Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-706/2019 (2-5498/2018;) ~ М-4642/2018 от 27.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Самара 21февраля 2019 года

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Шувайникове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-706/2019 по иску ТСЖ № 274 к Вырмаскину П.Н., Вырмаскину С.П., Вырмаскину А.П. о признании утратившими право пользования,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ № 274 обратилось в суд с иском к Вырмаскину П.Н., Вырмаскину С.П., Вырмаскину А.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований ТСЖ № 274 указало, что 23.11.1989г. Вырмаскину П.Н. как работнику КМПО (позже ОАО "<данные изъяты>") выдан ордер на служебное помещение №, которым ему и его семье из 4 человек предоставлена служебная квартира по адресу: <адрес>. Ответчики Вырмаскины С.П. и А.П. являются сыновьями Вырмаскина П.Н. и зарегистрированы по указанному адресу. С марта 1995г. ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. С 30.09.2002г. право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ЖСК № 274. В 2009г. создано ТСЖ № 274, которому перешло право собственности на квартиру <адрес>. 27.09.18г. истец направил в адрес ответчиков письмо с требованием освободить в пятидневный срок квартиру, однако ответ до сих пор не получен.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ТСЖ № 274 просило признать Вырмаскина П.Н., Вырмаскина С.П., Вырмаскина А.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представители истца ТСЖ № 274 по доверенностям Долганов С.Л., Макаров Д.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Вырмаскин П.Н., Вырмаскин С.П., Вырмаскин А.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков по доверенностям Акинина В.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях.

Третьи лица Вырмаскина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Определением Кировского районного суда г. Самара от 02.12.2003г. производство по делу по иску ЖСК № 274 к Вырмаскиным П.Н. Н.В., С.П., администрации Кировского района о признании ордера недействительным и выселении прекращено в связи с отказом от иска.

Решением Кировского районного суда г. Самара от 06.12.2007г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 29.01.2008г., в удовлетворении исковых требований ЖСК № 274 к Вырмаскину П.Н., Вырмаскину С.П., Вырмаскину А.П., Вырмаскиной Н.В. об устранении ограничений прав собственника, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, отказано.

При этом судом было установлено, что решением <данные изъяты> горисполкома от 18.06.1987г. № "Об организации жилищно-строительного кооператива металлургическим заводом <данные изъяты>" металлургическому заводу разрешено организовать ЖСК № и № с закреплением домов, п. 3.3 указанного решения рекомендовано включить в члены ЖСК граждан, давших согласие на оплату служебных квартир для обслуживающего персонала, после ввода в эксплуатацию - передать дома на баланс металлургического завода <данные изъяты>. Решением <данные изъяты> горисполкома от 30.06.1989г. № утвержден акт приемочной комиссии и металлургическому заводу разрешено ввести в эксплуатацию жилой дом <адрес> с постановкой на собственный баланс.

По решению общего собрания членов ЖСК " 274 квартира <адрес> включена в число служебных для предоставления по договору найма работникам КМПО <данные изъяты>, указанная квартира передана как служебная в ЖЭУ №5 под жилье дворнику и уборщице подъездов, лестничных клеток и коридоров.

В соответствии с п. 13 договора на обслуживание от 01.08.1989г., заключенного между ЖСК №274 и ЖКО завода <данные изъяты> - по существующему положению кооператив предоставляет под служебное жилье для обслуживающего персонала. Договором от 01.09.1994г. на обслуживание ЖСК № 274 жилищно-коммунальным отделом АО <данные изъяты>" предусмотрено, что кооператив предоставляет двухкомнатную квартиру ЖКО под служебное жилье для обслуживающего персонала.

По решению <данные изъяты> райисполкома от 22.11.1989г. № Вырмаскину П.Н. - дворнику ЖЭУ № 5 КМПО <данные изъяты> в служебном жилом фонде предоставлена 2-х комнатная квартира, жилой площадью 26,5кв.м на состав семьи 4 человека по <адрес>, на основании данного решения выдан ордер № на служебное жилое помещение по указанному адресу, который недействительным не признан. Спорная квартира является служебной, решение об изменении ее статуса не принято. С 28.04.1999г. Вырмаскина Н.В. с составом семьи 4 человека состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий при администрации Кировского района по состоянию на 2007г. номер очередности - 1059.

Вырмаскина Н.В. 25.09.1989г. принята на работу в ЖКО Куйбышевского металлургического завода <данные изъяты> уборщицей, 27.12.1994г. переведена дворником, 02.01.1996г. уволена по сокращению штатов.

ТСЖ №274 создано в результате реорганизации в форме преобразования (изменения организационно-правовой формы) ЖСК № 274 на основании протокола от 01.02.2009г. ТСЖ № 274 является правопреемником всех имущественных прав и обязанностей ЖСК № 274, что подтверждается Уставом ТСЖ № 274, выпиской из ЕГРЮЛ.

Указанные в решении суда от 06.12.2007г. обстоятельства при рассмотрении данного дела в силу ст. 61 ГПК РФ являются обязательными для суда и не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

Судом установлено, что ТСЖ № 274 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.01.2019г.

Согласно справке ТСЖ № 274 от 20.11.2018г. Вырмаскин П.Н. (ДД.ММ.ГГГГ Вырмаскина Н.В. (бывшая жена) ДД.ММ.ГГГГ Вырмаскин С.П. ДД.ММ.ГГГГ Вырмаскин А.П. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства в квартире <адрес>.

Из трудовой книжки Вырмаскина С.П. следует, что он с 11.04.1989г. по 29.03.1995г. работал дворником в АО "<данные изъяты>".

Согласно ст. 101, 105 ЖК РСФСР, действующего до 01.03.2005г., служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

Жилое помещение в доме жилищно-строительного кооператива может быть включено в число служебных только с согласия общего собрания членов кооператива.

Порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования ими устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

Без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих").

Согласно ст. 13 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доказательств, подтверждающих, что Вырмаскиной Н.В., Вырмаскинуи П.Н. предоставлено другое жилье по договору социального найма либо они имеют в собственности другое жилое помещение, суду не представлено.

Принимая во внимание, что Вырмаскина Н.В. право пользования Вырмаскина П.Н. спорным жилым помещением не оспаривает, Вырмаскин С.П. и Вырмаскин А.П. (сыновья) являются членами семьи Вырмаскиной Н.В., право пользования Вырмаскиных указанным жилым помещением возникло до вступления в законную силу Жилищного Кодекса РФ, они зарегистрированы в указанной квартире и проживают в ней, статус жилого помещения не изменен, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ № 274 к Вырмаскину П.Н., Вырмаскину С.П., Вырмаскину А.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 900 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2018г.