Решение по делу № 2-2079/2012 ~ М-1990/2012 от 18.06.2012

№ 2-2079/2012 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2012 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Колбаевой Ф.А.,

при секретаре Шайдуллаевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4, ФИО3, <данные изъяты> к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО4 и ФИО3, <данные изъяты> обратились в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, <данные изъяты>, указав в обоснование своих требований следующее.

Данная квартира принадлежит истцам на праве собственности. В указанном жилом помещении без разрешительной документации произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже дверного и оконных блоков, подоконного участка стены, усилении существующего ограждения лоджии кладкой из керамического кирпича, монтаже оконных блоков.

Истцы, указав, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, просят сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержал, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.

Истец ФИО4 в судебном заседании требования поддержала, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, об отложении дела слушанием не просил, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд определил, рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора передачи, зарегистрированного в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО2 в равных долях, по 1/4 доле каждому, на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Без соответствующего разрешения в указанной квартире произведена перепланировка, в ходе которой демонтированы дверной и оконные блоки, подоконный участок стены, усилено существующее ограждение лоджии кладкой из керамического кирпича, монтирован оконный блок, что подтверждается извлечением из технического паспорта № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с этим установлено, что после перепланировки квартиры № техническое состояние конструкций квартиры оценивается как работоспособное, выполненная перепланировка не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, квартира может быть использована по своему назначению – в качестве жилой, существовавшая до перепланировки пожарная безопасность жилого помещения не изменилась, что подтверждается техническим заключением №, составленным ООО «<данные изъяты>».

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в квартире № по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения, <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, требования ФИО2, ФИО4, ФИО3 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст.29 ЖК, ст. ст. 194-214 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО3, <данные изъяты>, к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через районный суд, вынесший решение.

Судья Ф.А. Колбаева

Полный текст решения изготовлен 18 июля 2012 года.

Судья Ф.А. Колбаева