Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-625/2016 ~ М-593/2016 от 14.10.2016

№ 2-625/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Шарлык 12 декабря 2016 года

Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе судьи Е.А. Рослякова, при секретаре – О.И. Томиной,

с участием:

представителя заявителя – администрации МО «<адрес> С.А.М., действующего на основании доверенности,

представителя заинтересованного лица – <данные изъяты> МАОУ «Шарлыкская СОШ №» Г.А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО <адрес>, обратился в суд с вышеназванным заявлением, в котором указано, что на основании поданного ими заявления филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области принят на учет как бесхозное недвижимое имущество двух этажное здание <данные изъяты>, кадастровый № назначение объекта жилой дом площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес>. Внесена соответствующая запись регистрации за №У от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что на протяжении двух лет, никто своих прав на бесхозный объект недвижимости не заявил, ссылаясь на ст. 225 ГК РФ просили признать право муниципальной собственности на вышеуказанное здание <данные изъяты> за администрацией МО <адрес>.

Определением суда от 17.10.2016 заявление, принято судом к производству суда, возбуждено гражданское дело №2-625/2016.

Определением суда от 10.11.2016 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено МАОУ «Шарлыкская СОШ №».

В судебном заседании представитель заявителя - администрации МО <адрес> С.А.М., действующий на основании доверенности, заявление поддержал, по существу дал пояснения аналогичные содержанию заявления и просил его удовлетворить. Также суду пояснил, что здание <данные изъяты> ветхое, требует капитального ремонта либо признание его аварийным, в нем в настоящее время никто не проживает. Ранее в нем по договорам социального найма проживали Р.Н.П., Р.И.С., Р.А.И., К.Е.В., но поскольку здание в результате длительной эксплуатации и отсутствия капитального ремонта пришло в негодность, им были выделены в <адрес> другие более благоустроенные жилые помещения. В настоящее время, по заказу администрации района, кадастровым инженером Г.Д.А. ведутся кадастровые работы по выделу земельного участка под зданием <данные изъяты>

Представитель заинтересованного лица - <данные изъяты> МАОУ «Шарлыкская СОШ №» Г.А.Н., в судебном заседании против удовлетворения заявления не возражал. Пояснив при этом, что земельный участок под зданием <данные изъяты> прошел процедуру межевания и поставлен на кадастровый учет, находится в настоящее время в школе на праве постоянного бессрочного пользования. Каких-либо подтверждающих документов на право собственности на спорное здание <данные изъяты>, у них не имеется и на данное здание они не претендуют.

Представитель заинтересованного лица администрации МО <адрес>, извещённый надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения заявления, в судебном заседании не участвовал. Согласно письменного заявления <данные изъяты> Б.А.М., просил рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения заявления не возражал.

Заинтересованные лица: Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, администрация муниципального образования «<адрес>, Р.Н.П., Р.И.С., Р.А.И., К.Е.В. извещённые надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения заявления, в судебном заседании не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с согласия лиц участвующих в судебном заседании, дело рассмотрено без участия не явившихся заинтересованных лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, изучив материалы дела, суд считает, что настоящее заявление обоснованно и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что неразрывно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению, невозможно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу пункта 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из смысла ст.22 ГПК РФ, п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ и главы 33 ГПК РФ следует, что суды общей юрисдикции рассматривают в порядке особого производства дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Из материалов дела следует, что на недвижимое имущество – двух этажное здание <данные изъяты>, кадастровый № назначение объекта жилой дом площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учёт указанного нежилого имущества как бесхозяйного объекта. Дата принятия на учёт – ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровая выписка в отношении здания подтверждает, что жилой дом – здание <данные изъяты> расположено по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Сведений о включении в реестр объектов культурного наследия не имеется.

В судебном заседании также установлено, что пользователем земельного участка, на котором расположено спорное здание <данные изъяты> является муниципальное автономное общеобразовательное учреждение «Шарлыкская средняя общеобразовательная школа №», что подтверждается государственным актом на право пользования землей, свидетельством о праве постоянного пользования землей, планом земельного участка, кадастровым паспортом земельного участка.

Справка кадастрового инженера Г.Д.А. от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что им ведутся кадастровые работы по выделу земельного участка под зданием <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Нахождение здания <данные изъяты> на земельном участке которое находится на праве бессрочного пользования в МАОУ «Шарлыкская СОШ №» не может служить основанием для отказа в признании выше указанного здания <данные изъяты> бесхозным. Поскольку согласно п. 1.15 Устава МАОУ «Шарлыкская СОШ №», имущество школы закрепляется за ней Учредителем (МО Шарлыкский район) на праве оперативного управления. Собственником имущества школы является МО Шарлыкский район Оренбургской области.

Кроме того, суд принимает во внимание доводы представителя заявителя о том, что в настоящее время ведутся кадастровые работы по выделу земельного участка под зданием <данные изъяты>

Норма абзаца второго п. 3 ст. 225 ГК РФ определяет специального субъекта, обладающего правом обращения в суд с требованием о признании недвижимых объектов бесхозяйными. Таким субъектом является муниципальный орган, поскольку в результате признания недвижимости бесхозяйной может возникнуть лишь право муниципальной собственности.

Исходя из смысла выше указанных правовых норм, способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьей 225 ГК РФ возможен только тогда, когда отсутствуют правопритязания на объект недвижимого имущества.

В ходе рассмотрения дела возражений относительно заявления администрации МО <адрес> о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь ни от кого не поступило, собственников здания и наличия спора о праве не установлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в течение года никто не обращался в регистрирующий орган с заявлением о правах на вышеуказанное недвижимое имущество, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения заявления администрации МО Шарлыкский район Оренбургской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление администрации муниципального образования Шарлыкский район Оренбургской области о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить.

Признать за администрацией муниципального образования <адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – назначение: жилой дом; наименование: здание <данные изъяты> количество этажей, в том числе подземных: 2 (два); материал стен: каменные; год постройки <данные изъяты>; кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Шарлыкский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 12.12.2016.

Судья             Е.А. Росляков