Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1776/2017 ~ М-1193/2017 от 28.03.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                                                        07 июня 2017 года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре                               Нуйкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1776/2017 по иску Федорова М.Ю. к Сафоновой Л.Ю., Ивашиной Н.Г., Кашаповой Г.С. о выделе доли в натуре, признании права собственности на часть реконструированного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Федоров М.Ю. обратился в суд с данным иском к ответчикам, указав, что он является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы г.Самары Р.Т.Ф. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о государственной регистрации права на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Другими участниками долевой собственности являются Сафонова Л.Ю., Ивашина Н.Г., Ивашин Ю.С., Кашапова Г.С. Также истец является собственником 1/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок , на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г.Самары И.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о государственной регистрации права на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Решением Кировского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. общая долевая собственность на указанный жилой дом и земельный участок была прекращена, выделена в натуре часть жилого дома, соответствующая 1/4 доли и признано право долевой собственности на часть жилого дома и земельного участка площадью 1281кв.м. за Ивашиной Н.Г., Ивашиным Ю.С., Кашаповой Г.С. в равных долях. Решением Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. выделена в собственность Сафоновой Л.Ю. изолированная часть указанного реконструированного дома. В процессе эксплуатации жилого дома в 2010г. истцом Федоровым М.Ю. произведена реконструкция, а именно: заделан дверной проем между комнатами №2 и №3 литеры А, демонтирована печь, к жилому дому (комната №3 лит.А) пристроена кухня (литер А5) площадью 10,3 кв.м., к кухне (литер А5) пристроена веранда (литер а1) площадью 6,60кв.м., 2,40кв.м., 1,40 кв.м. Порядок владения и пользования жилым домом и земельным участком между собственниками сложился, споров по пользованию жилым домом и земельным участком не имеется.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Федоров М.Ю. просил выделить ему в собственность изолированную часть реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью 16,9кв.м, общей площадью 27,20 кв.м, которая включает в себя часть литера А (помещение 3- площадью 16,9 кв.м), литер А5 (помещение 9 - площадью 10,30 кв.м), литер а1 (6,60 кв.м, 2,40 кв.м, 1,40 кв.м), и признать за ним право собственности на указанную часть жилого дома литера А, А5, а1, также признать право собственности на земельный участок площадью 245,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок .

В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил исковые требования, просил выделить в собственность изолированную часть реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью 16,9кв.м, общей площадью 27,20 кв.м, которая включает в себя часть литера А (помещение 3- площадью 16,9 кв.м), литер А5 (помещение 9 - площадью 10,30 кв.м), литер а1 (6,60 кв.м, 2,40 кв.м, 1,40 кв.м), и признать за ним право собственности на указанную часть жилого дома литера А, А5,а1, погасить запись в ЕГРН за от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Федоров М.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Крусь Е.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики - Сафонова Л.Ю., Ивашина Н.Г., Кашапова Г.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица -, Управление Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо - администрация г.о. Самара, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, представило возражения на иск.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статье 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Федоров М.Ю. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 60,8 кв.м, жилой - 51,20 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7, 40).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Федорову принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 981,60 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 39).

Решением Кировского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Ивашиной Н.Г., Ивашина Ю.С., Кашаповой Г.С. к Администрации г.о. Самары, Сафроновой Л.Ю., Федорову М.Ю., Мунц Т.Ю. о признании права собственности на реконструированный жилой дом, земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворены.

Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Выделено Ивашиной Н.Г., Ивашину Ю.С., Кашаповой Г.С. реконструированную изолированную часть жилого дома (часть лит. А, лит. А2, А3, А4) общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м.: помещения 1 этажа - комната площадью 17,1 кв.м. (литер А), комната площадью 11,8 кв.м. (литер А2), кухня площадью 20,7 кв.м. (литер А2), котельная площадью 5,1 кв.м. (литер А3) и комната площадью 5,0 кв.м. (литер А4), расположенного по адресу: <адрес>.

За Ивашиной Н.Г., Ивашиным Ю.С., Кашаповой Г.С. признано право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на реконструированную изолированную часть жилого дома (часть лит. А, лит. А2, А3, А4) общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м.: помещения 1 этажа - комната площадью 17,1 кв.м. (литер А), комната площадью 11,8 кв.м. (литер А2), кухня площадью 20,7 кв.м. (литер А2), котельная площадью 5,1 кв.м. (литер А3) и комната площадью 5,0 кв.м. (литер А4), расположенного по адресу: <адрес>.

