Решение по делу № 2-789/2016 (2-3043/2015;) от 15.12.2015

Дело № 2- 789/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2015 года Березовский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сокольниковой С.О., при секретаре Максименко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Заказчик жилищно – коммунальных услуг» к Ястремской А.Р., Ястремская Г.А., Ястремская Т.Э., Ястремской В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно - коммунальных услуг» ( далее ООО УК «Заказчик ЖКУ») обратилось в суд с иском к Ястремской А.Р., Ястремская Г.А., Ястремская Т.Э., Ястремской В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики, проживающие по адресу: п. Березовка, <адрес> Красноярского края, систематически с <дата> по настоящее время пользуются предоставляемыми истцом жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, однако, не оплачивают их. Сумма задолженности на <дата> с учетом уточнения требований составляет 14 895 рублей 69 копеек.

Собственниками вышеуказанного жилого помещения, согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>, являются:

Ястремской А.Р., <дата> года рождения, доля в праве 1/3;

Ястремская Т.Э., 13.03. 1983 года рождения, доля в праве 1/6;

ФИО4, <дата> года рождения, доля в праве 1/6;

ФИО5, <дата> года рождения, доля в праве 1/6;

Ястремской В.А., <дата> года рождения, доля в праве 1/6.

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают Ястремской А.Р., <дата> года рождения с <дата>, Ястремская Г.А., <дата> года рождения с <дата>. Ястремская Г.А. проживает в квартире в качестве члена семьи собственника Ястремской А.Р.

Собственники жилого помещения Ястремская Т.Э., 13.03. 1983 года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, Ястремской В.А., <дата> года рождения, в спорном жилом помещении не проживают, коммунальными услугами не пользуются, начислений за коммунальные услуги на них не производится.

Родителями несовершеннолетнего собственника ФИО5 являются Ястремская Т.Э. и Ястремской В.А., несовершеннолетней ФИО4 – Ястремская Т.Э. и ФИО8

Просят взыскать с ответчиков Ястремской А.Р. и Ястремская Г.А. солидарно в пользу ООО «УК «Заказчик ЖКУ» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 4 965 рублей 23 копейки, согласно доле в праве, расходы по оплате государственной пошлины в размере 747 рублей 46 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 666 рублей 67 копеек, всего 6 379 рублей 36 копеек.

Взыскать с Ястремская Т.Э., действующей в своих интересах и интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО11 Яны ФИО4 в пользу ООО «УК «Заказчик ЖКУ» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 4 965 рублей 23 копейки, согласно доле в праве, расходы по оплате государственной пошлины в размере 747 рублей 46 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 666 рублей 67 копеек, всего 6 379 рублей 35 копеек.

Взыскать с Ястремской В.А., действующего в своих интересах и интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 в пользу ООО «УК «Заказчик ЖКУ» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 4 965 рублей 23 копейки, согласно доле в праве, расходы по оплате государственной пошлины в размере 747 рублей 46 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 666 рублей 67 копеек, всего 6 379 рублей 35 копеек.

Представитель ООО УК «Заказчик ЖКУ» ФИО9, действующая на основании доверенности от <дата> сроком по <дата>, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчица Ястремская Г.А. исковые требования о взыскании задолженности солидарно с Ястремской А.Р. в размере 4 965 рублей 23 копеек признала в полном объеме.

Ответчики Ястремской А.Р., Ястремская Т.Э., Ястремской В.А. в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 322 ГК РФ, солидарная ответственность возникает, если солидарность обязанности установлена законом. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес> являются:

Ястремской А.Р., <дата> года рождения, доля в праве 1/3;

Ястремская Т.Э., 13.03. 1983 года рождения, доля в праве 1/6;

ФИО4, <дата> года рождения, доля в праве 1/6;

ФИО5, <дата> года рождения, доля в праве 1/6;

Ястремской В.А., <дата> года рождения, доля в праве 1/6.

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают Ястремской А.Р., <дата> года рождения с <дата>, в качестве члена его семьи - Ястремская Г.А., <дата> года рождения с <дата>, коммунальные платежи ООО «УК « Заказчик ЖКУ» начисляются с учетом проживания двух человек.

Родителями несовершеннолетнего собственника ФИО5 являются Ястремская Т.Э. и Ястремской В.А., несовершеннолетней ФИО4 – Ястремская Т.Э. и ФИО8

ООО УК «Заказчик ЖКУ» с <дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес> на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от <дата> (л.д. 20-21), Договора № на управление муниципальными жилыми помещениями в многоквартирных домах от <дата>, заключенного между Главой администрации <адрес> и директором ООО УК «Заказчик ЖКУ», Акта приема передачи многоквартирных домов п. Березовка, <адрес> Красноярского края от <дата>, договоров с населением на управление, производит сбор платежей от населения за предоставленные жилищно – коммунальные услуги.

За период задолженности никаких претензий в ООО УК «Заказчик ЖКУ» со стороны ответчиков по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало, однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиками не оплачены.

Сумма задолженности по состоянию на <дата> за период с <дата> по 31.012.2015 года составляет 14 895 рублей 69 копеек.

Неплатежи граждан приводят к ветшанию жилищного фонда, ухудшается обслуживание и содержание объектов жилищно-коммунального назначения.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что ответчики являются собственниками вышеуказанного жилого помещения по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, при этом:

Ястремской А.Р., <дата> года рождения, доля в праве 1/3; Ястремская Т.Э., 13.03. 1983 года рождения, доля в праве 1/6; ФИО4, <дата> года рождения, доля в праве 1/6; ФИО5, <дата> года рождения, доля в праве 1/6; Ястремской В.А., <дата> года рождения, доля в праве 1/6.

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают Ястремской А.Р., Ястремская Г.А., коммунальные платежи ООО «УК « Заказчик ЖКУ» начисляются с учетом проживания двух человек.

Родителями несовершеннолетнего собственника ФИО5 являются Ястремская Т.Э. и Ястремской В.А., несовершеннолетней ФИО4 – Ястремская Т.Э. и ФИО8

Законными представителями несовершеннолетних собственников ФИО5 и ФИО11 Яны ФИО4 являются их родители: отец - Ястремской В.А., мать – Ястремская Т.Э..

Следовательно, Ястремской А.Р., Ястремская Г.А., Ястремская Т.Э., Ястремской В.А. должны нести обязанность по оплате предоставленных услуг.

Факт неоплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленным истцом расчетом.

При таких обстоятельствах суд полагает, что образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков в следующем порядке.

Согласно расчета ООО УК «Заказчик ЖКУ», задолженность ответчиков Ястремской А.Р., Ястремская Г.А. по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>, составляет 4 965 рублей 23 копейки, согласно доле в праве.

С ответчиков Ястремской А.Р., Ястремская Г.А. в пользу ООО «УК «Заказчик ЖКУ» следует взыскать солидарно задолженность по оплате за жилищную и коммунальные услуги в размере 4 965 рублей 23 копейки.

Согласно расчета ООО УК «Заказчик ЖКУ», задолженность ответчицы Ястремская Т.Э., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 по оплате за жилищные и коммунальные услуги, за период с <дата> по <дата>, составляет 4 965 рублей 23 копейки, согласно их доле в праве.

С ответчицы Ястремская Т.Э., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 в пользу ООО «УК «Заказчик ЖКУ» следует взыскать задолженность по оплате за жилищную и коммунальные услуги в размере 4 965 рублей 23 копейки, согласно их доле в праве.

Согласно расчета ООО УК «Заказчик ЖКУ», задолженность ответчика Ястремской В.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, по оплате за жилищные и коммунальные услуги, за период с <дата> по <дата>, составляет 4 965 рублей 23 копейки, согласно их доле в праве.

С ответчика Ястремской В.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 в пользу ООО «УК «Заказчик ЖКУ» следует взыскать задолженность по оплате за жилищную и коммунальные услуги в размере 4 965 рублей 23 копейки, согласно их доле в праве.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Требования истца о возврате уплаченной государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением № от <дата>, по мнению суда, так же подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО УК «Заказчик ЖКУ» подлежит взысканию госпошлина в размере 2 242 рубля 39 копеек.

С ответчиков Ястремской А.Р., Ястремская Г.А., в пользу ООО «УК «Заказчик ЖКУ» следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины солидарно в размере 747 рублей 46 копеек.

С ответчицы Ястремская Т.Э., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 в пользу ООО «УК «Заказчик ЖКУ» следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 747 рублей 46 копеек.

С ответчика Ястремской В.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 в пользу ООО «УК «Заказчик ЖКУ» следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 747 рублей 46 копеек.

Что же касается требований о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 2000 рублей 00 копеек то суд не усматривает оснований для их удовлетворения, так как истцом не представлено доказательств несения данных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно - коммунальных услуг» удовлетворить частично.

Взыскать с ответчиков Ястремской А.Р., Ястремская Г.А. в пользу ООО «УК «Заказчик ЖКУ» солидарно задолженность по оплате за жилищную и коммунальные услуги в размере 4 965 рублей 23 копейки, возврат государственной пошлины в размере 747 рублей 46 копеек, всего 5 712 рублей 69 копеек.

Взыскать с ответчицы Ястремская Т.Э., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 в пользу ООО «УК «Заказчик ЖКУ» задолженность по оплате за жилищную и коммунальные услуги в размере 4 965 рублей 23 копейки, возврат государственной пошлины в размере 747 рублей 46 копеек, всего 5 712 рублей 69 копеек.

Взыскать с ответчика Ястремской В.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 в пользу ООО «УК «Заказчик ЖКУ» задолженность по оплате за жилищную и коммунальные услуги в размере 4 965 рублей 23 копейки, возврат государственной пошлины в размере 747 рублей 46 копеек, всего 5 712 рублей 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение одного месяца.

Председательствующий:              С.О. Сокольникова