Решение по делу № 2-8279/2016 ~ М-7831/2016 от 04.10.2016

Дело № 2-8279/2016

Решение

Именем Российской Федерации

25.11.2016 года                                     г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Никишовой С.А.,

при секретаре Григорьевой А.С.,

с участием представителя истца Коробко М.В., ответчика Сазанович В.А., прокурора Хворостенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района к Сазонович В. А., Сазанович Д. С. о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

    Комитет жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района (далее – Комитет ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи) обратился в суд с иском к Сазонович В.А., Сазонович Д.С. о возложении обязанности выселиться из жилого помещения в коммунальной квартире, состоящего из двух комнат, общей площадью 27,06 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 48,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу и сдать его по акту приема-передачи в Комитет ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи. Обязать Сазанович В.А., Сазанович Д.С. заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес> течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Обязать Сазанович В.А., Сазанович Д.С. зарегистрироваться по месту жительства по адресу: <адрес>, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

    В обоснование требований истец указывает, что на основании заключения межведомственной комиссии при администрации Энгельсского муниципального района по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (далее - МКД №).

Жилое помещение в коммунальной квартире <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 27,06 кв.м числится в Реестре муниципального имущества муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее - жилое помещение №).

Ответчики занимают жилое помещение № на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилищной комиссией при администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), принято решение, утвержденное постановлением администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, о предоставлении Сазанович В.А. на семью в составе 2-х человек (Сазанович В.А. и Сазанович Д.С.) жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес>, состоящего из двух комнат, общей площадью 48,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (далее - жилое помещение №), взамен жилого помещения № в связи с признанием МКД № аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ комитетом ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района в адрес ответчиков было направлено письмо (исх. от ДД.ММ.ГГГГ №) о предоставлении жилого помещения № и необходимости заключения договора социального найма на него.

Однако до настоящего времени ответчики не освободили жилое помещение №, расположенное в аварийном доме, а также не заключили договор социального найма на жилое помещение №. В соответствии со ст. 84-86, 89 ЖК РФ, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Коробко М.В. исковые требования уточнила и просила суд обязать ответчиков выселиться из жилого помещения в коммунальной квартире, состоящего из двух комнат, общей площадью 27,06 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> в жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 48,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Снять ответчиков с регистрационного учета по адресу<адрес> течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Обязать Сазанович В.А., Сазанович Д.С. зарегистрироваться по месту жительства по адресу: <адрес>, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Представитель привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Ответчик Сазанович В.А. в судебном заседании исковые требования не признала, не оспаривая обстоятельств указанных представителем истца, указала на не согласие с предоставляемым жилым помещением, просила суд предоставить жилое помещение в жилом доме, а не в общежитии, в которого много лет прожила.

    Ответчик Сазанович Д.С. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке. Находится в местах лишения свободы, возражений в отношении исковых требований не предоставил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования истца, суда приходит к следующему.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст.ст. 86 - 89 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из материалов дела следует и судом установлено, что постановлением администрации Энгельсского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 9).

В соответствии с распоряжением комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № в реестр муниципального имущества муниципального образования г. Энгельс (казна) Энгельсского муниципального района Саратовской области включены жилые помещения, в том, числе расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 10,11).

В указанном доме нанимателем двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью 27,06 кв.м., является Сазанович В.А. с составом семьи 2 человека: - она и сын Сазанович Д.С.

Согласно выписке из протокола от ДД.ММ.ГГГГ № заседания жилищной комиссии, утвержденного постановлением администрации Энгельсского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчикам Сазонович В.А. на состав 2-х человек (Сазанович В.А. и Сазанович Д.С.) предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 48,0 кв.м., расположенное по адресу<адрес> в связи с признанием многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу.

Из технического паспорта расселяемого жилого помещения в коммунальной квартире по адресу: <адрес>-1, <адрес>А ком.1, ответчики занимали две комнаты 14,9 кв.м. и 8,2 кв.м., кухня, туалет, коридор находились в общем пользовании.

Согласно техническому паспорту жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит их двух жилых комнат 16,0 кв.м. и 13,6 кв.м., кухни 12 кв.м., совмещенного санузла 3,1 кв.м., коридора 3,3 кв.м., общей площадью 48,0 кв.м.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, предоставление гражданам в связи с переселением из непригодного для проживания помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Как указывалось выше, жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено ответчикам в связи с расселением из дома непригодного для проживания, а не в связи с улучшением жилищных условий.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным жилым помещением, находится в границах г. Энгельса, по размеру превышает площадь ранее занимаемого жилья, т.е. является равнозначным жилым помещением. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований комитета ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи о выселении ответчиков в предоставленное жилое помещение и снятии их с регистрации учета из занимаемого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 4, 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

обязать Сазонович В. А., Сазанович Д. С. выселиться из жилого помещения в коммунальной квартире, состоящего из двух комнат общей площадью 27,06 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 48,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Снять Сазанович В. А., Сазонович Д. С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья                    С.А. Никишова

Секретарь                 А. С. Григорьева