За Ивашиной Н.Г., Ивашиным Ю.С., Кашаповой Г.С. признано право общей долевой собственности в 1/3 доле за каждым на земельный участок площадью 1281 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.33-34)

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. разъяснено данное решение в части указания вида разрешенного использования земельного участка - индивидуальное жилищное строительство, категории земель - земли населенных пунктов. (л.д.36).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ устранены описки, допущенные в решении Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ., определении Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ.

В решении в абз. 7 страницы 2 вместо «Ивашин А.С. является наследником после смерти супруги Ивашиной Н.Г.» читать «Ивашина Н.Г. является наследником после смерти супруга Ивашина А.С.»; по тексту решения вместо «<адрес>» читать «<адрес>»; вместо фамилии «Сафронова», читать «Сафонова».

В определении по тексту вместо «<адрес>» читать «<адрес>»; вместо фамилии «Сафронова», читать «Сафонова».

Решением Кировского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. в собственность Сафоновой <данные изъяты> выделена изолированная часть реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью 26,8 кв.м., общей площадью 41,7 кв.м., которая включает в себя часть литеры А (комната 2 площадью 17,2 кв.м.), литеру А1 (комната 1площадью 9,6 кв.м.) и литер а (веранда площадью 14,9 кв.м.).

За Сафоновой Л.Ю. признано право собственности на часть реконструированного жилого дома литера А,А1,а по адресу: <адрес>, жилой площадью 26,8 кв.м., общей площадью 41,7 кв.м. (л.д.37-38)

Право собственности ответчиков на спорный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.55-56)

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно техническому заключению АОП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., с учетом сложившегося порядка пользования указанным жилым домом рекомендовано перераспределить доли в праве собственности на спорный жилой дом: в собственность Федорова М.Ю. выделить жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит.А, лит.А5а1), общей площадью 27,20кв.м, жилой- 16,9 кв.м, самовольно переустроенный или перепланированной площадью 20,70кв.м, состоящей из помещений 1 этажа: пом. (жилое) - 16,9 кв.м, (кухня) - 10,30 кв.м, кроме того веранда 1 этажа (лит.а1) - 6,60; 2,40; 1,40кв.м, соответственно. (л.д.8-12)

Из заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на объекте защиты «часть жилого дома (лит.А(п.3, А5 (п.9),а1), расположенного по адресу: <адрес>» выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений. (л.д. 13)

Согласно заключению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ООО «<данные изъяты>», основные конструкции жилого дома (литер А) с пристроем (литер. А5) и верандой (литер а1) находятся в удовлетворительном состоянии. Выполненное строительство пристроя(литер. А5) и веранды (литер а1) не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания в целом, соответствует требованиям, действующим на территории России, не затрагивают права третьих лиц и не нарушают предельные параметры разрешенного строительства. Комплекс выполненных строительно-монтажных работ по строительству пристроя лит.А5 и веранды лит.а1 соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым домам СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. (л.д.15-19)

Принимая во внимание, что реконструированная часть жилого дома литера А1, А5, а1, по адресу: <адрес>, соответствует строительным, градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором расположена жилой дом находится у сторон в общей долевой собственности, притязания третьих лиц отсутствуют, а также принимая во внимание, что решением суда право общей долевой собственности на данный жилой дом прекращено, ответчикам выделены в натуре и признано право собственности на части реконструированного жилого дома, после вступления в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ., Федоров М.Ю. находящиеся у него во владении и пользовании жилое помещение не реконструировал, имеет отдельный выход, является изолированным помещением, суд приходит к выводу о томм, что исковые требования Федорова М.Ю. следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить в натуре и признать за Федоровым М.Ю. право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 27,2 кв.м, в том числе, жилой площадью 16,9 кв.м, состоящую из части литера А (помещение , площадью 16,9 кв.м), литра А9 (помещение , площадью 10,30 кв.м), литера а1 (площадью 6,60кв.м; 2,40кв.м; 1,40кв.м).

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости за от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий                                                    Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2017г.

2-1776/2017 ~ М-1193/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Федоров М.Ю.
Ответчики
Кашапова Г.С.
Ивашина Т.Д.
Сафонова Л.Ю.
Другие
Управление Росреестра по Самарской области
ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области
Администрация г.о. Самара
Суд
Кировский районный суд г. Самары
Судья
Гутрова Н. В.
Дело на странице суда
kirovsky--sam.sudrf.ru
29.03.2017Передача материалов судье
28.03.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.03.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
30.03.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
25.04.2017Подготовка дела (собеседование)
25.04.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
23.05.2017Судебное заседание
07.06.2017Судебное заседание
13.06.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
23.06.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
09.10.2017Дело оформлено
09.10.2017Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее