Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2995/2019 ~ М-2818/2019 от 28.08.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2019 года              г.о.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Бородулиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тиркина А.П. к ООО УК «Единство», Авдеевой Н.П. об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Тиркин А.П. обратился в суд с иском к ООО УК «Единство» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение.

В обоснование требований указал, что Тиркин А.П. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> данное жилое помещение находится в общей долевой собственности Тиркина А.П. в размере 7/12 доли, Авдеевой Н.П. в размере 5/12 доли. Плата за содержание жилого помещения выставляется на его имя, оплачивает за коммунальные услуги он. Обращался к сособственнику с просьбой об участии в уплате взносов за ЖКХ, однако данное обращение было проигнорировано. К соглашению о разделе счетов во внесудебном порядке стороны придти не могут.

На основании вышеизложенного просит суд определить долю Тиркина А.П. пропорционально принадлежащей ему доле 7/12 в расходах по внесению оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>; обязать ООО УК «Единство» выдавать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения исходя из 7/12 доли от общей суммы ежемесячных платежей.

    Истец Тиркин А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

    В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечен собственник Авдеева Н.П.

    Ответчик Авдеева Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно телефонограммы ответчик указала, что явиться в судебное заседание не может, с исковыми требованиями согласна.

    Представитель ответчика ООО УК «Единство» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, о причинах неявки не сообщил.

    В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

    В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

    Судом установлено, что собственниками жилого помещения (квартиры) площадью 41,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являются Тиркин А.П. в 7/12 доли, Авдеева Н.П. в 5/12 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Авдеева Н.П. по указанному адресу не проживает и не зарегистрирована, фактически в квартире проживает только Тиркин А.П.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО УК «Единство».

Поскольку плата за оказание услуг, в силу п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ начисляется исходя из общей площади жилого помещения, и осуществление оплаты данных услуг является частью обязанности собственника имущества на несение расходов по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Расчеты по оплате коммунальных платежей производятся в зависимости от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и о распределении между сособственниками ответственности по обязательствам внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом их долей в праве собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тиркина А.П. к ООО УК «Единство», Авдеевой Н.П. об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за Тиркиным А.П. в размере 7/12 доли, за Авдеевой Н.П. в размере 5/12 доли.

ООО УК «Единство» рассчитывать плату за обслуживание жилья и коммунальные услуги с выставлением отдельного платежного документа на имя Тиркина А.П. из расчета 7/12 доли, на имя Авдеевой Н.П. из расчета 5/12 доли.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.10 2019 года.

Судья                  С.В.Миронова