м, 2,31 м, 6,89 м, 8,29 м, по правой меже – 20,66 м, 9,16 м, 17,66 м, 2,56 м.

Выделить в собственность Захаровой А.Ю. земельный участок площадью 328 кв.м с границами: по фасаду – 1м, 20,66 м, 9,16 м,17,66 м, 2,56м, 2,2 м, 6,35 м, 8,29 м, 6,89 м, 2,31 м, 2,32 м, 1,75 м, 1,39 м далее по границе раздела в доме, далее 3,03 м, по зафасаду – 3,2 м, 17,6 м, по левой меже – 10,43 м, 4,17 м, 8,02 м, по правой меже – 20,56 м, 9,16 м, 17,66 м, 3,43 м

    Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 656 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> между Вольновой С.Г. с одной стороны и Захаровой А.Ю. с другой стороны.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: