Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3674/2014 ~ М-2556/2014 от 26.03.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 мая 2014 года город Тюмень

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Трапезниковой Н.С.,

с участием представителя истца ФИО4, действующего на основании доверенности от 11.02.2014,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3674/2014 по иску Харитоновой ФИО7 к <данные изъяты> о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

Установил:

Истец обратилась с иском в суд о взыскании неустойку в размере 239743,35 руб., компенсацию морального вреда в размере 100000 руб., штрафа.

Исковые требования истец мотивирует тем, что 13.10.2011 заключила с ответчиком договор участия в долевом строительстве № 132\2011. Согласно п. 1.1 договора Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоэтажный жилой дом ГП-2 по <адрес> в <адрес> с долей участия участника долевого строительства в виде однокомнатной <адрес> на 2 этаже, 4-ой на площадке, в 2.1 секции, общей проектной площадью 37,40 кв.м., и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать соответствующую долю в объекте долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять долю в Объекте долевого строительства. Застройщик обязался построить и ввести в эксплуатацию объект долевого строительства в четвертом квартале 2012 года, передать в собственность по передаточному акту участнику долевого строительства в течение 40 дней, т.е. не позднее 09.02.2013. Цена договора составляет 1.309.000 руб. Указанная сумма была оплачена истцом в полном объеме. Ответчик нарушил условия договора. Дом в эксплуатацию не сдан, квартира по акту приема передачи истцу не передана. Определением Арбитражного суда Тюменской области от 13.01.2014 в отношении ответчика введена процедура наблюдения, временным управляющим назначен ФИО5 Из ст. 201.8 закона «О несостоятельности (банкротстве» следует, что требования о неустойке, компенсации морального вреда, штрафа не подлежат рассмотрению в рамках процедуры банкротства, подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции. Просрочка с 10.02.2013 по 13.01.2014 составляет 333 дня. Неустойка составляет 239743,35 руб. Моральный вред истец оценивает в 100 тыс. руб.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил. Дело рассмотрено в отсутствии истца, ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

13 октября 2011 года между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве № 132\2011. Согласно п. 1.1, 3.1.2 договора ответчик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить в четвертом квартале 2012 года многоэтажный жилой дом ГП-2 по <адрес> в <адрес> с долей участия истца в виде однокомнатной <адрес> на 2 этаже, 4-ой на площадке, в 2.1 секции, общей проектной площадью 37,40 кв.м., и в течение 40 дней с момента ввода в эксплуатацию передать соответствующую долю в объекте долевого строительства истцу, а истец обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять долю в объекте долевого строительства. Цена договора составляет 1.309.000 руб.

Правоотношения между истцом и ответчиком по договору участия в долевом строительстве регулируются Федеральным законом «Об участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Обязательства по оплате ответчику стоимости квартиры исполнены истцом в полном объеме. В сроки, установленные договором, ответчик обязательства по передачи истцу объекта долевого строительства не исполнил. Указанную в договоре квартиру ответчик истцу в собственность не передал до настоящего времени. Истец вправе требовать взыскания с ответчика неустойки, предусмотренной ст. 6 п. 2 Федерального закона «Об участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение срока передачи объекта долевого строительства с 10 февраля 2013 года по 13 января 2014 года (как просит истец в исковом заявлении) за 333 дня просрочки, что составляет 239743 руб. Требования о взыскании с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательства в размере 239743 руб. подлежат удовлетворению.

При разрешении требований истца о взыскании с ответчика компенсацию морального вреда суд исходит из следующего. Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» отношения по компенсации морального вреда не регулируются, а поэтому компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных законом Российской Федерации «О защите прав потребителей». Согласно ст. 15 закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Факт нарушения ответчиком права истца на получение результата работы в установленный срок судом установлен. Ответчик не принял меры по внесению изменений установленного в договоре срока, что привело к нарушению срока, а поэтому вина ответчика в нарушении права истца на получение объекта долевого строительства в установленный договором срок имеется. В результате нарушения ответчиком сроков, предусмотренных договором, истцу были причинены нравственные страдания, заключающиеся в переживаниях. Суд полагает, что сумма в 5000 руб. будет достаточной компенсацией в возмещение морального вреда в пользу истца.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя независимо от того, заявлялось ли такое требование, или нет.

Требования истца о взыскании неустойки, компенсации морального вреда удовлетворены судом в общей сумме 244743,35 руб. Штраф, подлежащий взысканию в пользу истца, составляет 122371,68 руб.

Введение в отношении ответчика Арбитражным судом Тюменской области 13.01.2014 процедуры наблюдения на выводы суда не влияет, поскольку требования о взыскании неустойки, компенсации морального вреда не относятся к перечисленным в п. 1 ст. 201.4 и п.п. 4 п. 1 ст. 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в связи с чем не подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве застройщика.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец была освобождена, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (ст. 103 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статьями 13, 15 закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», статьями 103, 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 201.1, 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», учитывая Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с <данные изъяты>» в пользу Харитоновой ФИО8 неустойку в размере 239743 рубля 35 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 122371 рубль 68 копеек, всего 367115 рублей 03 копейки.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Взыскать с <данные изъяты>» в доход Муниципального образования Муниципальный округ Город Тюмень государственную пошлину в размере 5797 рублей 43 копейки.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Бахчева